Продажа 2-х к.квартиры за 2 800 тыс. рублей - налоговые вопросы и выплата остатка 260 тыс. рублей

199₽ VIP

Вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры на расходы на ее покупку. Налога не будет, т.к. налоговая база 0, налог 0. Ст.220 НК РФ.

Нет, имущественный вычет повторно не предоставляется. Право на вычет вами уже использовано, остаток не вернется. Ст.220 НК РФ.

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ

(ред. от 28.06.2014)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2014)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

Юрий, здравствуйте!

1. Можете продать 2-х комнатную квартиру за 2,8 млн. руб., Налог в этом случае Вы платить не будете, поскольку и покупали Вы эту квартиру тоже за 2,8 млн. руб.

2. Остатком вычета Вы воспользоваться вправе! Отчуждение недвижимости, в связи с покупкой которой был предоставлен налоговый вычет, не является основанием для прекращения пользования остатком этого вычета.

Повторно в связи с покупкой Вами 1-комнатной квартиры этот вычет предоставлен Вам не будет.

1. Вы можете указать при продаже квартиры её стоимость в размере 2,8 млн.руб. и платить налог не придется, поскольку кроме вычета в размере в 1 млн.руб., Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму документально подтвержденных расходов на её приобретение - ст.220 НК.

Только декларацию Вам обязательно подать нужно будет до 30.04.

2. Остатком вычета по приобретенной в 2012 году квартире Вы воспользоваться МОЖЕТЕ! Право на вычет не зависит от факта нахождения квартиры в собственности - см.Письмо УФНС России по г. Москве от 18.06.2012 N 20-14/052864@, например.