В новостройне договор купли-продажи по долевому участию, затройщик требует, в обязательном порядке, оформить через юристов, Стоимость услуги 1% от покупки жилья. Сумма, для меня существенная. Правомерны ли требования застройщика? Можно ли уменьшить % сдели или он фиксированный. Заранее спасибо.

Требования застройщика не законны.

Во-первых, не понятно, что такое "договор купли-продажи по долевому участию", если жилье только строится, то привлекать деньги физ. лиц застройщик вправе только по договору долевого участия в строительстве. Что касается платного оформления договора за такой чудовищный процент, то это явный признак недобросовестности застройщика, который таким способом пытается получить дополнительный доход, прикрывая его "услугой". Договор долевого участия может оформить любой юрист, договор заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации. Рекомендую задуматься, покупать ли жилье у этого застройщика.

Застройщик требует оформление договора через юристов по стоимости 1% от покупки жилья

Необходимость заключения договора с риэлторским агентством для регистрации права собственности при покупке машино места

При покупке машино места, от застройщика выступает риэлторское агентство в которое перенаправляет собственник (застройщик) для оформления дкп. агентство же в свою очередь, требует заключение с ними договора об оказании услуг по регистрации права собственности, в обязательном порядке. В противном случае не заключают договор купли продажи.

Читать ответы (1)

Правомерны ли требования застройщика о доплате за увеличение площади квартиры после заключения предварительного

У меня заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с указанием цены квартиры при заключении основного договора. Мною сумма уплачена полностью. После обмера бти застройщик требует доплаты за якобы увеличение площади квартиры. Правомерны ли требования застройщика.

Читать ответы (1)

Вопросы договора купли-продажи с обременением и отсутствие пункта о взаимозачете при покупке жилья в новостройке

Вопрос о договоре купле продаже с обременением. Покупаем жилье в новостройке, наша квартира илет в счет стоимости нового жилья, но в договоре долевого участия нет пункта о взаимозачете. Наша квартира идет по договору купли продажи с обременением на физическое лицо-сотрудника фирмы застройщика на период оформления сделки договора долевого участия. Чем это может быть чревато? Либо это нормальная схема?

Читать ответы (1)

Вопросы о плите при покупке квартиры - разница между договором купли-продажи и договором участия в долевом строительстве

Купили квартиру с чистовой отделкой по договору участия в долевом строительстве, когда дом был не сдан в эксплуатацию. Застройщик не установил плиту, сказав, что не положено. Наши знакомые купили квартиру в этом же доме по договору купли-продажи, когда дом был сдан. Им застройщик плиту установил. Есть ли разница при покупке квартиры с чистовой отделкой по договору купли-продажи и по договору участия в долевом строительстве? Положена ли нам электроплита? Возможно ли потребовать ее у застройщика? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить покупку кладовки в новостройке

Хочу купить кладовку в новостройке в подвальном помещении у застройщика, дом уже сдан. При покупке оформляют " договор участия в долевом строительстве", правильно ли это или нужно оформлять договор купли продажи от застройщика?

Читать ответы (1)

Вопросы о возможности продажи квартиры в новостройке по переуступке прав и требования Застройщика

Я хочу продать квартиру в новостройке по переуступке прав по договору ДДУ. В Договоре есть пункт Уступка прав по договору, в котором указано Уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему договору третьему лицу, допускается только с согласия Застройщика. Застройщик готов дать свое согласие при условии подписания с ним договора по оформлению переуступки за определенную не малую сумму. Законно ли требование Застройщика? Возможно ли не платить Застройщику за навязанную услугу (соответственно, оформить переуступку состоятельно)?

Читать ответы (1)

Вопрос о переуступке прав требования в долевом строительстве без согласия застройщика и регистрации договора уступки УФРС

По переуступке прав требования при участии в долевом строительстве. В моем договоре долевого участия есть такой пункт: Уступка участником прав требований по настоящему договору допускается только с одновременным переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ с письменного согласия застройщика. Как по-вашему, следует ли из этого, что согласие застройщика не требуется для переуступки при отсутствии всякого долга? Застройщик, естественно, считает, что согласие требуется в любом случае. Зарегистрирует ли УФРС договор уступки без согласия застройщика? Спасибо!

Читать ответы (2)

Какая стоимость используется для расчета пеней по 214 ФЗ об участии в долевом строительстве

У меня в договоре уступки прав (требования) по договору участия в долевом строительстве, указаны две стоимости. Первая цена квартиры и вторая вознаграждение (далее-Цена настоящего договора.) Исходя из какой стоимости надо рассчитывать пени по 214 фз об участии в долевом строительстве, если застройщик не успевает в сроки?

Читать ответы (1)

Определение основы расчета пени по 214-ФЗ при уступке прав по договору участия в долевом строительстве с указанием двух стоимостей

У меня в договоре уступки прав (требования) по договору участия в долевом строительстве, указаны две стоимости. Первая цена квартиры и вторая вознаграждение (далее-Цена настоящего договора.) Исходя из какой стоимости надо рассчитывать пенни по 214 фз об участии в долевом строительстве, если застройщик не успевает в сроки?

Читать ответы (1)

Застройщик требует дополнительный договор перед покупкой квартиры в новостройке - правомерное требование или нарушение наших прав?

Такая ситуация: хотим купить квартиру в новостройке (дом уже построен). Застройщик требует заключить дополнительный договор типа на оформление документов/проведение сделки. Без этого в покупке квартиры нам откажут! (Сумма 2% от стоимости жилья). И только потом мы сможем подписать договор долевого участия! Мы можем купить квартиру только по льготной ипотеке и эта сумма туда, соответственно, не войдет, как и в договор ДД. Прав ли застройщик и на что можно сослаться, если наши права нарушаются?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Застройщик требует оформление договора через юристов по стоимости 1% от покупки жилья - правомерно ли это?