Продажа дома затруднена из-за соседского забора и нарушения границ кадастрового плана

• г. Ульяновск

Решили продать собственный дом, но покупатели ознакомившись с документами предлагают прежде всего решить вопрос по земле с соседкой, которая уже лет 7 тому назад поставила забор по своему усмотрению с захватом нашего участка, мол вы молодые, проход и подход к своему дому есть, землей вы не занимаетесь. И затем буквально в плотную см 60 от забора посадила фруктовые деревья (естественно в конце лета и осенью все сыпится нам на дорожку) затем сделала пасеку из 6 ульев у своего забора на расстоянии около 2 м.Уговоры перенести подальше от забора безуспешны, мало того поставила баню деревянную в 4-4,5 м от нашего дома. Тут мы конечно завозмущались серьёзно и сейчас баня просто стоит недостроенная. После этого постоянные конфликты с руганью в нашу сторону и категорическим отказом от переноса забора согласно границ кадастрового плана, пересадки фруктовых деревьев, переноса бани и ульев. Говорит теперь эта земля моя она ею постоянно пользуется. Но ей никто не продавал и не сдавал в аренду. У нас свидетельство права собственности на эти сотки, у неё право собственнсти на свои сотки но не более. В результате конфликта мы и решили продать дом и участок под ним в 369 кв.м.С чего начать чтобы соседка перенесла забор и все остальное на положенное, не знаю какое расстояние? Благодарю.

Ответы на вопрос (4):

С обращения в суд с исковым заявлением об истребовании своего имущества из чужого не законного владения.

Спросить
Пожаловаться

Владимир! Данный вопрос придется решать в судебном порядке и это займет какое то время. Самоуправством не занимайтесь. Обратитесь к юристу.

п.с. нужна будет помощь - пишите.

Спросить
Пожаловаться

Какие документы представить к исковому заявлению?Благодарю.

Спросить
Пожаловаться

Свидетельство о праве собственности, документы подтверждающие нарушение ваших прав (вплоть до фотоматериалов), справку об оплате гос. пошлины и т.п.

Спросить
Пожаловаться

Д 9 обрый вечер.

Моя баня 80-х годов постройки, стоит на границе моего участка и обозначена в тех паспорте надом.

Вопрос-может ли сосед потребовать перенести мою баню в соответствие с законодательством?

При этом свою деревянную баню сосед построил на расстоянии 60 см. от забора и в 2 х.м. от моей бани и в 8 м. от моего бревенчатого дома.

Частный сектор, земля в частной собственности. Есть конфликт по поводу границ участка с соседями - они самовольно перенесли забор. Решить вопрос самостоятельно не удаётся. Каков порядок действий для решения конфликта, интересуют прежде всего инстанции в которые следует обращаться для экспертной оценки границ согласно кадастрового плана.

Мы хотим продать дом в котором никто не жил более 10 лет. Дом и участок в заброшеном состоянии, забор обвалился. Перед продажей мы расчистили участок и оказалось, что соседи поставили забор на нашей земле, а земля у нас приватизированая. Мы вызвали геодезиста и она сказала, что так как у вас нет забора теперь вообще не видно где у вас граница и может соседям не надо переносить забор. Но по плану она нам не досчитала 3 сотки земли. Скажите пожалуйста, если у нас есть план дома и там всё зафиксировано имеет ли она право межевать землю в пользу соседей.

Купил квартиру (дом на 2-х хозяев), выкупил землю у администрации, вывел землю из под обслуживание дома (теперь статус земли, для строительства). сделал разрешение на строительство. По территории участка проходит газовая труба. 2 метра от забора вглубь участка с одной стороны и 5 метров с другой стороны (параллельно забору). Написал письмо в администрацию района, о переносе трубы за пределы моего участка. Администрация написала ответ. Газовики готовы перенести трубу, но я должен оплатить работы по переносу, так как труба была проведена согласно плана, когда земля была собственностью администрации. Вопрос: Кто должен оплачивать перенос?

Жилой дом оформлен в собственность, стоит на расстоянии 1 метра от границы участка (забора). С противоположной стороны сосед построил баню (не оформлял), тоже на расстоянии 1 метра от забора. Весь дым в у нас в бане, какой план действий для сноса и переноса бани соседом.

Скажите пожалуйсто с с боку нашего дома расположена улица стоят дома с одной стороны соседские дома напротив наш забор через дорожку наш забор соседка посадила вдоль нашего забора там цветы и деревья имела ли она права.

Участки не дачные! Ситуация следующая, в своё время мы построили жилой дом в 1 метре от забора с соседкой (ИЖС). Сейчас она построила деревянную баню прям напротив этого нашего жилого дома расстояние от её бани до забора составляет 2 м. 20 см. Общее расстояние от её бани до нашего жилого дома составляет примерно 3,20 м.-3,40 м.. У нас 2 этажный дом и все 4 окна дома выходят на её баню. Баня ещё в процессе постройки, если в нашем доме открыть на втором этаже окно то дым при соответсвуещем направлении ветра будет прямо в окна. Подскажите нарушены ли нормы постройки бани со стороны соседки? Если да то какие и как должно быть правильно? Что можно и нужно сделать в этой ситуации нам?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Имеется земельный участок в деревне с правом собственности, полученный в наследство. На нём есть дом и другие постройки. Ушлый сосед по левой границе участка поставил забор (обманным путём убедив нас, что забор должен стоять именно здесь). Также вплотную к забору он понастроил туалет, летний душ и гараж. Начав разбираться мы поняли, что забор стоит неверно (внутрь нашего участка до 10 метров) и все строения тоже там стоять не должны.

Но ситуация усугубляется тем, что, как мы выяснили, передняя граница нашего участка при измерении была проставлена в документах неверно т.к. впереди участка в то время у нас не было забора. Более того, эта граница даже пересекает угол нашего дома. Теперь получается, что сосед установил свои строения частично на нашей земле (по документам), а частично на сельсоветской. Вопрос: как быть в такой ситуации? Имеет ли право сосед, у которого теперь гараж стоит на сельсоветской земле, но которая находится впереди нашего участка около дороги, право на эту землю и как нам добиться признания этой земли нашей? И что нужно сделать чтобы принудить соседа убрать хотя бы ту часть построек, которая находится на нашей по документам земле? У соседа тоже участок зарегистрирован на праве собственности.

Мой дом и земля оформлена по плану от мое земли до соседской стены дома (без окон) 80 см. подскажите пожалуйста на каком растояннии от соседского дома я могу поставить сплошной забор на протяжении всего своего двора?

Наши соседи просят убрать нашу баню мотивируя это тем что наша баня стоит близко к забору, но забор который стоит сейчас он стоит не правильно, соседи забрали у меня почти 2 метра земли, мы переносим сейчас тот забор так как он должен стоять и тогда у них дом стоит меньше чем 3 метра от забора что нам делать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение