Приватизация муниципальной квартиры с участием недееспособной дочери - необходимые документы и условия

398₽ VIP

Согласно ст. 34 ГК РФ орган опеки и попечительства по месту жительства подопечных осуществляет надзор за деятельностью их опекунов и попечителей. Согласие опеки потребуется.

Согласно ст.34 гк РФ нужно согласие органа опеки

Галина Николаевна, Вы сообщили что член семьи недееспособный. Опека устанавливается над гражданами, признанными судом недееспособными (ст. 32 ГК РФ)

Для приватизации необходимо будет привлечь орган опеки и попечительства, либо иное лицо, назначенное опекуном недееспособного лица.

Согласие опекуна недееспособного гражданина согласно ст. 36 ГК РФ нужно на приватизацию и разрешение органа опеки.

См. moskv.ru

Гапина Николаевна!

Поскольку приватизация - это гражданско-правовая сделка, то к ее совершению применяются правила, предусмотренные ГК РФ

Правила о признании сделок недействительными регулирует Гражданский кодекс РФ. Недействительные сделки могут быть оспоримыми и ничтожными (ст.166 ГК РФ).

Любая недействительная сделка влечет за собой одинаковые последствия - граждане возвращаются в исходное состояние, бывшее до заключения такой сделки.

Сделка, совершенная лицом, признанным недееспособным, либо не являющаяся таковым, но не отдающим отчет в своих действиях, является ничтожной или оспоримой.

В связи с этим, если дочь лишена дееспособности, совершение сделки в ее интересах возможно только опекуном.

Если эта сделка в интересах недееспособной (направлена на приобретение в ее пользу права собственности), опекун такую сделку вправе совершать. Если, как вы говорите, опекуна у дочери не назначено, то в ее интересах должен выступать орган опеки и попечительства. Если она будет помещена в интернат, функции опекуна будет выполнять администрация интерната.

Практика показывает, что интернат не идет на совершение такого рода сделок, поскольку по сути он вместе с опекаемой приобретает обязанности по содержанию ее имущества (несет бремя в порядке ст. 208 ГК РФ). Поэтому до помещения в интернат обращайтесь в орган опеки и попечительства с заявлением о желании приватизировать квартиру на недееспособную и на себя. При получении такого согласия органа опеки и с их участием вы подпишете договор.

Статья 34. Органы опеки и попечительства

1. Органами опеки и попечительства являются органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Органами опеки и попечительства являются также органы местного самоуправления в случае, если законом субъекта Российской Федерации они наделены полномочиями по опеке и попечительству в соответствии с федеральными законами.

Вопросы организации и деятельности органов опеки и попечительства по осуществлению опеки и попечительства над детьми, оставшимися без попечения родителей, определяются настоящим Кодексом, Семейным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Полномочия органа опеки и попечительства в отношении подопечного возлагаются на орган, который установил опеку или попечительство. При перемене места жительства подопечного полномочия органа опеки и попечительства возлагаются на орган опеки и попечительства по новому месту жительства подопечного в порядке, определенном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

2. Суд обязан в течение трех дней со времени вступления в законную силу решения о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности сообщить об этом органу опеки и попечительства по месту жительства такого гражданина для установления над ним опеки или попечительства.

3. Орган опеки и попечительства по месту жительства подопечных осуществляет надзор за деятельностью их опекунов и попечителей.

Нужно согласие органов опеки и попечительства обратитесь в орган опеки с заявлением и соответствующими документами за получением разрешения

От имени недееспособной вправе действовать только опекун, поэтому требуется назначение опекуна через орган опеки и попечительства

В случае отсутствия у недееспособной опекуна органы опеки и попечительства временно исполняют функции опекуна, они и могут выступить в интересах недееспособной при заключении договора приватизации квартиры, для привлечения органа опеки к участию в приватизации вам необходимо обратиться в управление социальной защиты вашего района и этот орган направит своего представителя в отдел приватизации жилья для подписания договора, этот же представитель выступит представителем недееспособной в Регистрационной службе при подаче заявления на регистрацию договора приватизации, собственником доли в праве на квартиру будет сама недееспособная дочь . Основание для всего вышесказанного это статьи 32 и 35 Гражданского кодекса РФ