Возможность совладельца продать или подарить часть своей доли в квартире без согласия другого собственника
Может ли совладелец общей долевой собственности продать или подарить часть своей доли в квартире (допустим 1/100 или 1/1000) без согласия другого собственника?
Какие право получают собственники на правах общей долевой собственности, в данный момент приватизирована квартира на меня, собераюсь подарить жене долю в 50% (офрмление договора дарения части доли в отдельной квартире), после регистрации такой сделки, какие право приобретают собственники, могут ли продать или подарить долю без согласия других собственников?!? и может ли один из собственников зарегистрировать других лиц без уведомление другого собственника или письменое согласие другого собственника в любом случаи необходимо?!?
в Данный момент квартира является в моей собственности (Зарегистрированы постоянно: я,мой отец и моя жена.
P.s какова стоимость составление договора о дарение части доли в отдельной квартире?
Продать долю можно только с согласия других собственников, которые пользуются правом преимущественного выкупа. Подарить можно любому лицу. Для регистрации необходимо согласие других собственников.
Стоимость составления договора дарения определяется каждым юристом индивидуально.
СпроситьМожет ли один из собственников квартиры подарить свою долю постороннему человеку, без согласия другого собственника. (квартира в обшей долевой собственности)?
Здравствуйте, Татьяна.
Да, может. Этот вариант является достаточно распространенным для обхода преимущественного права выкупа, когда второй сособственник и не выкупает долю и не дает согласия на ее выкуп третьими лицами. Оспорить притворность такой сделки достаточно непросто.
СпроситьЕсли можно продать долю третьему постороннему лицу, а каким образом будет осуществляться платеж за коммунальные услуги. Нужно разделить лицевой счет?
СпроситьДа, в данном случае можно разделить счета на оплату коммунальных услуг. Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в ЖЭУ.
СпроситьМожно ли подарить часть своей доли (не всю долю, а ее часть, например 1/100, или одну тысячную) в квартире без согласия другого собственника.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно в ч. 2 ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В ст. 250 ГК РФ указывается, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
В данной норме делается акцент на том, что собственник доли в недвижимом имуществе обязан известить и согласовать отчуждение своей доли именно в случае ее продажи.
Согласование дарения своего имущества с другими собственниками (и претендентами на собственность по наследству) необходимо было бы в случае, если бы Ваша квартира находилась в общей совместной собственности (в соответствии с положениями ст. 576 ГК РФ).
Таким образом, если квартира находится в общей долевой собственности, Вы не обязаны извещать и согласовывать дарение части своей доли с остальными сособственникам.
СпроситьВ каких случаях собственник 1/2 квартиры может прописать на свою жилплощадь людей без согласия другого собственника? В каких случаях собственник 1/2 доли в квартире может продать часть своей жилплощади без согласия другого собственника?
Здравствуйте.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьДобрый день! Прописать не может без согласия другого собственника. В случае продажи,-необходимо использовать право преимущественной покупки. Если другой собственник в течении месяца не даст согласия на выкуп доли, вы вправе продать третьим лицам.
СпроситьДобрый день, зарегистрировать в данном жилом помещении без согласия других сособственников только своих несовершеннолетних детей, продать долю другим лицам можно, если сособмтвенники откажутся купить долю по предложенной цене.
СпроситьМожет ли долевой собственик квартиры без согласия другого собственника продать или сдать свою часть?
Квартира была приватизирована на 2-х человек: я и мой брат. Может ли брат без моего согласия продать свою долю (половину квартиры)?
Вы имеете право преимущественной покупки.
Вас должны быть уведомлены по правилам статьи 250 ГК РФ.
Спроситьесли вас правильно уведомили и вы откатались или проигнорировали - может продать третьим лицам
СпроситьСтатья 250, част 2:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
СпроситьКвартира в общей долевой собственности. Могу ли я подарить часть своей доли мужу, не прописанному в этой квартире без согласия других собственников?
Да, вы можете подарить часть своей доли мужу, при этом вам не нужно спрашивать согласия других собственников. Сделку оформлять у нотариуса.
СпроситьПодарить можете. Для этого ничьего согласия не требуется. Но нотариус обязателен, т.к. сделка с долями. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте! Да, подарить часть своей доли мужу Вы можете, для этого Согласие остальных собственников спрашивать не надо. Необходимо обратиться к нотариусу, так и все сделки с долями в недвижимости регистрируются у него в обязательном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Квартира в долевой собственности. Может ли второй собственник продать или подарить свою часть без моего согласия?
Здравствуйте, подарить долю может в любой момент и любому лицу. А вот продажа возможна только с соблюдением положений статьи 250 ГК РФ, то есть вашего преимущественного права покупки.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьУв. Андрей, Ваше согласие на совершение сделок не требуется. Второй собственник обязан предложить Вам выкупить его долю, а в случае Вашего отказа или игнорирования он имеет право продать свою долю кому угодно.
СпроситьЗдравствуйте. Во-первых, следует различать договоры - дарения и купли - продажи. Что дарение, что продажа - в любом случае настоящее время все сделки с долями оформляются ТОЛЬКО через нотариуса. При дарении просто через нотариуса и с согласия другого сособственника, а при продаже через нотариуса - с письменного отказа другого собственника от выкупа. Таек что без ведома теперь вообще никак. Суд обязать тоде не может.
СпроситьЕсли квартира находится в общей совместной собственности двух человек, может ли один из собственников без согласия другого завещать, подарить или продать квартиру (или свою долю квартиры)?
Распоряжаться возможно только своей долей принадлежащей, на праве собственности. Подарить и завещать, возможно без согласия сособственника, а продажа, только с соблюдением требований, определённых ст.250 ГК РФ.
СпроситьЕсли в действительности речь идет об общей совместной собственности, то прежде чем дарить или продавать, вам необходимо выделить свою долю.
СпроситьСобственники могут распоряжаться только принадлежащими им долями.
Однако, если сделка носит возмездный характер, то второй сособственник имеет преимущественное право покупки второй доли (ст. 250 ГК РФ).
Если сделка безвозмездная (например дарение), то уведомление второго собственника не требуется.
СпроситьЗдравствуйте, не может.Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется всеми ее участниками. Они сообща владеют и пользуются общим имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними. При совершении сделки по распоряжению общим имуществом требуется обязательное согласие сособственников
СпроситьКвартира в собственности на двоих. У каждого 1/2 доли. Один собственник приватизировал 1/2 доли, а другому сделали дарственную на 1/2 доли. Может ли собственник, у которого дарственная продать свою долю без согласия другого собственника. Или только подарить без согласия можно.
Квартира приватизированная, в долевой собственности двух родственников. Один из них хочет сдавать свою долю. Второй собственников возражает.
Вправе ли одинсобственник без согласия другого собственника сдавать для проживания посторонним часть своей доли в квартире?