Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы: 1) какой налог я должна буду заплатить при продаже квартиры за сумму, указанную в договоре?

01.08.2007, 17:56
• г. Москва

Я в данный момент оформляю право собственности на квартиру в г. Обнинске (приобретена по договору со-инвестирования), другой жилплощади в собственности не имею, прописана у бабушки, в новой квартире прописываться не буду. В течение ближайшего времени (1-2 месяцев) собираюсь эту квартиру продавать и покупать новую, в Москве (квартиры по площади одинаковые) и там прописываться. Стоимость квартиры сейчас по договору - меньше 1 миллиона рублей. Вопросы: 1) какой налог я должна буду заплатить при продаже квартиры за сумму, указанную в договоре? 2) какой налог надо будет заплатить при продаже за сумму порядка 2 000 000 рублей (рыночная цена квартиры)?

Заранее благодарю за ответ,

с уважением, Наталья.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вы имеете право на имущественный налоговый вычет (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ): а) если квартира находилась в собственности 3 года и более, то на всю сумму и налог не платится; б) если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется на сумму 1 млн. руб., а с суммы превышения платится налог 13%.

Поэтому в Вашем случае при продаже за 1 млн. налог не платится, при продаже за 2 млн. платится налог с 1 млн. руб. (т.е. 130000 руб. – это 13%)

Вычет предоставляется на основании заявления, налоговой декларации и подтверждающих доход документов.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Маша
01.10.2002, 14:09

У бабушки есть сейчас своя квартира в полной собственности, где она прописана одна)

Я собираюсь покупать 1-комн. Квартиру. Сейчас прописана с мамой. В новой квартире хотела бы прописать бабушку. (у бабушки есть сейчас своя квартира в полной собственности, где она прописана одна) Можно ли прописать бабушку в эту новую квартиру, если собственником этой квартиры буду только я? Или для прописки бабушки надо покупать квартиру в долях с ней, например, в соотношении 1:99 (бабушке - 1%, мне - 99%)?
Читать ответы (1)
Светлана
05.10.2012, 06:59

Как рассчитывать налог при продаже квартиры по договору мены с администрацией города?

В марте 2012 по договору мены с администрацией города, получила взамен снесенного жилья квартиру в новостройке. В договоре указано, что цена обеих квартир - 1400 000, то есть квартиры равноценны. Сейчас я её хочу продать за 1600 000. Разъясните пожалуйста, налог на продажу квартиры будет рассчитываться с суммы свыше миллиона, или все таки с суммы прибыли при продаже, то есть с 200 000? В договоре мены с администрацией города написано: Мену квартир стороны считают равноценной. Рыночная стоимость квартир составляет 1400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей. Спасибо.
Читать ответы (3)
Семен Викторович
26.07.2014, 12:49

Вопросы, связанные с продажей приватизированной квартиры при переселении на квартиру большего метража с доплатой

Сейчас есть приватизированная квартира в собственности более 3-х лет. При переселении предлагается квартира большего метража с доплатой. Вопросы: 1. Обязательно ли в договоре мены должна быть указана стоимость обоих квартир? Если да, то какая — рыночная, кадастровая, ... ? 2. По ст. 567 ГК к договору мены применяются правила купли-продажи, означает ли это, что мена равносильна двум сделкам купли-продажи и, как следствие, необходимо нести в налоговую сведения о продаже старой квартиры и просить вычет с ее стоимости? Если да, то каким образом рассчитывается сумма, с которой надо просить налоговый вычет? 3. Если новую квартиру продавать раньше, чем через 3 года владения, нужно будет платить налог с полной стоимости? А если в договоре мены будет указана цена квартиры при ее выдаче, означает ли это, что налог надо будет платить с разницы между стоимостью, указанной в договоре мены и той, за которую она продается?
Читать ответы (1)
Инга
19.11.2003, 15:31

Учитывется-ли данная форма собственности при начислении налога псле оформления купли-продажи?

В каком размере или по какой шкале, я должна буду заплатить налог при покупке квартиры. Если я оформляю куплю-продажу квартиры у соей бабушки с правом ее пожизненнного проживания в данной квартире. Стоимость квартиры в договоре купли-прожажи будет символическая (насколько это возможно). Документы из БТИ я еще не получила, поэтому пока не знаю в какую стоимость ее оценят. Зависит-ли налог от стоимости сделки или стоимости оценки БТИ? Учитывется-ли данная форма собственности при начислении налога псле оформления купли-продажи?
Читать ответы (1)
Николай
29.01.2002, 14:45

В регистрируемом договоре купли-продажи будет указана рыночная цена - 40 000$, а по справке БТИ квартира стоит 250 000 руб.

Покупаю квартиру. В регистрируемом договоре купли-продажи будет указана рыночная цена - 40 000$, а по справке БТИ квартира стоит 250 000 руб. С какой величины стоимости квартиры я буду в дальнейшем платить налог на имущество. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Виктория
23.01.2020, 16:42

Как пересчитать налог при продаже недвижимости в России в 2021 году?

В 2019 году была приобретена однокомнатная квартира. По договору купли-продажи стоимость квартира составила 1,3 млн руб. На данный момент встал вопрос о продаже данной квартиры. Цена будет ориентировочно 1,3 - 1,4 млн руб. Я единственный собственник. Какой размер налога я должна буду заплатить с продажи? Насколько я поняла, что сейчас есть какие-то варианты пересчета налога т.е. не нужно платить 13% от полной стоимости.
Читать ответы (1)
Алла Анатольевна
23.12.2012, 14:52

Должна ли буду я платить налог с продажи квартиры?

В октябре 2010 году приобрела квартиру по договору мены. Квартира в собственности менее 3-х лет. В договоре указана равнозначная цена меняемых квартир - два миллиона рублей. Налоговый вычет я на обменяную квартиру не получала. Сейчас я хочу ее продать за 2100000 рублей. Должна ли буду я платить налог с продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Надежда Борисовна
19.05.2014, 06:18

Можно ли поменять указанную в ДДУ квартиру 20 на квартиру 19, если обе однокомнатные и отличаются площадью на 0,5 м

Договор ДДУ зарегистрирован в регпалате. Можно ли поменять квартиру указанную в договоре например намер 20 на квартиру 19, обе квартиры однокомнатные разница в площади 0,5 м, квартира приобретена с использованием ипотеки (50% от стоимости), на данный момент остаток непогашенного кредита 180 тыс (стоимость квартиры 4 200 000 руб) Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
18.02.2018, 17:28

Условия продажи квартиры в собственности менее 5 лет - налоговые аспекты и расчеты при продаже

Под какие условия продажи подпадает продажа квартиры в собственности менее 5 лет? Покупаю квартиру по интересной для меня цене-5 600 000. Планирую сделать ремонт и купить мебель. Если через пару лет буду ее продавать с учетом дополнительных вложений. С какой суммы буде взыматься налог? Если стоимость квартиры при продаже будет превышать кадастровую стоимость тогда как высчитать сумму налога?
Читать ответы (1)
Юлия
18.10.2011, 07:45

Или какой налоговый вычет получу при покупке новой квартиры?

Владею приватизированной квартирой более 15 лет. Собираюсь продавать и покупать квартиру в другом регионе. Должна ли я платить налог при продаже данной квартиры? Или какой налоговый вычет получу при покупке новой квартиры? (Ориентировочная цена при продаже 2700000 руб., ориентировочная цена при покупке 2000000 руб. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)