Минимальное расстояние между баней, жилым домом и соседским забором на дачном участке - регламентация и рекомендации

СНиП 30-02-97*

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;

от других построек — 1 м;

от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

от кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.) .

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;

до душа, бани (сауны) — 8 м;

от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) ;

дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м) .

6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.

Пока не построились сразу разъясняю, чтоб потом не было проблем. СНиПы не при чем уже с 2009 года в силу вступил технический регламент о требованиях пожарной безопасности- 123-ФЗ, и именно по нему надо определять расстояния. Если по саннормам еще можно что то придумать, то по пожарным все серьезнее. Во первых, у председателя в СНТ должен быть план застройки территории, во вторых расстояния согласно таблице 11 вышеуказанного регламента, рассчитываются не по видам построек, а по степени их огнезащиты. Например, если у вас все будет деревянное то расстояние для вас надо будет принимать 12-15 м от друг друга, в том числе от строений соседей, если одно строение будет каменное другое деревянное то от 8 до 12 м. Есть степени огнестойкости, V - это деревянные строения и строения из легких металлических конструкций не обработанные огнезащитой, ну и так далее. Так что расстояния надо смотреть по пожарным нормам в первую очередь