Калининграда, код подразделения 390-004, постоянно проживающей в России по адресу: г. Калининград, ул.

Правильно ли я написала письмо застройщику! Люди добрые ответьте. Письмо я отправила по почте заказным с уведомлением. Заранее благодарна, с уважением Светлана Черных Генеральному директору

ООО «Тута Строй Суворова»

Анучкину В. А.

от Черных С. А.

Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и расторжении договора долевого участия

№ 62-Б от «30» июля 2014 года

30 июля 2014 года, между Обществом с ограниченной ответственностью «Тута Строй Суворова», зарегистрированном Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по г. Калининграду дата регистрации 12 октября 2011 г, основной регистрационный номер 1113926037301, ИНН 3906248856 КПП 390601001, в лице директора Анучкина Виталия Александровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Застройщик», и Авербух Алевтиной Валерьевной, 31 октября 1974 года рождения, паспорт серии 27 12 433243, выдан 14.12.2012 года отделом УФМС России по Калининградской обл. Московского р-на гор. Калининграда, код подразделения 390-004, постоянно проживающей в России по адресу: г. Калининград, ул. Заводская, дом 39, и временно находящейся в Канаде в лице, Черных Светланы Андреевны, 10 августа 1954 года рождения, паспорт 27 02 599322, выдан 10.01.2003 года отделом внутренних дел Гурьевского района Калининградской обл., код подразделения 392-009, проживающая по адресу: г.Калининград, ул. Заводская, дом 39, действующая по доверенности, удостоверенной 03.07.2014 года, Беловолом Олегом Николаевичем, консулом Генерального консульства Российской Федерации в г. Монреале. Зарегистрировано в реестре за № 1/2014-1347, именуемая в дальнейшем «Дольщик» заключили договор № 62-Б от 30.07.2014 года, далее «Договор».

В соответствии с условиями настоящего Договора на участие в долевом строительстве Застройщик по поручению Дольщика обязуется совершать от своего имени и за счет Дольщика все действия, связанные со строительством однокомнатной квартиры, строительный номер 42, общей проектной площадью 29,10 кв.м., (общей проектной площадью с учетом холодных помещений без понижающего коэффициента 31,09 кв.м., расположенной на 6 этаже, в секции Б по ГП, многоквартирного жилого дома, по ул. Суворова г. Калининграда, именуемой в дальнейшем Объект и является неотъемлемой частью настоящего Договора. Объект расположен на земельном участке, кадастровым номером 39:15:15 05 25:0044, площадью 6340 кв.м. по ул. Суворова в г. Калининграде находится в собственности у ООО «Тута Строй Суворова» на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 22. 12. 2011 года о чем в ЕГРП 03. 04. 2012 года сделана запись регистрации № 39-39-01/385/2011-657 и выдано 03. 04. 2012 года Свидетельство о государственной регистрации права 39-АБ № 039756. Разрешение на строительство выдано Комитетом архитектуры и строительства администрации городского округа « город Калининград» №RU39315000-130/2012 от 21.05.2013 г.

Согласно п.2.1. Договора и Соглашения от 23.06.2014 года между Черных С. А. и ООО «БалтЮрСервис-Недвижимость», далее «Агентство», в лице генерального директора Ткаченко И.Ю., действующая на основании Устава и от имени ООО «Тута Строй Суворова» Дольщик уплатил а Агентство по Соглашению получило задаток в размере 30 000 (Тридцать тысяч) рублей 00 копеек, в счёт причитающихся выплат по Договору долевого участия на однокомнатную квартиру № 42, расположенную на 6 этаже, в секции Б по ГП в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Калининград, ул Суворова.

В соответствии со ст.21 п.2. Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также в силу отсутствия в приложении №1 к Договору № 62-Б от 30 июля 2014 г. на участие в долевом строительстве, упоминания о Государственном Сертификате на Материнский (семейный) капитал, выданный на основании решения УПФР в г. Калининграде (межрайонное) от 18 февраля 2013 года № 174. В связи с этим фактом, на устной консультации у специалиста УПФР в г. Калининграде (межрайонное) 08 августа 2014 года, было получено разъяснение о некорректном составлении Договора без участия средств Материнского капитала и невозможности перечисления средств Материнского капитала в счёт финансирования строительства, выбранного Объекта, в установленные в Приложении №1 к Договору сроки.

В дополнение к вышеописанному в Договоре Дольщиком не были получены чёткие технические характеристики Объекта, такие как: наружная отделка дома, отделка мест общего пользования, наличие количество и тип радиаторов в жилой и ванной комнатах, наличие счётчиков горячей и холодной воды на отводе от стояка в каждой квартире, счётчик тепла, наличие стояка и разводки до мест установки сантехнического оборудования хозяйственно-бытовой канализации, наличие ливневой канализации, наличие электропроводки в квартире с установкой электророзеток и выключателей, электроплиты и индивидуальных счётчиков в местах общего пользования и устройства защитного отключения, наличия автономных пожарных извещателей в каждой квартире, наличие лифта и домофонной системы, а также телефонизация и телевидения до распределительных коробок на лестничной площадке.

В силу Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и п.5.17. Договора, Дольщик желает в одностороннем порядке расторгнуть договор ввиду своей невозможности выполнить обязательство по оплате Договора долевого участия без средств Материнского (семейного) капитала, и просит вернуть внесённый ранее задаток в размере 30 000 (Тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

«09» августа 2014 годаС. А. Черных.