Посоветуйте пожалуста, как лучше поступить сейчас, чтобы избежать в дальнейшем проблем и больших расходов?

У Вашей бабушки приватизированная квартира, поэтому она может перейти в собственность в любом варианте и без прописки в ней. Т.е. иначе говоря законодательно у Вас в собственности может быть неограниченное количество собственных квартир. Это не запрещено. Поэтому наиболее просто оформить завещание. Однако, в дальнейшем после смерти Вашей бабушки, Вашему отцу необходимо бует вступить в наследство, т.е. уплатить пошлину и оформить документы. Разница заключается в том, например, при проживании с человеком, при оформлении договора дарения одаряемый уплачивает только 5% от стоимости квартиры, а вот тот, кто не проживает, уплачивает 10%. Так же и при остальных сделках, разница только в доле, уплачиваемой государству.

Относительно того, где Вы взяли деньги на квартиру, это не проблема, ВАм просто необходимо предоставить документ об источнике, например, расписку, что вы их заняли у родителей, при этом налоговую дальнейшая история их происхождения как правило не волнует, т.к. сделка Ваша.

Если, что-то подробнее, то обращайтесь по адресу: kuligin@rdn.ru

Уважаемая Ольга! Можно заключить с бабушкой договор ренты. Поэтому договору собственником Вы станете уже сейчас, а бабушка будет иметь право пожизненного проживания в этой квартире. Расходы по договору ренты - 1. нотариальное оформление от 1 до 1,5 % от стоимости квартиры по оценке Бюро технической инвентаризации (БТИ) 2. Государственная регистрация - около 1000 руб. При этом прописываться в квартиру Вам не обязательно. Можно заключить с бабушкой договор дарения, но следует оформлять его в простой письменной форме (без нотариального удостоверения), т.к. в этом случае не придется платить налог - налогом облагается имущество, полученное в дар, владение которым требует обязательного нотариального удостоверения (Закон РФ № 2020-1 в ред. от 30.12.01). Расходы по оформлению договора дарения - около 1000 руб. Государственная регистрация. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"