Продажа 2-х к.квартиры за 2 800 тыс. рублей - налоговые вопросы и выплата остатка 260 тыс. рублей
199₽ VIP

• г. Санкт-Петербург

Купил 2-х к. квартиру в 2012 году за 2 800 тыс. рублей. Собственность менее 3-х лет. Получил из 260 тыс. рублей (13%)-только 100 тыс. рублей. Сейчас продаю эту квартиру и собираюсь покупать 1 к.квартиру за 2 100 тыс. рублей

Вопрос 1.Необходимо ли занижать стоимость продажи до 1 млн. рублей или достаточно показать сумму продажи 2-х.к. квартиры-2 800 тыс. руб-буду ли я платить налог и какой в данном случае.

Вопрос 2.Будет ли мне выплачен остаток от суммы 260 тыс. рублей (100 тыс. мне государство уже выплатило) и если будет, то с какой квартиры-продаваемой или покупаемой?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):
Это лучший ответ

Вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры на расходы на ее покупку. Налога не будет, т.к. налоговая база 0, налог 0. Ст.220 НК РФ.

Нет, имущественный вычет повторно не предоставляется. Право на вычет вами уже использовано, остаток не вернется. Ст.220 НК РФ.

Спросить

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ

(ред. от 28.06.2014)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2014)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

Спросить

Юрий, здравствуйте!

1. Можете продать 2-х комнатную квартиру за 2,8 млн. руб., Налог в этом случае Вы платить не будете, поскольку и покупали Вы эту квартиру тоже за 2,8 млн. руб.

2. Остатком вычета Вы воспользоваться вправе! Отчуждение недвижимости, в связи с покупкой которой был предоставлен налоговый вычет, не является основанием для прекращения пользования остатком этого вычета.

Повторно в связи с покупкой Вами 1-комнатной квартиры этот вычет предоставлен Вам не будет.

Спросить

1. Вы можете указать при продаже квартиры её стоимость в размере 2,8 млн.руб. и платить налог не придется, поскольку кроме вычета в размере в 1 млн.руб., Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму документально подтвержденных расходов на её приобретение - ст.220 НК.

Только декларацию Вам обязательно подать нужно будет до 30.04.

2. Остатком вычета по приобретенной в 2012 году квартире Вы воспользоваться МОЖЕТЕ! Право на вычет не зависит от факта нахождения квартиры в собственности - см.Письмо УФНС России по г. Москве от 18.06.2012 N 20-14/052864@, например.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
470
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 989 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
768
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 603 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
358
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 743 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
128
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 020 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
492
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 341 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
58
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 459 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
386
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 497 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
126
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 102 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
84
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.9 400 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
135
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Ефимов В.П.
4.9 484 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
291
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.7 40 519 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
267
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 407 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
230
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 152 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
156
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
4.9 15 484 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
142
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 51 699 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 467 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
119
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 763 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
114
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 564 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 41 923 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
104
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 216 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
88
показать ещё