Как оформить документы на землю под гаражом, владея гаражом, но без документов на землю - пошаговое руководство
Как оформить документы на землю под гаражом? Гараж в собственности, на землю документов нет никаких, КАС развалился. Земля выделялась в 1965 г. Гараж стоит в общей линейке, соседей собрать невозможно. С чего начать?
Здравствуйте! Скорее всего, Вам придётся признавть право собственности на земельный участок в судебном порядке. Для того, чтобы определиться с тем, что делать, нужно знать, на каком основании Вы приобрели гараж, где он расположен, смотреть имеющиеся документы и узнать другую информацию. Нужна очная консультация.
Спросить
Земля выделялась для строительства гаражей. Построили гараж, а земля в муниципальной собственности. Хочу оформить землю под гаражом и сам гараж в собственность. Как это сделать?
Как и с чего начать оформление гаража и земли в собственность уже построенного в 80-е гаража. Документов нет никаких, только гараж, родственник, хозяин гаража умер. Земля выделялась в 80-е годы.
Нужно начинать с земли. Если оформите землю, то сможете оформить и гараж. Землю, вероятно, придется выкупать или брат в аренду.
СпроситьДобрый день!
Сначала нужно землю оформить. Возможно через его наследников. Найдите сначала их.
СпроситьА если земля муниципалитета и выделялась под гск на 49 лет гск не имеет к земле никакого отношения гараж на участке в собственности как оформить землю под гаражом.
Есть гараж. Оформлен в собственность (есть свидетельство с Рег. палаты). однако, гаражи стоят на земле, которая находится в федеральной собственности (земля в собственности Минобороны). вопрос: можно ли оформить землю под гаражом в собственность? И надо ли добиваться каких то переводов земли из федеральной собственности в другую собственность? И есть ли шанс вообще получить землю в собственность в такой ситуации?
Уважаемая Анна!
На практике я сталкивалась с аналогичной ситуацией, но шансов оформить землю в собственность точно никаких нет, в другое пользование тоже не получится, перевести из федеральной собственности также невозможно и нет для этого никаких правовых оснований, если сведения внесены в реестр федерального имущества и право федеральной собстенности зарегистрировано - то ни теоретически, ни практически Вы ничего не сделаете, не тратьте время.
СпроситьХочу немного уточнить: в моем случае земля под гаражи выделялась ГСК в долгосрочную аренду. Сейчас я намерена оформить в собственность гараж и землю под ним. Вопрос в том, есть ли возможность оформиь землю под моим гаражом, без оформления в собственность земли под всем ГСК (так как это очень сложный и длительный по времени процесс)?
Ольга Владимировна, я так понимаю, что в вашем случае земельный участок сформирован под всем ГСК. То есть имеет место один большой земельный участок, предоставленный в аренду гаражному кооперативу. Если это так, то ГСК имеет право заключить с владельцами гаражей договор субаренды без согласия местной администрации (если только в договоре аренды нет пункта, который запрещает субаренду). Возможен второй вариант - уступка прав и обязанностей по договору аренды от ГСК к владельцам гаражей, в результате чего получается договор со множественностью лиц на стороне арендатора. В обоих случаях субарендатор или арендатор получит право на регистрацию права собственности на гараж в упрощенном порядке путем подачи декларации.
Спросить
Ольга Владимировна к сожалению Вы не уточнили о каком ГСК идет речь и когда Вам был выделен земельный участок под строительство. От этой информации зависят варианты ответа
СпроситьНеобходимо оформить гараж в собственность. Гараж построен в 1972 году. Есть разрешение на строительство в гаражном кооперативе (и все). Но этого гаражного кооператива найти не удалось (нет никаких документов, нет председателя, и каких-либо сведений). Земля под строительство гаража выделялась инвалиду войны. С чего начать?
Екатерина!
Если гараж является капитальным строением ( стоит на фундаменте) запросите Федеральную регистрационную службу за кем значится гараж в собственноси и за кем земельный участок под ним. Дальше будет яснго куда обращаться.
Баранникова Ттаьяна Николаевна
СпроситьЧто дает право собственности на землю под гаражом? Гараж оформлен в собственность. Стоит ли оформлять собственность на землю под гаражом или лучше оформить аренду земли?
Гараж стоит на не приватизированной земле, рядом с участком на котором стоит дом. Приватизация земли под домом в процессе. Гараж (земля под ним) в приватизацию участка не вошла. Могу ли я взять землю под гаражом в аренду? Если да, с чего начинать?
Добрый день, процесс зависит от того, зарегистрировано ли у вас право собственности на сам гараж, и сформирован ли земельный участок под ним. Если право собственности на гараж зарегистрировано, и у вас на руках имеется свидетельство, то вы вправе обратиться в администрацию вашего города с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ. Если гараж фактически существует, но не приватизирован, то вам необходимо обращаться с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду в порядке ст. 34 Земельного кодекса РФ. Сначала вам выдадут схему расположения земельного участка на кадастровой карте территории, затем на основе этой схемы вы поставите участок на кадастровый учет, а уже после этого администрация вынесет распоряжение о предоставление земельного участка под гаражом в аренду.
СпроситьКак и с чего начать оформление земли в собственность под гаражом? Ситуация такая, гараж куплен по договору купли – продажи, сделка оформлена в регпалате, получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. Есть очень старое решение в подлиннике от 09.06.1977 г. «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража», данное решение оформлено на хозяина гаража, который умер, а гараж куплен у наследников. Какие документы нужно собрать и с чего надо начинать, чтобы оформить землю в собственность под гаражом?
Проживаю в доме с 1978 года, дом приватизирован, земля находится в муниципалитете, хочу приобрести землю в собственность, участок 5 соток, документов на землю никаких нет, кроме архивной справки, что в 1948 году земля выделялась под строительство домов для рабочих предприятия, моя семья проживала в этом доме с 1955 года. Я проживаю по сегодняшний день.
С чего мне нужно начать, чтобы оформить землю в свою собственность? Какие документы, справки?
Добрый день, Елена!
В первую очередь, Вам необходимо оформить межевое дело. Межевое дело делают геодезисты. Для оформления межевого дела необходим пакет документов:
- архивные справки о выделении земельного участка
- ситуационный план (из архитектурного отдела)
- выписка из похозяйственной книги (из Администрации)
- акт согласования границ - подписываете у соседей
и др. - точный список Вам дадут геодезисты.
Затем данный межевой план сдаете в кадастровую палату-ставите на кадастровый учет.
Следующий шаг- сдаете документы в земельный комитет (местная администрация)-здесь решается вопрос о предоставлении Вам участка в собственность бесплатно. Как правило - отказ. Два варианта - либо суд, и по решению суда - бесплатная приватизация, либо выкуп (0,1% за сотку от кадастровой стоимости участка).
И в последнюю очередь - сдаете документы в регистрационную палату.
Если Вы готовы все это пройти сами, то необходимо запастить терпением.
Процесс долгий, от 6 мес., так как прохождение документов по месяцу в каждой инстанции. Если суд-то еще дольше.
Если решите обратиться к специалистам, то времени займет не меньше, но Вы будете избавлены от "хождения по кабинетам".
Желаю удачи!
Спросить
