Спор о самовольной постройке на участке ИЖС - Как защитить свои интересы и разрешить конфликт с администрацией
На участке ИЖС (в моей собственности) пристроил к своему жилому дому (36 м.кв.) зарегистрированному в установленном порядке, гараж и подсобные помещения общей площадью 400 м.кв. отступы от границ земельного участка соблюдены, этажность постройки 1-2 этажная все в границах здание пока не окончено строительством. Соседей нет вокруг инженерно транспортный коридор, до ближайшего дома 6 метров. Официально жилой дом с гаражом в перспективе хочу открыть автосервис и магазин а на втором этаже жить. Администрация подала на меня в суд иск о сносе самовольной постройки, мотивирую что строение капитальное а разрешение я не получал. Согласно Градостроительному кодексу РФ (статья 51) разрешение на строительство не требуется на гараж и хоз постройки, про размеры там ничего не сказано, хочу спросить как грамотно построить защиту своих интересов. Законны ли требования администрации. Что посоветуете в помощь? Заранее благодарен!
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
Вам следует подготовить мотивированные письменные возражения со ссылкой на часть 17 ст.51 Град Кодекса РФ в суде говорите что дом и гараж построили для личных целей Вообще ни слова про магазин и автосервис
Спросить
Нужно ли разрешение на строительство для гаража, пристроенного к сельскому дому?
Нарушение границы участка при строительстве - способы защиты своих прав и обоснование сноса дома ответчика
Разрешение на строительство магазина на земельном участке с жилым домом на территории ИЖС
Администрация города подаёт иск на снос дома из-за отсутствия разрешения на строительство и нарушения минимального
Или равняться высоте здания (что выполнить невозможно ввиду маленького размера участка).
Незаконное строение на моей границе - Как защитить свой участок от сноса бани
Администрация города подала иск о сносе жилого дома, нарушающего правила строительства
