Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Мы предложили в качестве залога земельный участок др. юр.лица (он как поручитель).

25.07.2007, 00:04
• г. Москва

Наша организация хочет заключить договор займа с банком. Мы предложили в качестве залога земельный участок др. юр.лица (он как поручитель). Банк в свою очередь предложил следующую схему:

1.Мы в организации, которая является поручителем, продаем банку 100 % ее доли по договору купли-продажи (конечно регистрируем данные изменения), в котором указываются особые условия.

Особыми условиями является то, что банк обязуется переуступить доли обратно (с указанием цены, конечно) после выплаты нами займа и % по нему по основному договору займа.

2.Заключить договор займа.

Подскажите, пожалуйста, возможна ли такая схема? Может ли банк, после выполнения нами обязательств по договору займа, отказаться переуступить нам обратно доли и будет ли иметь юридическую силу такой договор купли-продажи. Не будет ли он считаться мнимой сделкой?

Р.S.Нас очень пугает то, что банк не хочет оформлять договор залога, а именно просит в качестве обеспечения продать доли этой организации.

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Кира! Ваши опасения не напрасны. Действительна данная схема очень сомнительна. Представьте если вы как заемщик в какойто момент не сможете оплатиь в срок платеж какие санкции последуют? Данные положения можно прописать только в договоре залога. И в данном случае такую сделку легко можно признать мнимой.

С уважением

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России