Как узаконить постройку гаража, построенного без документов на выделенном земельном участке?

199₽ VIP

Только первый продавец сможет узаконить (ст. 222 ГК РФ). Потом продать Вам, если получится узаконить.

Покупатель никак не может узаконить. Только собственник , которому был выделен участок без суда путем обращения в местную администрацию .

Нужно подать заявление, к которому необходимо приложить документы:

план земельного участка;

документы, подтверждающие право на участок

технический паспорт на гараж из БТИ(Пиба). .

Для него постройка не является самовольной. по ст.222 ГК РФ

Вам как покупателю (владельцу гаража) придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на гараж, поскольку участок предоставлялся не вам а первому владельцу - продавцу.

Согласно п.17 ст. 51 ГСК РФ

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

Поэтому разрешения в соответствии со ст. 222 ГК РФ вам не требуется, но доказывать переход права собственности на строение (гараж) необходимо. Решение суда будет основанием для регистрации перехода права собственности вам - в Росреестре

Находите первого продавца и он признает в суде право собственности на данный гараж.Затем получает кадастровый паспорт на участок,технический паспрот на гараж и регистрируете сделку в Рег. палате.

Ст.222 ГК РФ.

ЭТО ВОЗМОЖНО В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ НА ОСНОВАНИИ СТ. 222 ГК РФ.

УЗАКОНИТЬ МОЖЕТЕ И ВЫ А НЕ ТОЛЬКО ТОТ КТО ПОСТРОИЛ ГАРАЖ - НА ОСНОВАНИИ СТ. 35 ЗК РФ. ПРИ ПЕРЕХОДЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ВЫ ПРИОБРЕЛИ ТЕ ЖЕ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ЧТО БЫЛИ У ПРОДАВЦА.

ЧТОБЫ ПОДАТЬ ИСК В СУД - К ИСКУ НЕОБХОДИМО ПРИЛОЖИТЬ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, КРОМЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ И ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ответ отдела надзорной деятельности по соответстующему району г. от года №, самовольно возведенные строения (гаражные боксы) ГСК «Вектор-96» по адресу: г выполнены из противопожарные расстояния ответствуют требованию приложения №1 СНиП 2.07.01-89*,

акт обследования, сообщение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по области, что соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружения и иных объектов»

ответ Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования « » от года № о соответствии размещения самовольной постройки - гаража документам территориального планирования и градостроительного зонирования территории города в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования « » в редакции от года №, что занимаемый самовольными постройками земельный участок расположен в пределах территориальной зоны _____. Для данной территории зоны разрешенный вид «боксовые гаражи» является условно разрешённым видом использования территории.

техническое заключение, что основные строительные конструкции

находятся в исправном состоянии. Строение автостоянки относится ко ____ группе капитальности с усредненным нормативным сроком эксплуатации ___ лет. Строение пригодно для дальнейшей нормальной эксплуатации и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

техническое заключение, что строительные конструкции гаража, построенный в ГСК « » по адресу: , находятся в хорошем состоянии. Существенных дефектов и повреждений несущих конструктивных элементов не обнаружено. Конструктивная схема, виды и размеры их несущих строительных элементов обеспечивают прочность и жесткость в соответствии с требованиями СНиП 2.01.07-85, СНиП 2.02.01-83*, СНиП 3.02.01-87, СНиП II-22-81, СниП II-23-81, СНиП 3.01.03-85 и СниП 3.03.01-87. Строительство проведено без нарушения строительных норм и правил. В настоящий момент состояние строительных конструкций не представляют угрозы для здоровья и жизни граждан