Исковое заявление на оформление в собственность двух зданий церкви в п. Желнино
Помогите составить исковое заявление на недвижимость церкви п. Желнино. Староста храма Воронина Анна Михайловна.
Все имеющиеся документы (а их не мало) выданы в 1990 годах, имеем: -
постановление администрации О закреплении права на землю; свидетельство о праве на землю; договор купли-продажи дома церковного причта; решение исполнительного комитета о разрешении строительства на территории, принадлежащей церковной общине (здание воскресной школы). Надо оформить в собственность два здания - дом церковного причта и здание воскресной школы.
почему сразу в суд? вы обращались к гос.регистратору?Если храм вновь возведенный- нужны так же документы на его строительство- разрешение на строительство, согласование проекта.
В чей собственности у Вас земля?
Будет иметь значение кто строил- РПЦ или местные власти на свои силы, либо на пожертвования местная общественная организация.
в двух последних случаях вам можно обратится в том числе и к юристу местного муниципалитета.
Спросить
Почти два года назад я купил не жилое здание располагавшееся на земельном участке, который находился в бессрочном пользовании. Купля здания оформлена у нотариуса и прошла госрегистрацию. Землю в бессрочное пользование мне не дали, а предложили аренду или выкуп. Я решил выкупить. Глава администрации подписал заявление на выкуп земли, а в земельном комитете подготовили для этого документы. Когда же пришел в управление муниципального имущества, чтобы оформить куплю земли, начальник УМИ заявил (устно), что эта земля необходима для муниципальных нужд. И если я добровольно не продам здание УМИ, то это будет сделано через суд. А муниципальные нужды вроде таковы: поставить памятник водке или просто снести здание. В здании в данный момент магазинчик.
1.Имеет ли право администрация отказаться от подписанного постановления на выкуп земли?
2.Имеет ли право УМИ отказать в выкупе земли под зданием? Если не имеет, то в течении какого времени должны оформить документы?
3.Если я смогу выкупить землю в собственность, сможет ли тогда администрация города отобрать (принудительно выкупить) здание?
Спасибо.
Большое спасибо.
А Вы пока "не вовлекайтесь", т.е. не принимайте за чистую монету слова чиновника. Здание - не продавайте.
Вы пошлите ему соответствующее письмо с приложениями заказной почтой с уведомлением о вручении (либо вручите так, чтобы на вашем экземпляре осталась его подпись и дата о приеме) и если он Вам письменно откажет в выкупе землиили в течение месяца не даст ответа - вы вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании его незаконных действий.
1. Администрация вправе отказаться от своего постановления, если есть надлежаще принятый и оформленный документ об использовании участка для муниципальных нужд (их ведь тоже можно оспорить).
2. НЕт, елси только земля не отходит "под нужды" на основании соответствующих актов.
3. Нет, она имеет право "отобрать" землю, а Вам предоставить равноценную недвижимость или выплатить денежную компенсацию за снесенное строение.
СпроситьПрочитал почти весь материал в интернете, но понимаю с трудом.
Вопрос вот в чем.
Гражданин хочет продать здание, принадлежащее ему на праве собственности, и землю под ней, принадлежащее на праве собсвенности другому гражданину. Заключен договор о будущей купле продаже здания вместе с ЗУ, после оформления ЗУ на продавца. Как выкрутиться из данной ситуации?
Преполагаю два варианта:
1. Договриться с собственником земельного участка о выкупе земли под зданием, оформить в собственность и затем продавать вместе со зданием.
2. Продать только здание, соответственно потом покупатель будет иметь право ограниченного пользования (сервитут), и в случае чего так же имеет возможность выкупить ЗУ под зданием.
Как понимаю, в договоре купли продажи не получится продать здание вместе с ЗУ, перешагнув через продавца, т.к. он не имеет права собственности на ЗУ.
Есть ли другие способы передать покупателю здание вместе с ЗУ по договору к-п, чтобы он имел возможность впоследствии оформить по этому договору свое право собственности на здание и ЗУ под ним?
Продаем здание нежилого назначение от имени юр.лица, гос. регистрация прав собственности здания не проводилась, здание построено самим юр.лицом в 1998 году, из документов в наличии акт ввода здания в эксплуатацию, свидетельство о праве бессрочного пользования на землю и тех. паспорт здания.
Вопрос: в договоре купли-продажи здания в качестве документов подтверждающих права собственности продавца на здание, реквизиты, каких именно, документов указать, только акта ввода здания в эксплуатацию или, нужно, еще указать реквизиты свидетельства о праве бессрочного пользования на землю и, может еще, реквизиты тех. паспорта?
Да, вы можете указать все указанные Вами документы. Однако, право собственности у юридического лица не возникло, поэтому изначально Вам нужно зарегистрировать данное право в Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии Вашего региона и только после этого вы сможете реализовать от имени ЮЛ данный объект недвижимости.
Спросить
Вы не можете продать задание пока не получите на него свидетельство о праве собственности. в Россреестре. Предполагаю,. что в вашей ситуации признать право собственности вы сможете только через суд
Спросить
Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выдаваемом Управлением Росреестра.
Но если Вы хотите "конкретно" то тогда можете указывать в договоре а акты, и кличку собаки, и иные данные. Только вопрос, что продавать то будете???
Первоначально обеспокойтесь оформлением права собственности в судебном порядке, а далее уже думайте о сделке.
Спросить
У вас есть правоустанавливающий документ на нежилое здание- акт ввода объекта в эксплуатацию. Поскольку право собственности на недвижимое имущество (а следовательно. и право распоряжения) возникает только после государственной регистрации права собственности. то сделка может быть совершена только после регистрации. это не поздно сделать и сейчас. Обращайтесь в филиал Росрегистрации с документами, свидетельствующими о праве собственности и о вашем статусе и обязательно произведите государственную регистрацию права собственности на нежилое здание. Удачи в сделке!
Спросить
Уважаемый Михаил, г.Екатеринбург !
Только Собственник данного здания у которого зарегистрировано Право собственности в БТИ или ФРС сможет продать данное здание.
Поэтому рекомендую вам:
- попытаться зарегистрировать Право собственности на данное здание в ФРС РФ субъекта.
- либо добиться признания Права собственности в Арбитражном суде.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 22.04.2013г
19:35 моск.
Спросить
укажите свидеьельство о регистрации права собственности, получите его в ФРС и договор аренды земельного участка
Спросить
Продаем здание нежилого назначение от имени юр.лица в конкурсном производстве, гос. регистрация прав собственности здания не проводилась, здание построено самим юр.лицом в 1998 году, конкурсный управляющий не имеет возможности провести гос регистрацию, из документов в наличии: акт ввода здания в эксплуатацию, свидетельство о праве бессрочного пользования на землю и тех. паспорт здания. Покупатель, согласен купить незарегистрированное здание и самостоятельно провести регистрацию прав собственности в росреестре, соответствующие консультации в отделении росреестра им проведены.
Вопрос: только пожалуйста, конкретно и по существу, в договоре купли-продажи здания в качестве документов подтверждающих права собственности продавца на здание, реквизиты, каких именно, документов указать, только акта ввода здания в эксплуатацию или, нужно, еще указать реквизиты свидетельства о праве бессрочного пользования на землю и, может еще, реквизиты тех. паспорта?
Спросить
Право продавать здание возникает только после регистрации этого права за собственником либо при одновременной регистрации. Продать здание, не зарегистрировав его нельзя.
СпроситьПланирую купить здание у юридического лица. Правоустанавливающие документы на здание не были оформлены после постройки здания в 1998 году, из документов на здание есть акт ввода в эксплуатацию от 1998 года и тех. паспорт, земельный участок принадлежит юридическому лицу на праве бессрочного пользования о чем есть свидетельство от 1993 года. Какой договор необходимо оформить с продавцом, купли-продажи недвижимости или к-п объекта незавершенного строительства? Как провести регистрацию приобретаемого здания в Росреестре?
Прежде чем составлять договор купли-продажи между вами и продавцом здания, Продавцу необходимо зарегистрировать свое право собственности в рег.палате, получить свидетельство о праве сосбтвенности, а потом уже принимать решение о продаже здания вам.
P.S. если акт ввода здания в эксплуатацию имеется, то это уже объект завершенного строительства.
Спросить
Сначала договор купли-продажи здания с отсрочкой платежа попробуйте зарегистрировать в Росреестре. Если прокатит - после получения свидетельства о праве собственности оплатите юрлицу покупку. Но смотрите договор - не купите воздух! Никаких залогов и авансов. У юрлица нет недержания, поэтому подождёт оплаты. Дайте чирку (10 тыс. руб.) налом по доброму за добряк (ожидание оплаты) лаподержателю (кто подпись ставить будет), пусть не переживает. Потом обмоете, если всё пройдёт без заусенцев через Росреестр. Здание эксплуатируемое (бессрочный акт ввода в эксплуатацию имеется). Чего переживать?
СпроситьЗдание нежилое, использовалось собственником как станция тех. обслуживания автомобилей, присутствует в генплане, есть адрес, продается в процедуре конкурсного производства по прямому договору, на основании протокола собрания кредиторов. Возможностей и желания оформить госрегистрацию прав собственности на здание и получить соответствующиее свидетельство у конкурсного управляющего нет. Можно ли выкупить это здание по договору купли-продажи недвижимого имущества? Смогу ли я провести госрегистрацию прав собственности на это здание в Росреестре на основании акта ввода в эксплуатацию от 1998 года?
СпроситьОрганизация банкротится, в собственность здание надлежащим образом оформить не собирается. Вы конечно вправе заключать любой договор, в том числе и купли-продажи, конечно, если "прокатит".
Ну а если серьезно, то правоустанавливающие документы на здание отсутствуют. Вы конечно можете купить стройматериалы здания, а потом в судебном порядке пытаться устанавливать право собственности.
У нас есть юристы, у которых, видимо "прокатывает" правда не совсем ясно, в какую сторону.
СпроситьЯ построил дом на земле сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земли 2500 кв.метра. Вид прав: собственность. Адрес (место положения): Россия, Республика Дагестан, Дербентский район, с. Джалган Н. В свидетельстве о государственной регистрации нет записи Без права строительства зданий и сооружений. Разрешение на строительство дома я не взял. Пришли с районной администрации и составили акт о незаконном строительстве здания и предложили снести дом добровольно.
Здравствуйте, Омар.
Нет, не правомерны.
Так как вы вольны со своей землёй что угодно делать.
СпроситьПочти два года назад я купил не жилое здание располагавшееся на земельном участке, который находился в бессрочном пользовании. Купля здания оформлена у нотариуса и прошла госрегистрацию. Землю в бессрочное пользование мне не дали, а предложили аренду или выкуп. Я решил выкупить. Глава администрации подписал заявление на выкуп земли, а в земельном комитете подготовили для этого документы. Когда же пришел в управление муниципального имущества, чтобы оформить куплю земли, начальник УМИ заявил (устно), что эта земля необходима для муниципальных нужд. И если я добровольно не продам здание УМИ, то это будет сделано через суд. А муниципальные нужды вроде таковы: поставить памятник водке или просто снести здание. В здании в данный момент магазинчик.
Имеет ли право администрация города отобрать (принудительно выкупить) здание?
Имеет ли право УМИ отказать в выкупе земли под зданием? Если не имеет, то в течении какого времени должны оформить документы?
Большое спасибо.
Ситуация такая. Был выдан земельный участок в 1992 году. Было выдано свидетельство о праве собственности, но вскоре оно было утеряно. Сейчас имею на руках постановление администрации о выделении земли и разрешении строительства дома, провела межевание. Подскажите, как дальше оформить землю в собственность? Где мне восстановить свидетельство о праве собственности?
---дальше обращайтесь на основании Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) и регистрируйте участок на своё имя.
СпроситьНалоговая инспекция отказывает в предоставлении льготы по земельному участку, принадлежащем церкви для строительства воскресной духовной школы. В свидетельство на право собственности на земельный участок внесена запись " для строительства воскресной школы". Имеется разрешение на строительство, проект. Возведены стены, крыша, пока это не завершенное строительство. Назначение строительство целевое,
Для положительного решения Вашего вопроса Вам необходимо в рамках гражданского процесса подавать исковое заявление в суд в силу нормы ст.ст. 131,132 ГПК РФ.
СпроситьСпортивная школа находиться в здании, собственник которого Администрация города. Администрация города приняла решение изъять у спортивной школы здание и отдать его Общеобразовательной школе. Чтоб в дальнейшем давать в аренду этой же спортивной школе. Какие права есть у спортивной школы,? Спортивная школа вкладывала в здание средства в течении 50 лет. Как споршколе отстоять свои права на пользование здания на прямую у Администрации, а не быть арендатором.
Если администрация является собственником, то это их право: как хотят, так и делают.
С уважением.
СпроситьСпортшкола является муниципальным учреждением. То есть, по смыслу, рулит спортшколой муниципалитет. Тем не менее здание передано спортшколе на определенных условиях (например в оперативное управление), то есть есть договор управления. Надо посмотреть его условия. Моджет ли муниципалитет расторгнуть его в одностороннем порядке.
Спросить
