Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как грамотно провести данную операцию, чтобы застраховать себя "от возможности оказаться на улице".

30.08.2007, 17:19
• г. Ростов-на-Дону

Помогите, пожалуйста в решении вопроса купли-продажи жилья. Хочу продать свою квартиру и купить другую в лучшем районе. Покупателя на свою квартиру уже нашла. И подходящей для меня вариант квартиры тоже есть. Но документы этой квартиры сейчас находятся на оформлении и будут готовы только через 3 месяца (несколько лет назад владельцы этой квартиры сделали перепланировку) . Покупатели моей квартиры пытаются сейчас как можно быстрее отдать мне залог, дабы не потерять вариант. С документами на квартиру у меня всё в порядке. Как грамотно провести данную операцию, чтобы застраховать себя "от возможности оказаться на улице". Прописана в квартире одна. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Можете составить соглашение о задатке (в порядке ст.380 ГК РФ), где укажете срок, когда планируете заключить основной договор купли-продажи, цену его, обозначите сумму и сроки выплаты задатка, и оговоритесь, что право собственности до момента гос.регистрации договора купли-продажи остается за Вами. Сроки привяжите к срокам по Вашему второму варианту, чтоб не оказаться в нарушителях, если Ваши продавцы не уложатся в 3 месяца для оформления документов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
05.09.2007, 10:15

Как грамотно провести данную операцию, чтобы застраховать себя "от возможности оказаться на улице"?

Помогите, пожалуйста в решении вопроса купли-продажи жилья. Хочу продать свою квартиру и купить другую в лучшем районе. Покупателя на свою квартиру уже нашла. И подходящей для меня вариант квартиры тоже есть. Но документы этой подходящей квартиры сейчас находятся на оформлении и будут готовы только через 3 месяца (несколько лет назад владельцы квартиры сделали перепланировку). Покупатели моей квартиры пытаются сейчас как можно быстрее отдать мне залог, дабы не потерять вариант. С документами на квартиру у меня всё в порядке. Как грамотно провести данную операцию, чтобы застраховать себя "от возможности оказаться на улице"? И еще. Моя квартира приватизирована, прописана в ней одна. У меня есть гражданский муж, который хочет доплатить небольшую сумму (400 тыс. руб) за новую квартиру. Будет ли он иметь на нее юридические права после заключения договора купли-продажи? И после сделки (заключения договора купли-продажи и регистрации его в Рег. палате) эта квартира будет в моей собственности или надо проходить еще какие-то дополнительные процедуры оформления? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Татьяна
21.08.2007, 17:48

Как грамотно провести данное действие, чтобы застраховать себя "от возможности оказаться на улице".

Помогите, пожалуйста в решении вопроса купли-продажи жилья. Хочу продать свою квартиру и купить другую у метро, в лучшем доме. Как грамотно провести данное действие, чтобы застраховать себя "от возможности оказаться на улице". Прописана в квартире одна. Заранее благодарю. Помогите, пожалуйста.
Читать ответы (1)
Анна
10.10.2007, 17:15

Как самостоятельно проверить юридическую "чистоту" квартиры?

Помогите, пожалуйста в решении вопроса купли жилья. Хочу купить квартиру на вторичном рынке жилья, не обращаясь к реэлторам, а только к юристам при оформлении документации. Подходящую для меня квартиру уже нашла. Документы на эту квартиру вроде все в порядке. Как самостоятельно проверить юридическую "чистоту" квартиры? Каковы этапы оформления процесса купли квартиры? Какие документы необходимо подготовить? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Ольга
11.02.2011, 14:07

Как купить квартиру с незаконной перепланировкой и узаконить ее после покупки?

Хочу купить квартиру по ипотеке. Нашла подходящий вариант, но оказалось, что в квартире незаконная перепланировка. Хозяин узаканивать ее не хочет. Есть ли варианты купить данную квартиру и узаконить перепланировку задним числом, так как проблем в новой квартире совсем не хочется? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Сергей
29.07.2021, 21:48

Как сделать продажу квартиры в залоге у банка, когда есть проблемы с неоплаченными кредитами?

Хочу продать квартиру, есть потенциальный покупатель. Квартира находится в залоге у банка (через месяц будет суд об аресте) . Покупатель готов погасить ипотеку (залог), но есть решение суда по не оплаченным кредитам не связанные с квартирой (потребительские) , где судебными приставам наложен запрет на регистрацию на данную недвижимость. После якобы продажи квартиры сумма не покрывает задолжность по потребительским кредитам. Планировал на оставшиеся деньги купить квартиру меньше (единственное жилье) и загосить часть долга у приставов с которыми вёл связь, приставы ответили что не будут снимать обретение. Законно ли это? Способствовать аресту и продаже единственного жилья. Заранее Спасибо!
Читать ответы (5)
Ксения
06.09.2013, 20:25

Как основать выписку из квартиры только после сделки купли-продажи альтернативной квартиры - закон или статья

Хочу продать 1 к. квартиру где мы с дочкой прописаны. Квартира моя собственность. Дочь только прописана. Мне 38 лет, доче 15 лет. в замен покупаю 2 к. квартиру. Но пока мы не купим другую квартиру не сможем выписаться. На какой закон или статью можно основать, чтоб выписаться только после сделки купли продажи альтернативной квартиры. Покупаткль есть, другая квартира тоже есть. Внесен залог и по продаже и по покупке. Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
20.01.2010, 11:51

Как вернуть задаток при срыве сделки по вине покупателя - возможно ли вернуть его в обычном размере?

Помогите разрешить такую ситуацию: Я решила продать квартиру и купить другую, нашла покупателя и мы составили договор о задатке (больше никаких договоров не заключали), в котором говорится, что в случае срыва сделки по вине покупателя задаток возвращается покупателю в двойном размере. Задаток я получила. Затем я нашла квартирку для покупки и тоже отдала задаток, но через несколько дней мне задаток вернули, сославшись на то что у них есть покупатель по более высокой цене. Теперь ситуация такая: до продажи моей квартиры остается несколько дней, я себе никакого варианта ненашла. Хочу вернуть задаток и отказаться от продажи своей квартиры, т.к. переезжать мне некуда (вариант не подобран). Могу ли я вернуть задаток не в двойном размере а в обычном? Будет ли это считаться форс-мажором.?
Читать ответы (4)
Владислав
09.08.2018, 15:57

Как осуществить сделку купли-продажи квартиры в другом городе и какие документы для этого необходимы

У меня вот какая ситуация: я нахожусь в городе Хабаровск и хочу продать квартиру, которая находится в городе Артем. Покупатель квартиры тоже находится в городе Хабаровск. Квартиру покупатель видел и притензий не имеет, готов оплатить стоимость квартиры. Могу ли я провести сделку купли продажи квартиры в городе Хабаровск? И еще вопрос, какие нужны документы для продажи квартиры? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.
Читать ответы (1)
Наталья
04.09.2012, 00:42

Квартиру на вырученные с продажи 1-комн.

Хочу приобрести 2-х комн. Квартиру на вырученные с продажи 1-комн. Квартиры деньги. Нашла подходящий вариант 2-х комн. Квартиры, но на мою пока нет покупателя. Как правильно внести залог или аванс за 2-хкомн., чтобы не потерять эти деньги, если покупатель на мою не найдется в установленный срок? Спасибо!
Читать ответы (1)
Алексей
03.01.2013, 06:10

Покупка квартиры у продающей бабушки - возможные последствия, если она недееспособна и находится под опекой

Хочу купить квартиру. Продавец-бабушка 80 лет. На инвалидности-инсульт. Ее дееспособность и отсутствие психических заболеваний неизвестны. Поведение вызывает подозрения. Хочет продать квартиру, и купить другую. Прописана в продаваемой квартире одна. Разведена 10 лет назад, муж живет отдельно. Дочь тоже. У каждого своё жильё. Её родные против продажи этой квартиры. Если, в случае купли-продажи, без согласия родственников, выяснится, что она находится под опекой и недееспособна, какие для покупателя последствия могут быть? Через суд родственники могут признать сделку недействительной?
Читать ответы (2)