Несогласование документов и конфликт с соседями по поводу оформления участка
При оформлении документов обнаружилось, что соседи не оформили до конца свои документы на зелю. По тем данным, что имеются в кадастре, наш участок наложен на их участок. У соседей есть новый пакет документов (межевики им сделали правильный), но соседи не несут в кадастр документы для исправления ситуации. На контакт с нами тоже не идут. Акты с нами не согласовывали.
В таком случае это уже проблемы соседей, если они не желают все исправлять - это опять же их проблемы, принудить их будет нельзя.
СпроситьНаш участок зарегистрирован в кадастре, есть полный пакет документов на земельный участок, участок изображен на публичной кадастровой карте.
Сосед, у которого участок еще не оформлен до конца, недоволен нашим межеванием, а попросту хочет отхватить кусок земли от нашего участка через суд. Доводы соседа на пересмотр кадастра нам неизвестны. Прошу разъяснить какие причины могут подвигнуть суд ааннулировать наш кадастр и решить вопрос в его пользу?
Обычная история связанная с границами земельных участков. Разрешен этот спор можте быть только в судебном порядке. Поэтому если сосед желает, то может обращаться в суд. причины изменения границ могут быть разные: и кадастовая ошибка и ошибка в межевании и многое другое. В таких случаях обычно проводят независимую землеустроительную экспертизу.
Спросить
Если не вдаваться в подробности, то в том случае если будет выявлено наличие кадастровой ошибки при межевании вашего земельного участка, то сведения о характерных точках вашего земельного участка могут быть исключены из кадастра.
СпроситьПрошу разъяснить какие причины могут подвигнуть суд ааннулировать наш кадастр и решить вопрос в его пользу?Различные причины, в том числе от нарушения порядка межевания. Но это еще нужно доказать. В отсутсвие искового заявления давать комментарии не представляется возможным.Спросить
Отказ в исправлении технической ошибки в кадастре улицы - как действовать и наказание для чиновников
Я подал документы на квартиру для получения кадастра. В полученном кадастре в названии улицы слова поменяли местами.
Я подал заявление на исправление технической ошибки, но Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя мне в этом отказало. Куда мне следует обратиться для исправления этой технической ошибки? И какое существует наказание для чиновников, самовольно меняющих данные документов на квартиры.
С уважением, Александр.
VIP-вопрос Я - собственник земельного участка, площадью 900 кв.м, соседи собственники земельного участка площадью 1500 кв.м. Соседи первые поставили забор. Когда я стала возводить забор на своем участке, оказалось, что соседи поставили забор неверно. Я подала иск в суд с просьбой восстановить границы по кадастру. Судом была назачена экспертиза, которая установила запользование моего участка участком соседей и что их участок стоит не по координатам кадастра. Поэтому я не могу поставить свой забор согласно своего кадастра (кадастры получались в 2007 году). Не смотря на то, что эксперт сделал вывод, что есть нарушение со стороны соседей, судья вынесла решение оставить все без изменений, отклонив мой иск. Скажите где найти правду и защиту в этой ситуации? Какие дальнейшие действия предпринять?
Здравствуйте,Ангелина! Надо обязательно обжаловать решение, только так можно найти правду и защиту.С уважением,
Спросить
Ангелина, для этого и существует судебная система для контроля за нижестоящими судами, т.к. все могут ошибаться, судьи не исключение. Вам необходимо обратиться к специалисту и срочно обращаться в суд кассационной инстанции с жалобой на решение суда. Если сроки (10 дней с момента изготовления мотивированного решения) пропущены, просите их восстановить. Доведите дело до конца,т.е. получите для себя положительное решение.
СпроситьЗдравствуйте.
В течение 10 дней с даты изготовления решения суда в окончательной форме Вам нужно подавать кассационную жалобу в Мосгорсуд, если дело рассматривал Зеленоградский горсуд. Если Вы пропустили этот срок, то нужно подавать надзорную жалобу.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
СпроситьЕсть ли основания у суда отменить постановление на право аренды земельного участка?
Добрый вечер. Мой участок оформлен и стоит на кадастре, а у соседа кадастровый номер есть, но межевания не проводилось. За моим участком и участком соседа была муниципальная земля, которой я пользовался, а сосед нет. В 2015 году решил за своим участком оформить землю в аренду на 49 лет. При формировании выяснилось, что нужен проход для третьих лиц, а он был только со стороны соседа пришлось изменить форму участка, тем самым по мнению соседа зашли на его территорию. Был аукцион, затем постановление о том, что я имею право арендовать и поставить на кадастр. Я все выполнил участок стоит на кадастре. Потом выясняется, что пока я оформлял документы, сосед продал участок. Новый владелец подал на меня в суд, что были нарушены его права. При постановке на кадастр не было согласование границ. Кадастровый инженер пояснил, что у соседа площадь по св-ву на землю 20 м.кв., а по факту 23 м.кв. и наши границы не соприкасаются, поэтому он и ни делал согласование с бывшим владельцем. В итоги суд сосед выиграл участок сняли с кадастра, расторгли договор аренды и отменили постановление. Правомерно ли решение суда об отмени постановления, так как по моему мнению была нарушена только ст.39
Странное отмена постановления, так как сейчас уже не учитывается фактические границы. Надо оспаривать решения в установленном порядке и сроки.
СпроситьСитуация на мой взгляд ужасная. У меня в собственности находится участок, тут узнаю, что на него поставили в кадастре другой участок, так как мой видите ли слетел у них с кадастра и они не видя моих данных поставили на кадастр другого человека. Я почти не бываю на участке, НО ЭТО МОЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Что делать?
Добрый вечер!
Вам необходимо оспаривать кадастровый учет второго участка в судебном порядке.
СпроситьКак внести дополнения в договор аренды нежилого помещения зарегистрированного в кадастре? Обязательно через кадастр заключать доп. соглашение или можно без кадастра обойтись. Договор между физ. лицом и юр.лицом.
Все доп. соглашения к договору заключаются по форме самого договора, т.е. если договор был зарегистрирован в Росреестре то и доп. к нему также должен быть зарегистрирован.
СпроситьПри оформлении участка в акте согласования границ сосед сознательно указал неправильные паспортные данные! Служба кадастра вернула документы!
КАК ТЕПЕРЬ БЫТЬ? Правильные данные он давать отказывается!
Служба кадастра вернула документы!
---Сергей, обращайтесь очно к юристу. и вместе с ним в суд. и разбирайтесь
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Установление границ при несогласии соседей (наличии спора) производится в судебном порядке. То есть Вы имеете право обратиться в суд по месту нахождения участка с иском к соседу об определении границ земельного участка; при этом все судебные расходы Вы сможете взыскать с него (госпошлина, юрист, экспертиза). Для подачи иска не нужно знать его паспортных данных, только ФИО и адрес фактического проживания. Объясните ему все это и скажите, что если он будет препятствовать Вам в оформлении участка, Вы будете делать это через суд, а все расходы взыщите с него в соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ.
СпроситьВопрос по оформлению кадастра на земельный участок (СНТ).
Правление СНТ обязывает оформить кадастровый план на земельный участок. Участок в собственности, есть свидетельство, но кадастр не был оформлен. Обязательно ли сейчас оформлять кадастр, если продажа не планируется? Можно ли, временно (на несколько лет), отложить оформление? Участок находится в Ленинградской обл.
Можно конечно. Но если нет кадастрового плана нет и границ. Без этого плана не только подарить но и в наследство проблематично получиться.
Фактически участок-виртуален.
Спросить
Здравствуйте Ирина! Дело в том, что сейчас Ф-66 обязывает правление вести реестр садоводов, куда включаются все сведения о земельном участке, а также сбор всех копий документов по кадастру.
Спросить
Ирина, добрый день! В данном случае заявления правление СНТ имеет такие полномочия. В соответствии со ст.19 ФЗ 66 "О садоводческих, огороднического или дачного некоммерческого объединения" 1. Не позднее одного месяца со дня государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с уставом такого объединения председателем правления объединения или иным уполномоченным членом правления объединения создается и осуществляется ведение реестра членов объединения.
2. Сбор, обработка, хранение и распространение сведений, необходимых для ведения реестра членов объединения, осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством Российской Федерации о персональных данных.
3. Реестр членов объединения должен содержать:
1) фамилию, имя, отчество (при наличии) члена такого объединения;
2) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которому членом такого объединения могут быть получены сообщения;
3) кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член такого объединения (после осуществления распределения земельных участков между членами объединения), и иную информацию, предусмотренную уставом такого объединения.
4. Член соответствующего объединения обязан предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов объединения сведения и своевременно информировать правление объединения об изменении указанных сведений.
СпроситьКак правильно сформулировать требование в административном иске к Кадастру и Росреестру, которые не исполняют три решения суда. Соседка поставила на кадастровый учет земельный участок, захватив часть нашего земельного участка более 3-х соток) при межевании к нам никто не подходил, расписалась она за нас и основным документом представлено постановление администрации сельского округа, которое первым судом 2005 года признано недействительным в части указания границ и площади земельного участка. Вторым судом 2008 г было принято решение признать недействительной регистрацию право собственности на земельный участок соседки. Третий суд 2011 г обязал кадастр и росреестр привести границы нашего участка в соответствии с границами указанными в первом решении суда. Кадастр и росреестр пишут отписки. Мой отец - владелец участка - участник ВОВ, в течение 7 лет доказывал, что соседи захватили часть его земельного участка, в 2005 году суд выиграли. В 2006 году в кадастре «утерян» наш пакет документов на оформление земельного участка в собственность, а соседка по недействительным документам удачно зарегистрировала свой земельный участок. 20 лет судебных тяжб из них 11 лет Кадастр и Росреестр, не исполняют решения судов. Подскажите пожалуйста найти выход из данной ситуации.
Возьмите исполнительные листы по данным решениям судов и в службу судебных приставов, эта служба занимается исполнением судебных решений.
Спросить
