Отказ от договорной обязательности - какие санкции за пресловутый скандал отца-застройщика?
199₽ VIP
Отец по договоренности дал добро своему единственному сыну на постройку дома на его участке земли, с последующим переоформлением уже готового дома на сына. Когда дом уже был построен и осталось только сделать чистовую отделку, отец в скандальной форме без оснований прекратил дальнейшее строительство и выдвинул условие что построенный сыном дом он оформит на него только в случаи если на него переоформят дом его бывшей супруги и соответственно матери его сына с которой он находиться в разводе уже 10 лет. Какие санкции можно применить в этом случаи?
Сын может взыскать затраченные деньги согласно ст 1102 ГК РФ.
Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Спросить
необходимо обратится в суд и взыскать все затраченные деньги, если оставлись квитанции/чеки по ст 1102 ГК РФ
иск подается в районный суд по правилам ст 131-132 ГПК РФ, госпошлина платится от суммы иска, ионго пути оформить дом у вас нет, его никто не сможет заставить это сделать (ст 209 ГК РФ )
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о признании дома Вашей собственностью, ходатайствуя о вызове в суд свидетелей согласно ст. 69 ГПК РФ: "Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства".
За дачу заведомо ложного показания и за отказ от дачи показаний по мотивам, не предусмотренным федеральным законом, свидетель несет ответственность, предусмотренную Уголовным кодексом Российской Федерации.
Пусть свидетели покажут о создании Вами вещи (дома).
Ст. 218 ГК РФ указывает: "Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом."
Спросить
Сын поступил опрометчиво. тк дом никак изначально не мог стать его собственностью ,по ЗК РФ если земельный участок собственность Дом БУДЕТ оформлен только на отца. Договаривайтесь с отцом на компромисс .и по родственному
Или взыскивает с него затраты через суд по 5 копеек из пенсии\ ежемесячно
Решать вам.
Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Спросить
ПОКА ДОМ НЕ ДОСТРОЕН СЫН МОЖЕТ ЕГО ОФОРМИТЬ НА СЕБЯ КАК ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, А ПО ОКОНЧАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОФОРМИТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ.
ДЛЯ ЭТОГО ОН В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ДОЛЖЕН ПРИЗНАТЬ ПРАВО НА ДАННЫЙ ОБЪЕКТ, НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ СУДА ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО.
ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА - ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, А СОБСТВЕННИК ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ НА ЧУЖОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ИМЕЕТ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧАСТЬЮ УЧАСТКА, НЕОБХОДИМОЙ ДЛЯ ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ. 130 ГК РФ
ТРЕБОВАНИЯ ОТЦА НЕ ПРАВОМЕРНЫ, Т.К. ОН КАК СОБСТВЕННИК РАЗРЕШИЛ СТРОИТЬ ДОМ НА СВОЕМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ.
РЕЧЬ О ПРИМЕНЕНИИ КАКИХ ЛИБО САНКЦИЙ МОЖНО ВЕСТИ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА НА ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.
Спросить
Юридическое понятие «неотделимые улучшения» используется в п. 3 ст. 245, ч. 3 ст. 303, ст. 623, 662 ГК РФ.
Во всех случаях его употребление подразумевает, что на момент их произведения улучшенная вещь имеется в натуре.
Вы вправе просить суд о взыскании стоимости неотделимых улучшений жилого дома
Обратитесь с иском в суд
Спросить
Как оформить право собственности на дом, если супруги разводятся и есть решение местной думы о выделении участка земли под строительство дома на имя супруга. На данном участке построен дом, который не оформлен. Можно ли оформить дом на жену без согласия бывшего супруга. И если этого сделать нельзя, что делать бывшей жене (с сыном) чтобы не остаться без дома. В доме проживают жена с ребенком, строительство завершено.
Как оформить право собственности на дом, если супруги разводятся и есть решение местной думы о выделении участка земли под строительство дома на имя супруга. На данном участке построен дом, который не оформлен. Можно ли оформить дом на жену без согласия бывшего супруга. И если этого сделать нельзя, что делать бывшей жене (с сыном) чтобы не остаться без дома.
У меня такой вопрос
Может ли младший сын построит дом на участке земли отца, если отец против постройки дома, отец хотел отдать землю старшему сыну, может ли через суд оформить землю и дом на младшего сына.
У матери было два сына. Старший Валерий и младший Николай. Старший сын построил дом, оставалась внутренняя отделка. Мать ему сказала, отдай новый построенный дом младшему Николаю, а после моей смерти мой дом заберешь себе. Старший Валерий согласился. Данную договоренность документально не регистрировали. Младший сын переехал в новый дом и стал жить.. Прошло 15 лет и мать умерла. Старший сын собирался оформить материн дом на себя как договаривались, но младший не согласился. Так как не было завещания, дом делится на двоих сыновей. Младший сын право собственности на дом, в котором проживал в течении 15 лет не оформлял. После смерти матери оформил право собственности на земельный участок, на котором построен дом. Хотя у старшего сына имеется Постановление о выделении земельного участка для строительства жилого дома, выданного на его имя, на этот же адрес и датированный 15-ти летней давности. Как поступить старшему сыну-обжаловать право собственности на земельный участок, на котором стоит дом;
- подождать пока младший оформить право собственности на дом, и тогда оспаривать полностью право собственности на дом и земельный участок;
- обратиться в суд с требованием выплаты компенсации за строительство дома.
В гражданском браке построен дом. Какие права у супруги на этот дом, если до регистрации брака он был оформлен на супруга. Деньги на покупку участка и строительство дома дал сын супруга.
В период брака был построен дом (но небыл официально оформлен) на дачном участке (в СНТ) который принадлежит бывшей супруге (достался по наследству). После развода (апрель 2011 г) бывшая супруга оформила дом на себя, документы на земельный участок и на дом находятся у неё. Общих детей - нет. Есть взрослые дети у бывшей супруги.
1. Какой алгоритм действий необходимых для раздела дома построенного в период брака на дачном участке? 2. Имеет ли право бывшая супруга продать (подарить) дом построеный в период брака, без моего согласия?
3. В случае если бывшая супруга продала (подарила дом построенный в периоде брака, какие мои дальнейшие действия по разделу дома?
И как лучше действовать в данной ситуации. В частном доме прописанных три человека (владелец-отец сына, сын и его супруга). Владелец дома не проживал в этом доме более 15 лет и в устной форме дом обещал подарить своему сыну (сын делал ремонт за свой счет), но у владельца есть еще дочь. У нее есть свой частный дом в котором она проживает. Спустя не которого времени, через других лиц узнали что сам владелец сделал дарственную на дочь. Возможно ли такая ситуация дарение дочери, без уведомления прописанных в этом доме (сына и его супруги). Если да как это можно оспорить? Спасибо.
Мы с мужем живём в частном доме, принадлежащем его отцу. Дом очень старый, в долевой собственности с соседями. Половина дома находиться на их участе, у них отдельный вход, земля их отделена забором, т.е. по сути мы соприкасаемся с соседями только капитальной стеной в доме. На участе, на котором стоит наша половина дома, отец построил новый кирпичный котедж, который по завершению стрительства был оформлен в долевой собственности на отца и его сына, старшего брата моего мужа. В данный момент в новом доме проживает отец и старший брат мужа. Так же при оформлении нового дома отец оформил дарственную на половину ВСЕЙ земли (она приватизирована) совему старшему сыну. При этом ничего не размежёвано, т.е. и новый дом и вся земля находиться в долевой собственности, но фактических границ нет. Собираються межевать землю, но когда этот процесс начнётся пока не известно. Старый дом отец хочет переписать на моего мужа. Возникает много вопросов.
Дом принадлежит отцу, вся земля принадлежит и ему и его старшему сыну. Земля под домом принадлежит отцу или в долях и ему и старшему сыну? Если отец перепишет дом на моего мужа, как можно офрмить на мужа и землю под домом?
Отец и его старший сын согласны отдать часть земли перед старым домом моему мужу, но чья это земля опять же непонятно, так как не было межевания. Мы с мужем планируем перестраивать дом, но пока на него ничего не оформлено мы этого делать не хотим. Поскольку нам нужно как можно быстрее всё переоформить на мужа, мы не хотим ждать, пока отец размежуестяс со старшим сыном. Как пероформить дом, землю под ним и перед ним максимально быстро? Куда обращаться и с какими документами? Подскажите пожалуйста. Заранее благодарна.
Мы с мужем развелись, перед разводом был уговор, что садовый участок с домом достанется мне и сыну, но бывший супруг договоренность нарушил. На земельном участке незарегестрированный дом, я уговариваю подарить землю ребенку, и постепенно оформить дом на сына, но бывший супруг настаивает подарить с правом его проживания в доме. Я не против, но как это сделать? Ведь нет документов на дом и может ли он потом тайно оформить дом на себя, даже если земля будет пренадлежать сыну?
Сын умер. У матери есть частный дом. У сына есть ребенок 15 лет. Сын в доме не прописан был. У него была квартира. Имеет ли право его ребенок на часть дома его мамы. Дом был построен задолго до рождения сына в 1925 году.
