Скажите, пожалуйста, как правильно сформулировать в договоре аренды статус арендодателя, если он не является собственником, а действует на основании доверенности (как я понимаю, которую необходимо заверить у нотариуса?)? То есть непосредственно шапочку договора. Где указываются стороны.

арендодатель,просто подписи ставит представитель по доверенности.

Формулировка статуса арендодателя, действующего на основании доверенности, в шапке договора аренды

Возможность заверения копии утерянного договора аренды арендодателем по доверенности

Арендатор потерял договор аренды и просит Арендодателя сделать копию, оригинал договора подписывал раньше сам директор, сейчас от него действует человек по доверенности, в доверенности указаны полномочия на подписание договоров аренды. Подскажите, пожалуйста, может ли этот человек по доверенности заверить копию утерянного договора? Нужно ли к заверенной копии прилагать доверенность?

Читать ответы (1)

Проблема с несоблюдением обязательств арендатором - влияние некорректного определения сторон в договоре на исход судебного дела

Я являюсь представителем юридического лица. Прежний директор заключил договор аренды. Обязательства по договору арендатором не выполняются. Планируем обращаться в арбитражный суд, но в договоре аренды стороны обозначены не как арендодатель и арендатор, а сторона-1 и сторона-2. Во всем тексте договора термин аренда отсутствует. Может ли неправильное определение сторон в договоре привести к проигрышу судебного дела. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор аренды нежилого помещения с множественностью лиц и доверенностью на управление долями?

Необходимо заключить договор аренды нежилого помещения. Имеется 3 собственника с выделенными долями. Два собственника оформили доверенность на 3 го на полное управление их долями. Как понимаю, заключается договор с множественностью лиц со стороны арендодателя. Собственник на кого выписали доверенность, заключает договор аренды, как ИП. Как правильно прописать в преамбуле? ФИО, в лице ИП..., действующий на основании доверенности...?

Читать ответы (1)

В договоре указывается собственник или доверенное лицо?

Скажите пожалуйста от чьего имени должен составляться договор купли - продажи садового участка, если продавец действует на основании доверенности. В договоре указывается собственник или доверенное лицо? Если можно то приведите пример этой части договора. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможности прекращения действия договора аренды торгового помещения при нарушении пунктов одной из сторон

Помогите, пожалуйста, с таким вопросом: Заключен договор на аренду торгового помещения. Если есть документальные подтверждения нарушения пунктов договора одной из сторон - арендодателя, договор можно считать недействительным? Может ли другая сторона в этом случае прекратить выполнять свои обязанности по данному договору, в частности - прекратить перечисление платы за аренду? О нарушениях пунктов договора мне объявили сначала в устной форме, на что я письменно поставил арендодателя в известность о невыполнении его обязательсв по договору. Спустя неделю арендодатель, уже письменно, подтвердил нарушение со своей стороны.

Читать ответы (1)

Как вернуть гарантийный взнос при расторжении договора аренды в одностороннем порядке?

Посоветуйте пожалуйста как правильно поступить, организация арендует нежелую площадь, в начале аренды вносила гарантийный взнос, в договоре есть пункт о том, что при расторжении договора раньше срока по соглашению сторон, гарантийный взнос вернут, арендатор уведомил арендодателя о намерении расторгнуть договор за 30 дней как указано в договоре, на что арендодатель ответил, что гарантийный взнос не будет возвращен, т.к. в договоре так же имеется пункт о том что если договор будет расторгнут в одностороннем порядке арендодатель имеет право не возвращать гарантийный взнос. Скажите пожалуйста, как правильно поступить, чтобы вернуть гв.

Читать ответы (1)

Вопросы о заверении договора нотариусом и его компетенции

Насколько я правильно понял, что нотариально заверенный договор является основным в отношениях сторон по договору. Прошу объяснить следующую ситуацию. Когда приносишь основной договор на 5 страницах, где все ключевые моменты отражены + соответствующие документы, то от нотариуса получаешь бланк где договор занимает чуть больше страницы, где почти ничего не осталось, похоже на типовой шаблон с заполненными полями. В итоге получаем счет за составление договора, хотя уже есть представленный основной договор. Вопрос: нотариус может заверить подписи на основном договоре, или отпечатать на своих бланках наш основной договор. Если нотариус потребует внести изменения, то обязан ли он предоставить основания на чем основаны его требования.

Читать ответы (1)

Возможность расторжения договора аренды при продаже здания без изменений в документе

Скажите, пожалуйста, если здание находится в долгосрочной аренде, собственник продал здание, изменения в договор аренды не вносились. Понятно, что переход права не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Но арендатор желает расторгнуть договор, соглашение о расторжении договора аренды составляется между теми, кто был прописан в договоре аренды. Или соглашение о расторжении аренды заключается между новым собственником и арендатором, но на основании чего.. объясните, пожалуйста.

Читать ответы (1)

Возможное расторжение договора аренды из-за невыплаты арендной платы - что делать в данной ситуации?

У меня в аренде находится земельный участок на основании договора с множественностью лиц на стороне арендодателя. Арендодатели обратились в суд за взысканием с меня задолженности по аренде. Задолженность действительно существует, но на протяжении года я трижды направляла извещения арендодателям о готовности передать им аренду (продукцией как по договору), никто так и не объявился и не позвонил, хотя письма получили все. Я так понимаю, что они хотят расторгнуть договор. Как быть? Они же уклоняются от получения арендной платы.

Читать ответы (7)

Влияет ли отсутствие данных о собственнике на законность договора аренды жилого помещения

Действителен ли договор аренды жилого помещения если в договоре не указаны данные документа на основании которых арендодатель является собственником?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59