Как официально взыскать плату за аренду придомовой территории в кооперативном доме?

Помогите советом, пожалуйста. У нас кооперативный дом, 7 лет назад наш дом приватизировал кусок земли, т.е. увеличили придомовую территорию. На этой территории разбили и благоустроили 19 парковочных мест за личные средства 19 квартир. Все расходы, а это и зарплата дворника, и налог на землю, касательно и этой площади, что занимает территория, так называемой парковки, возлагают на всех жильцов дома (это включается в тариф по эксплуатационным расходам). Сейчас, когда в очередной раз, встал вопрос о поднятии тарифов в дому с 2 грн за кв.м. до 2,50 грн, многие жильцы поднимают вопрос, что пора уже брать какую-то арендную плату за пользование придомовой территории, что под парковкой, тк. никто не имеет право ею пользоваться, кроме 19 автовладельцев, что благоустроили себе парковку возле дома. Они считают, что они благоустроили ту территорию и это уже их почти частная собственность, даже сдают в аренду берут деньги (есть и такие умельцы) Председатель кооператива, говорит не имеет никакого права брать с их деньги. Подскажите, что нужно сделать, чтоб официально можно было взымать плату за аренду данной территории. Некоторые автовладельцы уже и согласны платить на расчетный счет нашего кооператива через банк фиксированную плату, но председатель говорит-нет, я эти деньги брать не буду. Заранее спасибо за ответ!