Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Теперь мы узнали, что все-таки можем подать заявление на оформление земельного участка в собственность путем купли-продажи.

26.07.2007, 09:13
• г. Москва

Мы (мама, пап, я-дочь) оформили в 2004 году квартиру в собственность. У нас 2-хквартирный индивидуальный жилой дом на 2 хозяина. Теперь мы оформляем свой земельный участок. Подписали договор аренды земельного участка с ДАГУНом на срок с 14.04.2004 г. по 13.04.2029 г., но не зарегистрировали его в Управлении Федеральной регистрационной службы, следовательно договор пока еще не вступил в силу. Срок на регистрацию дали 2 месяца.

Договор нам составили задним числом, с того момента, когда приватизирована была квартира и рассчитали за этот период арендную плату. Получается, мы уже должны заплатить более чем за 3 года. Могут ли так задним числом составляться договора?

Теперь мы узнали, что все-таки можем подать заявление на оформление земельного участка в собственность путем купли-продажи. Но на рассмотрение этого заявление уйдет время, месяца 1,5 наверное. А договор так и останется не зарегистрированным. Будет ли какая-то ответственность за это? Какие здесь могут быть подводные камни?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Договор аренды земли на срок более 1 года считается заключенным с момента его государственной регистрации. Если договор не зарегистрирован (не заключен), то можно говорить, что договора нет вообще.

Единственный шанс взыскать с вас плату за использование земельного участка - иск о неосновательном обогащении со стороны собственника земли, но это вряд ли случится.

Так что спокойно оформляйте участок в собственность...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России