Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

На что кроме права пользования квартирой может претендовать дочь 16 лет по достижении совершеннолетия?

23.07.2002, 16:28
• г. Санкт-Петербург

Я и дочь от первого брака прописаны в трехкомнатной квартире ЖСК, приобретенной во время проживания с первым супругом. После развода, была вынуждена переехать с дочерью по другому адресу (без прописки). Сейчас бывший супруг проживает в квартире с новой семьей. Мне на праве собственности принадлежит 1/4 часть квартиры без выделения комнаты, т.к. квартира по документам является сугубо смежной и разделу не подлежит. Хотя в действительности произведена перепланировка, то есть перенос стенки в целях изолирования комнат, что документально оформлено небыло, хотя разрешение в ПИБе мною получено. По факту, все входы в комнаты-отдельные, проходных комнат нет. В двухэтажной квартире - на 1-ом этаже - кухня прихожая, комната 16 кв.м, на 2-ом - комнаты 14 и 7,8 кв.м. Всего полезной площади - 37,8 кв. м.

Как реализовать в натуре моё право на 1/4 часть квартиры, имея в виду, что бывший супруг не идет на контакт ни со мной, ни с дочерью?

На что кроме права пользования квартирой может претендовать дочь 16 лет по достижении совершеннолетия?

Что предпринять сейчас, чтобы не потерять жилье в дальнейшем?

Алла г.Санкт-Петербург.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Алла.

Если доля в квартире принадлежит Вам на праве собственности, то Вы ее не потеряете, если только не откажетесь сами. Если Ваша дочь не является собственницей доли в квартире, то она имеет только право проживания и пользования квартирой, где зарегистрирована по месту жительства.

По поводу доли, Вы можете обратиться в суд с иском к бывшему мужу об определении порядка пользования квартирой.

Пленум Верховного Суда РФ в п.12 Постановления от 24.08.1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

С уважением

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Петров Иван Алексеевич
23.02.2015, 20:13

Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?

Есть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?
Читать ответы (3)
Александр
23.10.2017, 09:55

Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?

Трех комнатная квартира была переделана, получилось общий коридор и четыре отдельные комнаты с закрывающимися дверями в каждой комнате отдельный водопровод. Совмещенный туалет с ванной, отдельный счетчик, т.е. отдельные комнаты. После смерти мамы одна такая комната перешла мне по наследству, по документам считается 1\4 доли с указанием расположения комнаты. Хочу продать эту комнату. Нужно ли оповещать собственников остальных комнат, по сути отдельных квартир. И нужно ли их оповещать если они в комнатах не проживают.
Читать ответы (2)
Наталья Завьялова
15.11.2013, 19:58

Собственник трехкомнатной квартиры хочет разделить смежные комнаты без согласия соседки - возможные варианты действий

Женщина была собственником 3/4 доли собственности в трехкомнатной квартире. Она подавала в суд на определение права пользования квартирой. Ей присудили 2 смежных комнаты в трехкомнатной квартире. После её смерти её сын унаследовал её долю. Он хочет сделать перепланировку-разделить смежные комнаты. Перепланировка не затрагивает МОП и собственность соседки, которой принадлежит третья комната (1/4 доли по документам). Соседка против перепланировки. Возможно ли что-то предпринять, чтобы разделить комнаты без согласия соседки?
Читать ответы (1)
Виктор Иванович Карпенко
14.09.2021, 19:29

Как правильно продать комнату в квартире-студии - нужно ли извещать других собственников?

1 комнатная квартира студия по документам оформлена как комната в квартире. При этом самой квартиры как таковой нет. Обыкновенные студии, в которых есть жилое помещение, санузел, коридор кухня. У каждой комнаты отдельный выход в коридор. Кухни, санузла в так называемой "квартире" нет. Вообщем этаж с одним коридором и 34 квартиры студийного типа. Но по документам-комнаты в квартире. У каждого собственника есть свидетельство о праве собственности на комнату (не долевое). Вопрос: нужно ли при продаже комнаты извещать остальных собственников?
Читать ответы (14)
Лена
07.03.2006, 20:38

Имеет ли право бывший супруг подать иск на выдел доли в натуре (установление размера компенсации судом)?

Квартира приобретена в собственность супругами в браке. Собственность оформлена на супруга. В составе семьи (прописаны в квартире) двое несовершеннолетних детей. При разводе идет процесс раздела квартиры. Квартира двухкомнатная, комнаты изолированы. Суд выносит решение: доли - бывшему супругу;3/4 доли квартиры - бывшей супруге, так как дети после развода остаются с ней. Порядок пользования жилыми комнатами не определен. Обоснованно ли данное решение? Не должен ли был суд следующим образом осуществить раздел квартиры: меньшая площадью комната – бывшему супругу; комната большей площадью –бывшей супруге, так как дети остаются с ней. Имеет ли право бывший супруг подать иск на выдел доли в натуре (установление размера компенсации судом)? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Олеся
15.06.2012, 21:54

Возможно ли мне обратиться в суд для выделения доли в натуре (я бы хотела претендовать на одну из комнат)

Я имею 1/2 доли в комнате 9 м и 1/2 доли в комнате 12 м, по 1/2 доли в этой комнате имеет бывший супруг, обе комнаты находятся в одной (трехкомнатной) коммунальной квартире, третью комнату на правах собственности занимает мужчина. Возможно ли мне обратиться в суд для выделения доли в натуре (я бы хотела претендовать на одну из комнат) а одну из комнат естественно оставить за бывшим супругом.
Читать ответы (1)
Ирина
16.03.2012, 18:52

Собственнику квартиры требуется закрепить комнату 17,4 кв. м. за собой в суде - мама согласна, брат - против

В нашей квартире 3 комнаты, 3 собственника, прописано 4 человека, квартира приватизирована. Я, собственник, проживаю со своим годовалым сыном, в комнате 17,4 кв. м, моя мама, собственник, проживает в смежной комнате 17,8 кв. м., (с мамой у нас смежно-изолированный комнаты, она не против, чтобы та комната, кот.я занимаю, была закреплена за мной), мой брат, собственник, проживает в комнате 13 кв. м. Я хочу определить право пользование квартирой и закрепить комнату, в кот. сейчас проживаю, за собой в суде. Вопрос: - суд закрепит за мной право пользование комнатой 17,4 кв. м., если мама будет не против и будет против брат?
Читать ответы (1)
Сергей
16.07.2016, 17:14

Собственник одной доли в жилом доме объясняет, что ему принадлежит

В свидетельстве о собственности написано следующее: Вид права - общая долевая собственность, доля в праве 20/100. Объект права - часть жилого дома (адрес), общая площадь 143,7 кв.м. Номера на поэтажном плане: этаж 1, квартира 1 - комнаты с 1 по 4; квартира 2 - комнаты с 1 по 3; квартира 3 - комнаты с 1 по 3; квартира 4 - комнаты с 1 по 5; квартира 5 - комната 1. Право собственности на этот дом зарегистрировано только у меня. Разъясните пожалуйста, на основании этого права, что именно мне принадлежит? (квартира, комната, доля в квартире или комнате...)
Читать ответы (8)
Игорь
23.12.2016, 11:50

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка. Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату. Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты, в моём свидетельстве указано - вид права: собственность, объект права: комната в квартире № __. Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки? После подписания договора аренды жилья и получения временной регистрации в моей комнате, получают ли квартиранты право пользования местами общего пользования (кухня, туалет, ванна) как сам собственник без согласия других собственников в коммунальной квартире?
Читать ответы (4)
Ирина
06.10.2012, 12:27

Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки

Продаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?
Читать ответы (2)