Покупка квартиры - нужно ли предоставлять свидетельство о госрегистрации права при оплате ипотечным кредитом?

20.08.2014, 19:15

• г. Волгоград

Продаю квартиру, покупатель часть денег отдал наличкой по предварительному договору купли-продажи, а часть будет расплачиваться средствами полученными по ипотечному кредиту в банке. После того как пройдет сделка, принципиально ли предоставлять в банк свидетельство о госрегистрации права на квартиру или достаточно предоставить договор купли-продажи

(просто получение свидетельства в ВОРУ занимает уйму времени, а денежные средства хотелось бы получить побыстрее)

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Казанская О.Н. 5.0

20.08.2014, 19:28,

г. Ростов-на-Дону

Согласно Федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 122-ФЗ. ст. 6 Признание ранее возникших прав

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Поэтому если у Вас права возникли до 01.01.2000г. , то получать Свидетельство о гос. регистрации Вам нет смысла, Вы все равно продаете эту квартиру.

Спросить

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

21.08.2014, 00:46,

г. Москва

Ирина Николаевна,предыдущий ответ совершенно не в тему. Дело в том, что сроки и прядок перечисления денежных средств установлены договором ипотечного кредитования. Ознакомьтесь с ним. Соответственно, если банк перечисляет средства продавцу после регистрации перехода права и Вас это не устраивает - откажитесь от сделки.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59