Как оспорить оценку жилого дома при наследовании, если он требует капитального ремонта?

199₽ VIP

Татьяна , согласно п.1 ст. 333.25 НК РФ:

"По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества;"

Так что в вашем случае принесите нотариусу справку с БТИ об инвентаризационной стоимости

Статья 333.25 НК РФ. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий

8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;

9) стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями;

Обратитесь в органы БТИ, а не к оценщикам..

Татьяна!

Налоговый кодекс позволяет применять для исчисления госпошлины результаты как инвентаризационной, так и кадастровой, а также рыночной оценки недвижимости.

Обратитесь в органы ТБТИ с просьбой представить сведения об инвентаризационной оценке, по ней и просите взыскать нотариальную пошлину.

Здравствуйте! Вы вправе обратиться в региональное отделение «Российское общество оценщиков» которые проведут исследование указанного отчета и дату собственное заключение на предмет соответствия отчета требованиям законодательства и что даст в последующем основания для оспаривания оценки.

Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

Обращайтесь в суд и ходатайствуйте о назначении судом экспертизы заключения оценщика на основании ст. 79 ГПК РФ.

Госпошлина 200 руб.

Определение рыночной стоимости Вашего дома , состоит из одного или нескольких объектов: рыночной стоимости, наиболее вероятной стоимости объекта, восстановительной стоимости, суммы затрат в рыночных ценах на создание , идентичного оцениваемому объекту; исходя из его доходности.

Согласно ст. 333.25 НК РФ при исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подп. 8

8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;

Для исчисления размера государственной пошлины по выбору плательщика может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подп. 7-10 п. 1 ст. 333.25 Кодекса. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

Татьяна, добрый день!

Для вступления в наследство нотариусу предоставляется оценка недвижимого имущества (это Вы знаете). При этом оценка проводится Вашими силами и за Ваш счет, поэтому оспаривать оценку нет необходимости, т.к. оценщик не назначается нотариусом. Вам необходимо провести другую независимую оценку, при этом оценщика можете выбрать Вы сами в соответствии с законом "Об оценочной деятельности".

Оценка оспариванию не подлежит, поскольку это позиция конкретного оценщика. Проведите оценку о другого эксперта, получите кадастровую оценку в Росреестре, либо оценку в ЦТИ ((БТИ), любую из которых Вы вправе представить нотариусу