Нужно ли нотариально оформленное согласие бывшей супруги (развод был 6 лет назад) для продажи квартиры, купленной во время брака?.

Уважаемый, Артем!

Если квартира зарегистрирована на Вас, то в случае претензий бывшей супурги, Вы можете заявить, что она пропустила срок исковой давности для предъявления иска о разделе имущества супругов, который составляет 3 года..

Согласие не нужно. Это уже Ваше имущество.

Одно "но", - нет ли у супуруги уважительной причины пропуска срока - не знала о наличии квартиры, была тяжело больна и т.п.

С уважением,

В предыдущем ответе не учитываются правила о начале течения срока исковой давности. По правилу п. 1. ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В п. 19 «Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». указано, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Таким образом, до тех пор, пока Ваша бывшая жена не заявит о разделе квартиры и не получит от Вас отказ, срок давности течь не начинает. Поскольку квартира это ваша с бывшей женой совместная собственность, Ваша бывшая жена может оспорить продажу Вами квартиры, в связи с нарушением Вами правил п. 2 ст. 253 ГК РФ. Согласие бывшей супруги должно быть получено, как лица, совместно с Вами владеющего квартирой. Нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки с недвижимым имуществом необходимо для совершения сделки одним из супругов, т.е. лиц, состоящих в браке. Указанное правило можно применить по аналогии в Вашем случае.