Как вынести газовую трубу с огорода - какие права есть у жителей

597₽ VIP

Перед прокладкой газопровода у собственника земельного участка обязаны были взять письменное согласие на прокладку газопровода по его территории, если не брали, то ущемляются ваши права как собственника, потребуйте от горгаза переноса этого газопровода за их счет, ведь они должны понимать что если откажутся, то в дальнейшем суд встанет на вашу сторону.

Требования предъявляйте в письменном виде, описав всю ситуацию.

При отказе в устранении проблемы - обращайтесь в суд.

ПУНКТ 2 СТ. 276 ГК РФ ПОЗВОЛЯЕТ ТРЕБОВАТЬ ЧЕРЕЗ СУД ПРЕКРАЩЕНИЯ СЕРВИТУТА.

Ч. 8 СТ. 23 ЗК РФ ПОЗВОЛЯЕТ ВАМ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ЗАЩИТУ ПРАВ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ В ТОМ ЧИСЛЕ ТРЕБОВАТЬ ПЕРЕНОСА ТРУБЫ.

ЕСЛИ СЕРВИТУТ НЕ УСТАНАВЛИВАЛСЯ, ТО НА ОСНОВАНИИ СТ. 304 ГК РФ ТРЕБУЙТЕ ПЕРЕНЕСТИ ТРУБУ.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

(ред. от 28.12.2013)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014)

Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 411-ФЗ)

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)

6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

(пп. 7 в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);

(пп. 8 в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 148-ФЗ)

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

10) утратил силу с 31 декабря 2013 года. - Федеральный закон от 28.12.2013 N 411-ФЗ.

4. Сервитут может быть срочным или постоянным.

4.1. Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.

(п. 4.1 введен Федеральным законом от 10.05.2007 N 69-ФЗ)

5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

6. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

7. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.

В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.

8. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

9. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

10. Порядок, условия и случаи установления сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог для прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации, а также для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, размещения и эксплуатации рекламных конструкций устанавливаются Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 05.05.2014, с изм. от 23.06.2014)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2014)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Статья 276. Прекращение сервитута

1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Определение Пермского краевого суда от 16.04.2014 по делу N 33-2980

В удовлетворении требования в части восстановления подпорной стены, отмены сервитута отказано правомерно, поскольку не представлено доказательств невозможности использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением в результате установления сервитута и действий ответчика.

Апелляционное определение Псковского областного суда от 18.02.2014 по делу N 33-247/2014

Исковые требования об установлении сервитута на земельный участок удовлетворены правомерно, поскольку истец без установления права ограниченного пользования земельным участком ответчика не имеет объективной возможности выполнять обязанности по проведению демаркационных работ по обозначению государственной границы на местности.

Определение Калужского областного суда от 18.07.2013 по делу N 33-1856/2013

В иске об отмене установленного в отношении земельного участка сервитута отказано правомерно, поскольку судебным решением установлен сервитут в отношении земельного участка истца для прохода и проезда к земельному участку ответчика, так как иная возможность подъезда к земельному участку ответчика отсутствует. Для обустройства проезда к жилому дому ответчика по земельному участку, представляющему из себя заболоченную местность, необходимо выполнение комплекса работ. Данные о выполнении этих работ отсутствуют.

Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 16.10.2012 по делу N 33-7298/2012

В удовлетворении исковых требований об установлении частного бессрочного сервитута на часть земельного участка отказано правомерно, так как установление сервитута на земельном участке, принадлежащем ответчику, при наличии иных путей проезда к земельному участку истцов, нарушает права ответчика владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком в соответствии с его целевым назначением.

Определение Московского областного суда от 07.07.2011 по делу N 33-15588

Иск о признании недействительным постановления, исключении записи из ЕГРП о регистрации публичного сервитута удовлетворен, поскольку обременение земельного участка сервитутом не должно лишать собственника земельного участка прав пользования им. На земельном участке истца, обремененном сервитутом, проведены строительные работы, в результате чего истец ограничен в использовании более половины части своего земельного участка по его целевому назначению.

Определение Пермского краевого суда от 12.10.2010 по делу N 33-8942

Поскольку доказательств невозможности размещения производственного комплекса и невозможности использования земельного участка по его целевому назначению после установления частного сервитута ответчиком не предоставлено, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Да, вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим участком на основании ст. 304 ГК РФ. Просите перенести трубу с вашего участка на другое место

Для составления иска обратитесь к юристу очно.

статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищная инспекция данным вопросом заниматься не будет

Вероятно труба появилась на вашем огороде по причине отсутствия надлежащего оформления ваших прав на данный земельный участок.Вам нужно оформить его если не оформили.а если и нет никаких документов то газовики будут правы даже в суде если соблюдены метраж относительно дома.

Обратитесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании вашим участком. По данным искам есть положительная судебная практика. Написание иска и участие в судебном процессе доверьте юристу или адвокату.

С Уважением!