Подписала договор купли-продажи квартиры от застройщика, но потом поговорила с их юристом и передумала (он не ответил на мои вопросы). При мне их разорвали (договоры), но у меня осталось сомнение: вдруг порвали не мои договоры. Имеют ли они какую-нибудь юридическую силу, если фирма окажется нечистоплотной и обманула меня, сделав вид об уничтожении. В договоре прописана неустойка 0,1% за просрочку. Спасибо.

НЕТ, юридической силы они не имеют

Добрый вечер! Если у Вас нет второго экземпляра заявления о расторжение договора с отметкой организации, то Вы можете попросить их предоставить информацию по данному договору в письменном виде. В ответе должен быть указан номер договора, дата, когда он был подписан сторонами, стороны договора, предмет договора, дата когда он был расторгнут и основание.

Сомнения после разрыва договора купли-продажи квартиры - возможные юридические последствия и обман со стороны застройщика

Возможность расторжения договора с агентством на продажу квартиры без моего участия и вопросы обязательств

Заключили договор с агентством на продажу квартиры Договор подписала только моя сестра, я в договоре не расписывался как один из собственников. В договоре стоит дата действия договора бессрочный (странная формулировка). Квартира не продаётся пол года. Хочу расторгнуть с риэлтором договор ведь он как я понимаю должен и мне договор на подписание дать документ? Имеет ли этот договор юридическую силу? И можем ли мы по договору не платить неустойку?

Читать ответы (3)

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

Очень нужна консультация по следующему вопросу. Был оформлен предварительный договор купли продажи между мной и застройщиком. (оплата по вексельной схеме) На данный момент через полтора года застройщик подписал со мной АКТ об исполнеии предварительного договора купли продажи квартиры с ссылкой что во исполнении предварительного договора мы подписали ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и что стороны не имеют друг к другу претензий. На самом деле подписан договор купли продажи без реквизитов собственности. То есть у застройщика нет права собственности на данную квартиру и в ДОГОВОРЕ не указан даже срок приобретения или оформления квартиры в собственность. Лишь написано что реквизиты правоустанавливающих документов будут оформлены в дополнительном соглашении к настоящему договору. На данный момент я хочу расторгнуть договор с застройщиком. Застройщик пугает неустойкой указанной в этом недействительном (насколько я понимаю) договоре купли продажи в сумме 10% от стоимости квартиры. На сколько это правомерно? В предварительном договоре было указано неустойки 7%, но предварительный договор исполнен о чем я выше написала подписан акт. Может ли застройщик требовать неустойку по данным договорам?

Читать ответы (4)

Юридическая сила вопрос-договора задатка на продажу квартиры и ответственность продавца за отказ

Вопрос-Договор задатка на продажу квартиры, подписанный продавцом и покупателем имеет юридическую силу? В договоре прописано, что если продавец передумал оформлять сделку, то он должен выплатить неустойку покупателю в двойном размере задатка. Спасибо.

Читать ответы (4)

Юридическая сила договора купли-продажи при отсутствии подписи одного из супругов.

При заключении предварительного договора купли-продажи в договоре в качестве покупателей заявлены муж и жена, но договор подписал только муж, а жена не присутствовала. Имеет ли юридичесrую силу данный договор?

Читать ответы (1)

Юридическая сила акта-приёма передачи ключей при купле-продаже квартиры, составленного после договора купли-продажи.

Имеет ли акт-приёма передачи КЛЮЧЕЙ при купле-продаже квартиры, составленный после договора купли-продажи квартиры с момента перехода права собственности на покупателя, юридическую силу, если в договоре купли-продажи сказано, что он (договор купли-продажи) является одновременно и передаточным актом и других документов о передаче квартиры составляться не будет?

Читать ответы (1)

Какой размер неустойки можно получить, если продавец передумал продать квартиру после подписания договора?

Несколько дней назад подписал договор купли продажи квартиры и передали его в МФЦ для регистрации. Продавец передумал продавать мне квартиру. Какую неустойку я могу получить? В договоре ничего об этом не было прописано.

Читать ответы (4)

Продавец кухни нарушает условия договора купли-продажи - как рассчитать размер неустойки?

Добрый день. Купили кухню (договор купли-продажи). Продавец по договору должен был доставить кухню по истечению 45 дней после заключения договора. Теперь то и дело переносит сроки доставки (27 дней просрочки). В договоре ничего про неустойку не написано, каким образом следует рассчитать размер неустойки, если я оплатила стоимость кухни полностью (часть наличными средствами, часть перечислил банк по договору потреб. Кредита)?

Читать ответы (4)

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Заключили с агентством договор на продажу квартиры. Срок действия договора 3 месяца. Договор заключили 2 дня назад. Сейчас продавать квартиру передумали через это агентство. Можем ли мы расторгнуть договор. Без уплаты неустоек? В договоре прописано: при досрочном расторжении договора, заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Стоимость вознаграждения агентства по договору при продаже квартиры 130 тыс. Но это только в случае, если услуги агентства считаются полностью оказанными.

Читать ответы (2)

Юридическая сила пунктов старого договора в свете нового типового договора социального найма в ЖК РФ

В ЖК РФ прописан типовой договор социального найма. При этом договоры социального найма оформленные до вступления в действие ЖК РФ не переоформляются. Вопрос в следующем: если в старом договоре есть пункты, которых теперь нет в типовом договоре, имеют ли пункты старого договора юридическую силу, или они больше не применяются?

Читать ответы (1)

Возможность требования неустойки по договору переуступки и расчеты при переуступке от юридического лица

Вопрос про неустойку за просрочку сдачи квартиры. Мы хотим отправить претензию застройщику о неустойке за просрочку даты сдачи квартиры. Но у нас не договор долевого участия, а договор переуступки на него. Вопрос 1: По договору переуступки мы так же в полном объеме можем требовать неустойку? Вопрос 2: ФЗ№214: застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Какой расчет производится в случае переуступки от юридического лица?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59