Как можно заключить договор мены на дом?
Скажите пожалуйста как заключить договор мены? Что в него входит? Какие документы нужно собрать? Меняеться квартира на дом.
Уважаемый, Максим! Договр мены Вам поможет составить юрист или адвокат, услуга эта платная.
А документы для его регистрации в УФРС, нужны следующие:
Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др.)
Заявления.
Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность.
Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц.
Документы, подтверждающие полномочия представителя:
— доверенность;
— удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
— свидетельство об усыновлении — для усыновителей;
— выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения.
Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение.
Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД).
Документ (подлинник и копия), подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права)**.
Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).
Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения).
Экспликация и поэтажный план жилого помещения.
Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).
Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения).
Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.).
*В том случае, если договор составлен в простой письменной форме, и подписан после 17.09.2003г. представляется два экземпляра — подлинника, один для помещения в дело ПУД.
**Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п.5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона). Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
Спросить
Я хочу зарегистрировать НКО на свой дом. адрес. Квартира по договору коммерческого найма! Скажите пожалуйста, какие документы нужно собрать, что бы зарегистрировать на данную квартиру НКО. Спасибо!
При регистрации НКО Вам необходимо будет представить договор аренды квартиры и согласие собственника на регистрацию НКО по этому адресу.
Спросить
Необходимо гарантийное письмо собственника помещения о том, что в случае регистрации НКО с НКО будет заключен договор аренды. Документ сдаете в Минюст вместе с документами на регистрацию.
СпроситьУ меня такой вопрос у нас сносят дом но наша картира не приватизирована но она в собственности нам сказали что нужно собрать документы на квартиру для сноса? Скажите пожалуйста какие документы нужны?
Ваш вопрос не понятен - в собственности, но не приватизирована? Обратитесь к юристу индивидуально.
СпроситьСкажите, пожалуйста, как заключить "договор пожизненного содержания с иждивением".Какие документы собирать, где оформлять, что и кому платить. Спасибо.
Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др.)
1 Заявления сторон договора или уполномоченных ими лиц (бланк выдается при обращении).
2 Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
3 Физические лица (включая представителей) - документы, удостоверяющие личность (для предъявления).
4 Юридические лица - учредительные документы, а также документ, подтверждающий факт внесения сведений в единый государственный реестр юридических лиц, и документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его ИНН (подлинники и копии). Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии указанных документов, то возможно представление выписки из единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.
5 Документы, подтверждающие полномочия представителя (подлинник и копия):
-доверенность;
- удостоверение опекуна (попечителя) - для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
- свидетельство об усыновлении - для усыновителей;
6 Подлинники договора (как правило, в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело ПУД - для договора в простой письменной форме ; подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора – для договора в нотариальной форме) .
7 Подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего жилое помещение (договор, свидетельство, и др.) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП.
8 Документ, подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права).**
9 Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий договора в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).
10 Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой жилой площади (подлинник и копия).
11 Экспликация и поэтажный план жилого помещения (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы).
12 Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).
13 Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на наследство или дарение (в случае отчуждения жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения).
14 Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение - рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки/сделки, в которой имеется заинтересованность и др.).
** Представляется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п.5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ - залог в силу закона). Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным.
В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию. (вернуться)
Окажем Вам содействие в оформлении сделаки.
Спросить
Вам необходимо составить договор, можно у юриста, у адвоката, или любого лица, сведущего в этом. Нотариально оформить у нотариуса, а потом уже регистрировать в регистрационной службе.
Удачи
СпроситьСкажите пожалуйста, я (внучка) хочу оформить договор дарения дома на деда. Как правильно оформить этот договор, чтобы после его смерти этот дом остался у меня. И какие документы нужно собрать? Заранее спасибо.
Кристина. оформляйте договор дарения и в нём укажите что. в случае смерти одаряемого (т.е. деда) дом вернётся к дарителю.т.е. к Вам.
Спросить
Здравствуйте! Вам и нужен договор найма. При заключении договора проверьте документы на квартиру у наймодателя.
СпроситьЗаключать брачный договор о том что Супруга не будет претендовать на долю в квартире обязательно нужно до покупки квартиры? Или можно заключить после? И почему? И что кстати говориться в этом договоре? При каких условиях Она не сможет претендовать? Короче:
1) Обязательно брачный договор необходимо заключать ДО покупки квартиры и почему?
2)При каких условиях Супруга не сможет претендовать на долю при заключении брачного договора?
Лучше заключить брачный договор до покупки квартиры, поскольку после покупки она может отказаться его заключить и квартира будет считаться совместно нажитым имуществом.
СпроситьСкажите пожалуйста, если оформлять приватизацию квартиры в мфц, то какие им нужны документы, договор социального найма обязателен или нет? Прописан в квартире я один, договор этот заключался еще с бабушкой, которая умерла, и договор затерялся. Скажите что мне делать перед тем как идти в мфц, какие документы собрать.
Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (приложения 1, 2);
документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;
справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.
Спросить
Указанный договор должен быть заключен у нотариуса. После чего его необходимо сдать на регистрацию в Управление федеральной службы гос регистрации кадастра и картографии
Для этого необходимы следующие документы:
1. Паспорта сторон данной сделки.
2. В случае наличия родственных отношений нотариусу предоставляются документа подтверждающие родство (Свидетельство о рождении, Свидетельство о браке при смене фамилии и т.д.)
3. Документы на квартиру/дом (договор по которому недвижимость была приобретена в собственность, Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру).
4. Выписка из домовой книги срок действия 30 дней (выдает ЕИРЦ)
5. Кадастровый паспорт на квартиру /дом (выдает БТИ)
6. Справка о стоимости квартиры /дома (выдает БТИ)
СпроситьЗаключать брачный договор о том что Супруга не будет претендовать на долю в квартире обязательно нужно до покупки квартиры? Или можно заключить после? И почему? И что кстати говориться в этом договоре? При каких условиях Она не сможет претендовать? Короче:
1) Обязательно брачный договор необходимо заключать ДО покупки квартиры и почему?
2)При каких условиях Супруга не сможет претендовать на долю при заключении брачного договора?
Заранее Всем Спасибо!
Лучше заключить брачный договор до покупки квартиры, поскольку после покупки она может отказаться его заключить и квартира будет считаться совместно нажитым имуществом.
Спросить
