Здравствуйте.Мы вступали в наследство и у нашей бабушки был заключен договор аренды на земельный участок, но не на нее одну, а на двоих с собственником первой квартиры, у нас дом на три квартиры.Теперь, чтобы переоформить землю, мне нужен собственник из первой квартиры, а где он сам я не знаю, его уже года три никто не видел.Как быть, мне очень нужно оформить землю.

Мы вступали в наследство и у нашей бабушки был заключен договор аренды на земельный участок, но не на нее одну, а на двоих.

Подскажите нам пожалуйста, как действовать в данной ситуации?

У бабушки имелся дом и земельный участок. На землю в 2006 г.с администрацией города был заключен договор аренды (бессрочный). Дом в 2008 г. бабушка подарила внуку-на основании договора дарения было оформлено свидетельство о праве собственности. Договор на аренду земли остался оформлен на нее. В 2011 г. бабушка скончалась. При оформлении наследства нотариус выдала свидетельство на права по договору аренды ее наследнице-дочери (маме того самого внука) .При обращении в земельный комитет в продаже участка или переоформлении права аренды было отказано, мотивируя тем, что собственник дома-внук, оформить землю на мать они не могут, т. к. собственник недвижимости и земли должен быть одним лицом, а возможность оформить землю на внука тоже не рассматривают по причине наличия у него матери со свидетельством от нотариуса. Подскажите нам пожалуйста, как действовать в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Как переоформить договор аренды земельного участка на себя в случае отсутствия бывшего собственника

Недвижимость (дом) оформлен на меня, а земельный участок в аренде. Договор аренды заключен между администрацией и бывшим собственником дома. Как мне переоформить договор аренды на себя, без бывшего собственника, т.к он пропал, уехал за границу.

Читать ответы (1)

Вопрос - Может ли собственник здания продать здание третьему лицу, если собственники земли и здания разные?

Собственники на землю и здание на этой земле разные. У собственника здания заключен договор аренды на этот земельный участок с собственником земельного участка. Может ли собственник здания продать здание третьему лицу?

Читать ответы (4)

Как получить право собственности на землю в СНТ, арендуемую у КУМИ - пошаговая инструкция

Имеем участок земли в СНТ в аренде на три года, построен дом, теперь хотим перевести землю в собственность. Подскажите как это происходит. Земля принадлежит СНТ, а договор аренды заключен с КУМИ.

Читать ответы (3)

Наследственная проблема - обнаружение долга по аренде земельного участка после смерти матери

В конце 2010 года умерла мама, после неё мы вступили в наследство, долгов никаких не было. Сейчас всплыло еще одно свидетельство (аренда на земельный участок). В наследование им мы не вступали. Обнаружив его мы позвонили в КУМИ, где нам сказали, что по этому свидетельству и договору числится большой долг с с 2011 года, когда мамы уже не было. Нас заставляют вступать в наследство и требуют погашения долга. Можем ли мы отказаться от наследства данной аренды, т.к. этот земельный участок нам не нужен. Какие должны быть наши дальнейшие действия?

Читать ответы (1)

Земельные и собственнические права - анализ выделения долей и оформления земли под застройку

В 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.

Читать ответы (4)

Вопрос продажи земельного участка при договоре дарения дома - проблемы и возможные решения

По договору дарения дом перешел одному человеку, а земельный участок - другому. Тот, у кого дом, имеет право пользоваться частью земли, необходимой для пользования домом. Договор был заключен в начале 2001, т.е. до вступления в силу ЗК РФ, получается собственник дома имеет право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Как сейчас собственнику земли продать з/у? Собственник дома отказывается покупать землю или заключать догов аренды. Но кто купит землю, если на ней будет дом левого человека, по ней будет ходить левый человек? Как быть?

Читать ответы (1)

Необходимость расторжения договора аренды в случае отсутствия арендатора или неуплаты арендной платы на протяжении трех лет

Надо ли расторгать договор аренды в юридическом порядке, если арендатор уже три года не объявлялся и никто не знает, где он? Землю никто не трогает, за аренду не поступало платы три года. Если нужно, то подскажите как. Договор был заключен на 11 месяцев, потом пролонгировался.

Читать ответы (1)

Продление договора аренды земли для собственников жилого дома - необходимые документы и сроки.

Срок договора аренды земли между администрацией и собственниками квартир дома, расположенного на этой земле истек. Застройщик переоформил аренду на собственников жилого дома, договор зарегистрирован был,01.12 2017 года, этот договор со сроком окончания 31.12.2017, ранее был заключён договор застройщика от 2008 года, какие документы нужно подавать собственникам этого дома, чтобы пролонгировать договор и на какой срок можно заключсть?

Читать ответы (2)

Как приватизировать землю срочно, чтобы получить разрешение на реконструкцию дома?

У нас договор аренды на землю был заключен на 50 лет. Мужу дом достался по наследству. Как нам сейчас приватизировать землю? У нас 1\2 дома в собственности, участок 6 соток. И во сколько нам обойдется приватизация земли. Нужно оформить очень срочно, т.к. дом требует капитальных вложений, а без земли в собственности нам не дают разрешение на реконструкцию нашей половины дома. (через материнский капитал)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59