Только на словах договорились с соседями что они купят комнаты, но им не дают кредит.

Продажа комнаты в коммунальной квартире - сосед не воспользовался правом приобретения

Продается комната в коммунальной квартире. Собственникам-соседям были посланы нотариально заверенные уведомления о намерении продать комнату (без указания сроков) . Уведомления были вручены. Один из собственников в течение месяца после вручения прислал ответ-уведомление о намерении купить за указанную цену. Однако, по прошествии месяца со дня вручения уведомлений о прадаже не предпринял никаких попыток купить комнату. Таким образом, он не приобрел продаваемую комнату в течение месяца со дня извещения, как того требует ст.250 ГК.

Читать ответы (2)

Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям

Имею комнату в коммуналке, комната приватизирована. Хочу продать её соседям, которые имеют две комнаты в этой же квартире, но не приватизированные. Процесс приватизации своих комнат соседи уже начали. Могу ли я начать оформлять продажу моей комнаты соседям или же надо дождаться окончания приватизации соседями своих комнат, чтобы они стали первоочередными покупателями? Или же мне всё равно надо уведомить муниципалитет, как собственника (пока ещё) этих двух комнат соседей о моём намерении продать свою комнату?

Читать ответы (2)

Срок действия уведомления о намерении продажи комнаты в коммунальной квартире - информация и правила

Соседка–собственница своей комнаты №1 пытается продать свою комнату и по закону должна уведомить собственника соседней комнаты №2, в общей коммунальной квартире. Через нотариуса было послано уведомление, собственник №2 его получил, но ничего не ответил. Считается, что он уведомлен и можно продавать? Каков срок действия такого уведомления? Где–то слышала, что чз пол–года если не продаст снова нужно посылать уведомление... Буду рада конкретному ответу:)

Читать ответы (3)

Срок действия уведомления о продаже комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире

Собираемся продавать комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Комната оформлена в собственность на меня и сестру, у каждой по 1/2. Собственниками второй комнаты являются 2 чел. Как мы знаем, необходимо уведомить соседей о продаже комнаты, т.к. по закону у них - преимущественное право покупки. Уведомление собираемся оформлять у нотариуса. По закону если в течение месяца мы не получаем никаких новостей от соседей, то имеем право продать комнату третьим лицам по цене, не ниже указанной в уведомлении. Скажите, а есть ли срок действия у подобного уведомления? Или по истечении какого-то срока необходимо направлять подобное уведомление заново?

Читать ответы (1)

Вообще, какие есть варианты и нюансы вручения такого уведомления?

Собираюсь нотариально уведомить второго сособственника о своем намерении продать свою долю в квартире. Какие есть принудительные меры вручения ему этого уведомления на тот случай, если он отказывается получать это уведомление в почтовом отделении? Как отсчитываются 30 дней в течении которых он должен дать ответ: с момента получения им уведомления или с момента, с которого он мог узнать об уведомлении? Вообще, какие есть варианты и нюансы вручения такого уведомления? Спасибо.

Читать ответы (1)

Трудности продажи комнат в коммунальной квартире

Мы продаем комнаты в коммунальной квартире, нотариальные отказы от соседей получили, 2 комнаты не приватизированы, мы направляли уведомление в администрацию (жилищный комитет) о намерении продажи комнат, продажа у нас по ипотеке, юрист банка дал ответ что обычного уведомления не достаточно... как быть в этом случае, где прописано законодательно, какой должен быть отказ (не приватизированных комнат) ?

Читать ответы (3)

Прошло два месяца после того как я выслала через нотариуса уведомления соседям.

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. .Прошло два месяца после того как я выслала через нотариуса уведомления соседям. Уведомления вернулись с почты за истечением срока. Стала показывать комнату покупателям, но тут соседи задумались о субсидиях. Подскажите пожалуйста, какие мои действия? Имею ли я право продать свою комнату посторонним людям не дожидаясь когда соседи получат субсидию (я так понимаю, что это может затянуться на полгода) или я обязана продавать соседям и только соседям? Отношения с соседями очень напряженные, вообщем-то из-за них и продаю эту комнату. Заранее благодарю за ответ. Татьяна.

Читать ответы (1)

Преимущественное право покупки по статье 250 ГК РФ - разъяснение и случаи нарушения

Объясните пожалуйста мне пункт 3, ст. 250 ГК РФ преимущественное право покупки. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Что именно подразумевается под словом НАРУШЕНИЕМ? Вот например если я отправлю всем владельцам комнат Уведомления о продаже, выжду месяц, начну продавать комнату. Найду покупателя, пойду на сделку и выяснится что пока я искала покупателя, другая комната тоже была выставлена на продажу и за это время была продана, соответственно изменился собственник. Будет ли считаться что я нарушила ст. 250, т.к. получается не уведомила нового собственника (т.к. комната тоже продавалась одновременно с моей комнатой) ? И в этом случае что мне делать? Опять узнавать нового собственника той комнаты, отправлять Уведомление и опять выжидать месяц?

Читать ответы (1)

Как продать комнаты в коммуналке без уведомлений и что делать, если есть потенциальные покупатели?

В коммуналке 3 собственника. В одной комнате 2 собственника, в других двух комнатах один собственник. Где один собственник, комнаты выставились на продажу за 950 000 рублей. Пришло уведомление по почте двум собственникам ставя в извесность. Комнаты долго не продавались. Теперь собственник, где 2 комнаты устно предлагает купить за 750 000 рублей, хотя приводил потенциальных покупателей. Как будет законно продать эти комнаты? Уведомление другим собственникам снова надо присылать по почте каждому отдельно? Будет ли законна сделка и через какие лазейки без уведомлений. И какие сроки ответа на покупку этих комнат. Хозяйка двух комнат сказала, что не будет тратится на уведомления. У неё адвокат или риэлтор так всё сделают. У собственников с одной комнаты есть возможность купить эти 2 комнаты, но деньги месяца через полтора. Об этом они пока не заявляли никому. Вдруг с денежкой сорвётся.

Читать ответы (1)

Как правильно отправить уведомление о продаже комнаты в коммуналке - от своего имени или от имени совладельца?

Я со своей совершеннолетней дочери являемся сособственниками двух комнат в коммуналке. Решили комнаты продать. Вопрос: Мы должны с дочнрью каждый от своего имени послать уведомления соседям или можно указать в уведомлении дочь?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Только на словах договорились с соседями что они купят комнаты, но им не дают кредит.

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов