Проблемы с разрешением использования земельного участка в связи с наличием надземного газопровода

Я являюсь собственником земельного участка, площадью 400 кв.м, разрешенное использование: под нежилым зданием и территорией обслуживания. По моему земельному участку проходит надземный газопровод, который был построен до того как я стал собственником земельного участка, т.е собственником земельного участка я стал в декабре 2004 года, а построен газопровод был в 2001 году. Данный надземный газопровод обслуживается поставщиком и собственником газопровода ООО «Газпром межрегионгаз Самара».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 274 ГК РФ, 02.06.2014 года я направил им письмо о заключении соглашения или договора об установлении частного сервитута, где будут определены границы сервитута, мои права и обязанности, а также права и обязанности газовой компании. Цена соглашения или договора будет взиматься в соответствии с пунктом 6 статьи 23 ЗК РФ.

Вот в начале августа 2014 года мне прислали письмо с газовой компании, что мой земельный участок находится в охранной зоне объекта газораспределительной системы, установление частного сервитута невозможно и написали ссылку на Постановление Правительства РФ № 878 от 20.11.2000 года Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей.

У меня также есть межевание, где есть ссылка на вышеуказанное постановление, но в сведениях на мой земельный участок из егрп обременений нет.

Что мне делать, подавать в суд или все таки если есть охранная зона, то получается всё... у меня нет никаких шансов. Ведь газопровод был построен до того как я стал собственником земли.