Договор аренды заключен на 11 месяцев, прошло 7 и я вынуждена съехать с квартиры по личным обстоятельствам. Уведомляю.

Добрый день! Договор аренды заключен на 11 месяцев, прошло 7 и я вынуждена съехать с квартиры по личным обстоятельствам. Уведомляю Наймодателя за 30 дней до фактического выселения. После чего он мне утверждает что обеспечительный депозит в такой ситуации мне не возвращается. Договор типовой.

4.2.1 Обеспечительный депозит удерживается Наймодателем на протяжении всего периода найма жилья без начисления процентов и выступает гарантией надлежащего исполнения обязательств Нанимателем.

Наймодатель вправе удержать из Обеспечительного депозита необходимые суммы в следующих случаях

-Задержка или неуплата платежей Нанимателем

-Повреждение помещений или имущества Жилья

-Иные убытки

4.2.3 Если наниматель расторгает договор до истечения срока найма Жилья по любой причине, Обеспечительный депозит и любые внесенные авансом, но еще не начисленные платежи за наем Жилья по договору удерживаются Наймодателем в качестве штрафа. Указанные удержания не производяться в случае выполнения Нанимателем требований п. 4.2.5

4.2.4. Если наниматель соблюдает условия договора, обеспечительный Депозит возвращается Нанимателю в после освобождения Нанимателем помещений жилья и удаления всего его имущества из помещений жилья.

4.2.5 Если наниматель расторгает договор до истечения его срока действия, уведомив об этом Наймодателя за 30 дней до предполагаемой даты освобождения Жилья - плата за наем жилья выплачивается Нанимателем Наймодателю только до даты фактического освобождения Жилья и стороны обязаны выполнить условия п.п. 4.2.1 и 4.2.4 Договора.

На основании чего я считаю что депозит должен быть возвращен. Помогите разобраться! Заранее спасибо!