И еще надо ли в договоре обязательно указывать, что до получения свид-ва всю сумму выплачивать не надо.
Вопрос "Содействие-Риэлти". Спасибо за ответ на мой вопрос № 45893. Но хотелось бы уточнить такой момент. Оплата квартиры указана в договоре в рассрочку на 3 года. Дом будет сдан в этом году. Я оплатила только 30 %. В таком случае мне предоставят вычет только на эту выплаченную сумму? И еще надо ли в договоре обязательно указывать, что до получения свид-ва всю сумму выплачивать не надо. Буду очень признательна.
Уважаемая Ксения! Размер имущественного налогового вычета составляет 600 000 руб. Если в договоре на долевое участие в строительстве, указывается, что квартира будет оплачиваться в течение трех лет, то при регистрации Вашего права собственности будет зарегистрировано обременение квартиры и снято только после того, как Вы выплатите всю сумму. Для получения имущественного налогового вычета, помимо документов о собственности необходим акт приема-передачи, который стороны подписывают только после полного расчета. Таким образом получить вычет Вы сможете только после произведенного Вами расчета за квартиру и подписания акта приема-передачи. Порядок расчетов обязательно должен быть определен в договоре. Если расчет производится в течение трех лет после оформления квартиры в Вашу собственность, то об этом должно быть сказано в договоре. Будем рады ответить на Ваши дополнитльные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
Спросить
Вопрос Содействие-Риэлти! Спасибо за ответ на вопрос №47293. Таким образом, как я понял мне прийдется платить налог на доходы? А доходами будет признана сумму квартиры, указанная в договоре? И еще: в след году будет ли мне возвращен этот налог. С уважением Илья.
Квартира куплена в 2016 году по договору цессии, дом будет сдан в конце 2017 года. В 2017 году буду подавать 3 НДФЛ, так как еще продавала другую квартиру. Нужно ли указывать в декларации за 2016 год квартиру, купленную по договору цессии? Или ее нужно указать в декларации за 2017 год, когда дом будет сдан? Но смогу ли я в таком случае получить налоговый вычет, ведь рассчеты за квартиру с цедентом производились в 2016 году? И смогу ли вернуть налоговый вычет от процентов, уплаченных по этой квартире за ипотеку в 2016 году?
Купила квартиру в 2002 году. Тогда совсем не задумывалась о получении вычета ипт. Делала все так, как советовали агенты (надо было все очень быстро закончить). А сейчас вот задумалась. Подняла договор. Покупная стоимость квартиры там указана 188 652 рубля (равна инвентаризационной). Это трехкомнатная квартира в Санкт-Петербурге, в кирпичном доме)). А расписки у меня две: 32 000 долларов продавцу и 4 000 долларов агенту. Вопрос: вычет я могу получить только с этих 188 тысяч? Тогда, кроме договора, в котором указано, что сумма уплачена продавцу полностью вне нотариальной конторы до подисания договора, у меня больше нет никаких доказательств оплаты. Этого достаточно будет? Расписки можно выкинуть? Или, может, я вобще неверно вижу ситуацию? Буду признательна за ответ.
В этом году я приобрела квартиру в строящемся доме по договору уступки, сумму выплатила, но дом будет сдан только в следующем году, скажите придется ли мне платить подоходный налог с этой суммы? И еще такой момент, если дом будет сдан но свидетельство на право собственности я не успею получить - тогда надо ли будет платить налог. Заранее спасибо.
По срокам в договоре подряда. В кодексе указано, что обязательно нужно указывать начальный и конечный сроки. Но подрядчик часто ставит условие, что началом работ является оплата авансового платежа Заказчиком. Можно ли в договоре указать такое условие: "Начало работ: с даты оплаты Заказчиком аванса в сумме такой-то и указать сумму. Будет ли являться такая формулировка верной и договор являться заключенным и обязательно нужно указывать дату, а не привязывать начало работ к оплате аванса. Спасибо за ответ.
Уважаемы юристы ООО "Содействие-Риэлти", благодарю вас за такой полный ответ на мой вопрос №45921 об оформлении договора дарения. У меня еще вопрос, если можно. Вы пишите, что нотариальное заверение договора дарение не обязательно, я так понимаю, что обязательна его регистрация? А где и как происходит регистрация такого договора, и какие преимущества дает нотариальное заверение? Спасибо. Ксения.
Хотелось бы уточнить по Вопросу №: 536575 от 28.02.08 - если в этом случае мой отец оформляет приватизацию на себя, а затем формляет наследство или так называемый договор дарения мне, дочери, непрописанной в этой квартире, то при наступлении данного случая должна ли выплатить государству ту или иную сумму (я слышала о 10-15% от стоимости квартиры). Буду очень признательна за ответ!
Буду очень Вам признательна за ответ на мой вопрос.
Моя бабушка, являясь собственницей своей квартиры, завещала ее своему первому сыну. Теперь бабушка хочет, чтобы квартира стала моей собственностью (внучки). Нам посоветовали в этом случае, что надежнее оформить договор дарения (т.к. имеются еще претенденты на эту квартиру). Так ли это на самом деле? Какие документы необходимы для оформления этого договора? Спасибо.
Вопрос к Харсееву В.А.
Уважаемый Вячеслав Алексеевич,
спасибо за Ваш ответ на 199137. Не могли бы Вы еще уточнить, что обязательно должно быть указано в такой расписке продавца о получении денег за продажу квартиры и должна ли она быть заверена у нотариуса (заверяют ли нотариусы подобные расписки?)
Заранее очень признательна.
Ольга.
Вопрос к г-ну Строганову! Спасибо за ответ на вопрос № 44779. Хотелось бы с вашего позволения кое-что уточнить. Если в договоре переуступке не оговаривается о том, что квартира находтися в залоге до полной оплаты (такое возможно?), дом сдается, оплата не произведена Цеденту (отмечу, что застройщику взнос внесен полностью). В таком случае когда работники смогут получить свидетельство о праве собтсвенности? Заранее спасибо!
