Раздел имущества после обмена дома на квартиру при совместном браке - проблемы и разногласия

Квартира останется ваша, разделу она не подлежит. Исходя из ст. 36 СК РФ имущество, полученное супругами во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, признается собственностью каждого из них и не включается в совместную собственность супругов.Таким образом, дом, полученный в дар являлся вашей личной собственностью, так как он был приобретен по безвозмездной сделке. И вы как единоличный собственник имели полное право по своему усмотрению распорядиться принадлежащим вам имуществом: продать его, обменять и т.д. В этом случае денежные средства либо иные материальные блага, полученные вами как стороной в гражданско-правовой сделке, являются также вашим личным имуществом, которое вы по своему усмотрению могли вложить в общее семейное имущество, хотя имели право этого и не делать. Таким образом, в результате совершения гражданско-правовой сделки дом, полученный вами в дар, «трансформировался» в квартиру, которая была приобретена именно за счет личного вашего имущества. Между тем в соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.). Поэтому если в период брака вы с супругой совместными усилиями значительно улучшили квартиру, которая досталась вам в порядке обмена, то супруга вправе претендовать на долю в данной квартире.