Наследование трёхкомнатной квартиры - как распределить долю между братом и сестрой?
Трёхкомнатная квартира была приватизирована на 4 человек: отца, мать, сестра с несовершенолетнеи дочкой. Брат в приватизации не участвовал т.к.выписался к супруге. В 2008 умер отец никто наследство не принимал. В 2014 умерла мать. Нотариус вызвал обойх: брата и сестру. Расчитала, что и брату и сестре будет по 3/8 доли. Правильно это? И сколько тогда 3/8 отквартиры достанется брату?
Если Вы все написала правильно, то получается, что наследство открылось на полквартиры: доли отца и матери. Разнаследников двое, то им полагается по 1/4 каждому. Но поскольку у сестры еще есть 1/4, то у нее должна быть 1/22, у ее ребенка 1/4 и у брата 1/4. Или Вы что то упустили в вопросе.
Спросить
После смерти родителей вступают в наследство брат и сестра. Когда сестра была несовершеннолетней, она участвовала в приватизации вместе с родителями (у нее на дом и землю 1/3 доля), брат в приватизации не участвовал, доли у него нет, как будет определяться доля в наследстве брата и сестры? Какая доля причитается сестре и брату по закону?
Родители умерли. Сначала умер отец, мать и дети (брат и сестра) в наследство не вступали после смерти отца. Имеется дом и земельный участок. Отец, мать и сестра участвовали в приватизации, у каждого 1/3 доли на дом и зем. уч-к. Сын в приватизации не участвовал. Сейчас умерла мать, в наследство вступают брат и сестра. Как распределятся доли в наследстве брата и сестры?
Доли родителей распределяться поровну между их детьми.
И доля сестры по приватизации останется 1\3.
Таким образом у сестры будет 2\3 доли дома, у брата 1\3 доля.
Возможно вопрос сформулирован не точно, но отвечаю так, как поняла Ваш вопрос. Мой тел. 8-987-87-16-309.
СпроситьДоговор соц найми был сделан на мою маму, были прописаны я,две сестры и брат, брат выписался в 2005, сестра и мама умерли, договор переделали на меня и сестру, мы хочем преватизировать квартиру, нам нужно брать отказ от брата?
Нет, отказ от брата не нужен, т.к. он снят с регистрационного учета в 2005 году. Отказ в приватизации без отказа брата - незаконен.
СпроситьОтцу на работе в 90-х годах дали 4-х комнатную квартиру в городе Омске на отца, мать и троих детей. В 2011 году отец умер, так и не приватизировав квартиру. Я старшая сестра прописана и живу в другом городе Ухте. Как то раз мать проговорилась о том, что она приватизировала квартиру в пользу средней сестры, обманным путем взяв отказ от участия в приватизации у младшего брата. В данной квартире прописаны брат, сестра и мать. Квартира приватизирована только на сестру. Что необходимо сделать для того чтобы приватизация была не действительна? Я и мой брат имеют право на данную квартиру!? Может ли сестра без спроса выписать брата из этой квартиры? Спасибо.
Если вы выехали на другое место жительства и зарегистрированы по другому адресу, право на приватизацию прежнего жилья утратили. Брат сам отказался. Поэтому нет оснований для признания сделки недействительной.
СпроситьБыли брат и три сестры. Брат умер в 2010 г. одна из сестер умерла в 2018 г. у брата остались 2-дочери. Могут ли они претендовать на наследство как и 2-сестры брата. Умершая сестра одинокая.
Делится наследство умершей одинокой сестры. И могут ли дети умершего брата притендовать на на наследство.
Спросить
Да могут, если брат умер после наследователя то его дети по предъявлении права на наследство имеют право получать долю своего отца.
СпроситьЕсть два собственника, брат (по приватизации 50% - 2009 год) и сестра (по договору дарения от их отца (и оформленному свидетельству в 2010 году 50%). Отец умер в 2013. Сестра предлагает выкуп 1/3 доли (в квартире жили отец, мать и брат. Приватизация была уже без матери) то есть 1/3 брат и по 1/3 от матери и отца достается брату и сестре. В квартире зарегистрирован только брат. Предистория такова, что в 80 е давали по соц норме и сестре с сыном выдали отдельную квартиру, а брат с отцом и матерью получил эту квартиру. Как минимизировать стоимость доли?
Сестра предлагает выкупить долю? Как минимизировать?
Не имеет значение что когда кому давали и сколько, и кто где живет, имеет значение, что есть собственность, она не оспорена
1.Долю можете купить
2.Долю можете не покупать
3.Вправе провести свою оценку стоимости доли и предложить ее сестре
4.Если купить отказываетесь, собственник вправе продать любому лицу.
Спросить
Ситуация стандартная для 1993 года.
Квартира приватизирована в совместную собственность (без деления на доли) на отца, мать и старшего брата (официально отцом не усыновлен). В приватизации не участвовали второй брат (также не усыновлен отцом) и дочь, являвшиеся на момент приватизации несовершеннолетними. Все пятеро в квартире прописаны.
1. Как восстановить права брату и сестре, если мать и брат согласны подарить части своих долей (или поделиться ими каким-либо другим способом), а отец категорически против. С момента совершеннолетия прошло 18 (брат) и 9 (сестра) лет. Против суда никто ничего не имеет против.
2. Если квартира будет в итоге приватизирована на пятерых, то право на бесплатную приватизацию у восстановленных в правах брата и сестры будет утеряно?
3. Имеет ли брат или сестра прописать в этой квартире своих детей (и только детей) уже сейчас без согласия собственников (отца, матери, старшего брата) на основании своей прописки?
Благодарю!
Была приватизирована квартира на троих человек: отец, сестра, брат по 1/3 доли на каждого. Умер брат у которого остался 4-ёх летний ребёнок, с женой был в разводе.
1.Кто имеет право на долю брата и каковы будут эти доли?
2.Будет ли увеличена оплата жилищных услуг, если наследником доли станет ребёнок брата, по сравнению с той что была на отца и сестру, если ребёнок в квартире не прописан?
3.Какие последствия будут для сестры, если она выпишется, оставаясь собственником квартиры?
4.Кто является наследником первой очереди отца, единолично претендующим на долю квартиры отца?
Уважаемая Ирина! В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются супруг наследодателя, его родители и дети. Вы ничего не сказали о том, жива ли мать наследодателя, эта недосказанность, конечно, усложняет ответ на вопрос, но, исходя из предоставленной Вами информации, можно дать такой ответ: наследовать долю умершего будут его отец и ребенок (в равных долях, т.е. по 1/6 каждый). Бывшая жена не наследует однозначно, поскольку брак расторгнут.
Если сестра выпишется из данного жилого помещения, то для нее это не повлечет никаких последствий (фактически на этот вопрос Вы сами ответили: прописка и право собственности - две абсолютно разные вещи, и выписка никак не влияет ни на дальнейшее существование права собственности у выписавшегося, ни на возможность реализации права собственности - даже выписавшись из данного жилого помещения и переехав на другое место жительства, гражданин может в любой момент вновь вселиться в то жилое помещение, которое остается в его собственности).
Что же касается Вашего последнего вопроса, то несколько непонятна его формулировка ("кто является наследником..., единолично претендующим"
. После отца, согласно той же ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети (относительно супруга Вы недосказали - см. выше). При этом, в соответствии с п.2 ст.1142 ГК РФ, если кто-то из детей наследодателя к моменту смерти наследодателя уже умер, то по так наз. праву представления наследуют внуки (т.е. дети умерших детей). Исходя из этого, наследников после отца как минимум двое - сестра (его дочь) и ребенок брата (внук).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьБыла квартира в долевой собственности у брата и сестры. Брат совершеннолетний в квартире не проживал, проживали там мать и сестра 14 лет. Мать пьяница за квартиру не платила, долги шли пополам на брата и сестру, накопился огромный долг. Сейчас сестра умерла, может ли брать вступить в наследство на квартиру и полностью оформить ее на себя, мать так и пьёт, наследством заниматься не будет, долги так и будут только расти. Как можно брату оформить на себя эту квартиру или выселить мать, если та в наследство не вступит. Ну или как то вообще решить этот вопрос, подарить тоже не получается так как стоит запрет регистрации в Росреестре из-за долгов.
Мать - наследник первой очереди. Если мать прописана в квартире, то считается, что она фактически приняла наследство. Брат - наследник второй очереди. Если есть наследник первой очереди, принявший наследство, то наследник второй очереди наследовать не может. Матери нужно отказаться от наследства в пользу брата. Отказ должен быть удостоверена нотариусом.
Спросить
Ну или как то вообще решить этот вопрос, подарить тоже не получается так как стоит запрет регистрации в Росреестре из-за долгов.
Без помощи Вам не справиться.
Нормы права:
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи. В случаях, предусмотренных законом, юридическая помощь оказывается бесплатно.
Спросить
Если и запрет регистрации стоит, то с квартирой вообще ничего не сделать и никогда до погашения долга. Человека просто так в никуда не выселить, независимо от того, страдает он зависимостью или нет, вступит в наследство фактически, просто оставшись жить в квартире или по закону; его лечить надо, а не в гроб загонять; а если мать отказалась еще и от приватизации, то она почти навечно сохраняет право пользованию ей. так что, хлестните чрево своей наживы хлыстом справедливости и законности и забудьте про квартиру.
Спросить
Здравствуйте,
Брат не может наследовать, у него - вторая очередь к имуществу сестры. Первая очередь у матери. К тому же она в квартире живет, значит можно говорить о том, что фактически наследство приняла, даже если и не будет оформлением заниматься.
Здесь нужен отказ матери от наследства в пользу сына.
Если у него половина в этой квартире, то долги накопленные - это долги в том числе и его. Он как собственник обязан оплачивать расходы по содержанию имущества.
Спросить
