Проблемы с арендаторами и компанией связи - что делать?

В нашем случае арендаторы не имеют договоров с собственниками. Управляющая компания заключает договора самостоятельно, разрешает в доме открывать магазины, хозяева которых продают продукты сомнительного качества, продают алкогольную и табачную продукцию несовершеннолетним, отказываются соблюдать порядок у входной зоны магазина, говорят, что это должен делать дворник, который следит за порядком на придомовой территории, и в добавок ко всему нарушают общественный порядок, с вечера и практически до утра распивая спиртные напитки под окнами дома. Использование ресурсов (электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение) распределяется равномерно и на торговую точку и на жильцов дома. Какие при этом суммы поступают от арендаторов и куда они идут управляющая компания категорически отказывается. При этом сумма на кап ремонт увеличивается только в размере поступления от собственников в коммунальных платежах. Подскажите пожалуйста как поступить в этом случае?

2. По поводу компании связи: С разрешения УК сотовая компания, услугами которой не пользуются жильцы, установила оборудование на крыше нашего дома. Работники, на основании усного согласия мастера УК взламывают замок на чердаке и ставят свой замок. Является ли требование общего собрания собственников об отчете условий оплаты и расходов средств по договору (ведь как я понимаю это не бескорыстно), а также о демонтаже упомянутого оборудования?

Заранее огромное спасибо.