К такому договору должен быть акт приема-передачи (между продавцом и ДМЖ), но у продавца его нет (то ли потерял, то ли не было).
Я хочу купить квартиру. Собственник купил ее в сентябре 1996 г. у Департамента муниципального жилья г. Москвы. В договоре купли-продажи написано, что расчет произведен до подписания договора. К такому договору должен быть акт приема-передачи (между продавцом и ДМЖ), но у продавца его нет (то ли потерял, то ли не было). Восстановить его сложно и продавец предлагает оформить сделку у нотариуса, который согласен сделать договор купли-продажи без этого акта. Ответьте пожалуйста, господа Юристы, чем мне может грозить такая ситуация, могу ли я согласиться на предложение продавца и купить квартиру без какого-либо риска. Буду очень признателен за ответ.
Уважаемый Илья!
Такая ситуация ничем Вам не грозит. Заключайте договор купли-продажи недвижимости. Причем следует отметить, что в соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в простой письменной форме и нотариальная форма для него не обязательна. Однако, для того, чтобы быть уверенным в том, что договор будет составлен юридически грамотно, я Вам советую обратиться либо к хорошему специалисту, либо к нотариусу.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация
Оспаривание передачи земельного участка и отказ в возврате договора купли-продажи - правовая оценка и возможные действия
Как вернуть квартиру по договору купли-продажи без оплаты, где указано, что оплата должна быть сделана до подписания?
Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи дома на основании невыпонения существенных условий
Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.
Особенности договора купли-продажи квартиры - подтверждение передачи доли без актов и расчёт до подписания договора.
«Продажа комнаты в коммунальной квартире - вопросы передачи ключей и риски для продавца»
Необходимость акта приёма-передачи при регистрации договора купли-продажи квартиры на вторичном рынке жилья
