Мать угрожает выселить из квартиры - могу ли я стать соучастником приватизации?
В 92 году моя мама приватизировала квартиру и не вписала меня в приватизацию. Мотовируя это тем, что на данный момент мне было 12 лет. Сейчас ситуация складывается так, что она мне постоянно угрожает что я в ее квартире никто и она меня выгонит или завещает квартиру какому-нибудь монастырю. Могу я что-то предпринять в данной ситуации, например тоже стать приватизатором половины этой квартиры, в которой я прописана с рождения и живу уже 34 года, полностью оплачивая все коммунальные платежи.
Вам надо было раньше обращаться. Желательно до 21 года От достижения совершеннолетия 3 года - срок исковой давности. Но во всех случаях вас мама не сможет выписать и выписать, т.к. за вами право на площадь сохраняется. А в 1992 г. детей действительно в приватизацию не включали.
Спросить
На подачу иска о признании договора передачи, свидетельства о гос. регистрации права собственности матери частично недействительными и включении Вас в число собственников Вы пропустили срок исковой давности. Иск подать можно, но. если мать или Департамент жилищной политики заявят письменно о пропуске Вами исковой давности, суд откажет в иске по одному только этому основанию.
Но Вы обладаете правом пожизненного пользования в квартире, если только сами не сниметесь с регистрационного учёта в ней.
Спросить
Вы можете обратиться в суд. НО !
Т.к. сроки исковой давности прошли, то в случае заявления об этом ответчиком скорее всего будет отказ в иске.
НО !
У Вас есть пожизненное право проживания там и выгонять Вас не могут.
Спросить
Сроки уже прошли и практика рассмотрения таких дел в судах поменялась не в Вашу пользу с 2012 года. Д этого выигрыш подобного дела был с вероятностью 99,9%. НО!!! Вы лишившись права приватизации этой жилплощади сохранили за собой право пожизненного проживания. Пусть хоть кому угодно завещает, продает, дарит - Вы все равно сохраняете это право
Спросить
Возможно ли переписать квартиру на другого собственника, если в квартире прописан несовершеннолетний? Такая ситуация, в квартире прописаны я, моя мать и младший несовершеннолетний брат. Квартира, в которой я сейчас проживаю, остается мне, но собственником на данный момент является моя мать. Можно ли как-то сменить собственника никого не выписывая из данной квартиры? Квартира приватизирована на мать. Я право приватизации уже утратила при приватизации другой квартиры. Заранее спасибо.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никак вы не смените собственника, без его согласия.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьБудучи в браке я получил квартиру по договору социального найма, в который была вписана моя жена. Мы развелись в том же 2007 году. Прописан в той квартире я один и проживал всё это время с самого начала и по сей день тоже один, оплачивая все счета. Она никогда не была прописада в данной квартире. В данный момент на 2013 год я планирую приватизировать квартиру, сохранила ли право приватизации этой квартиры моя бывшая жена? Спасибо заранее за ответ.
Ситуация такая, на момен приватизации в квартире были прописаны 5 человек, 4 взрослых и 1 несовершенно летний ребенок? Квартиру приватизировали на троих, на меня, на маму, и на сестру, а на ребенка сестры и на ее мужа приватизирована квартира не была? Это было уже 8 лет назад, может ли муж сестры сейчас оспорить приватизацию? На данный момент квартира на мне и на сестре, мама умерла.
Уважаемая Гюзель, да такая возможность есть, со своей стороны мы имеем большой опыт положительной практики при защите от подобных исков и сможем Вам помочь при Вашем желании.
СпроситьГюзель, не совсем понятно каким образом, зарегистрированный в квартире ребёнок не принял участие в приватизации. Если можно предположить, что его отец дал отказ, то отказ несовершеннолетнего от такого права не допускается. Если это каким-то образом произошло, то приватизация будет признана недействительной. Единственной законной причиной отсутствия в числе собственников ребёнка при приватизации, это его участие ранее в приватизации другой квартиры. В таком случае приватизацию не имеет смысла оспаривать на том основании, что ребёнок не включён в приватизацию данной квартиры. Необходима помощь, обращайтесь.
СпроситьУ меня вопрос по поводуквартиры. Мое семье была выдана квартира. Из за нарушений строительства дом был разрушен, а квартира была выдана в другом районе. На данный момент в квартире прописаны я и моя младшая сестра и она всячески угрожает мне жизнью ради того чтобы я выписался. Что мне делать в данной ситуации? Возможно ли разделить квартиру? Квартира муниципальная и не приватезирована.
Разделить - возможно, если найдете варианты. На сестры - заявление в полицию, Николай Алексеевич.
СпроситьЯ прописана в Подольске, в муниципальной квартире. Кроме меня там прописаны мои мать, бабушка (является ответственным квартиросъемщиком) и сестра. Я не проживаю на данной площади уже давно. Мать хочеть меня выписать, мотивируя это тем, что я там не проживаю и коммунальные платежи не оплачиваю. Но мои мать и сестра тоже там не проживают, в этой квартире живет только бабушка. Она и несет коммунальные расходы.
Могут ли мои родственники выписать меня из этой квартиры без моего согласия? Другой жилой площади, где возможно было бы прописаться, не имею. И что я могу предпринять в данной ситуации?
Спасибо!
Екатерина, в данной ситуации бабушка вправе подать на Вас иск в суд о признании утратившей право пользования и снятии с рег. учёта. Подавать ли на остальных непроживающих родственников или нет - это дело бабушки. Вот например Вам должны трое по 10 тыс., а Вы подали только на одного, это ж Ваше дело, не правда ли, что с одного Вы хотите получить деньги сейчас, а с другого может быть потом или вообще никогда. Так и тут.
Эти дела довольно сложные и практика по ним противоречивая, Вам надо в суде грамотно защищаться, чтобы не остаться без прописки. Судами принимаются как позитивные так и негативные решения по таким искам.
СпроситьЕсть 2-х комнатная не приватизированная квартира, в которой были прописаны 2 человека (на данный момент уже один - моя бабушка недавно умерла). На данный момент прописан мой отец, но он числиться в розыске как пропавший без вести с 01.08.05. Я сама проживала в этой квартире 7 лет, но не была в ней прописана. Подскажите пожалуйста можно ли мне что-нибудь сделать (прописаться или приватизировать) эту квартиру в данной ситуации. Если отец не найдется, то квартира отойдет государству. Что можно предпринять.
Семья 4 чел. 2-х комнатная квартира приватизирована в 1993 году. На момент приватизации 3 члена семьи были совершеннолетние, а один нет - мне было 9 лет. Я прописан в данной квартире с рождения (с 1984 года). Оказалось, что меня в собственниках квартиры нет. На данный момент родственники ищут возможности, что бы препятствовать мне прописать в эту квартиру моего будущего ребёнка, выписать меня из этой квартиры и «сделать всё, что бы эта квартира мне не досталась». Они собираются выделить доли собственности. Какие преимущества им это даст? Как аннулировать эту приватизацию? Как получить свою 1/4 доли? Какие шансы в суде?
Вы можете в судебном порядке признать договор приватизации недействительным в части и признать за собою право собственности на долю в квартире. Обращайтесь к адвокату очно.
СпроситьАлексей Алексеевич, здравствуйте! Вы пропустили сроки для признания приватизации недействительной в части и включении Вас в число сособственников, поэтому много шансов я бы не дала, если родственники заявят о пропуске Вами срока. Но, конечно, нужно в каждом конкретном случае выяснять обстоятельства того, КОГДА Вы узнали о том, что не являетесь сособственником. И отсюда решать, стОит ли затевать судебный процесс.
Что касается Вашего выселения - врядли у них что-то получится, на момент приватизации Вы в данной квартире проживали, и суды не идут на то, чтобы таких граждан выселять из квартиры.
Будущего ребенка Вы зарегистрируете в квартире БЕЗ согласия сособственников, оно Вам не потребуется. Согласно, закона, Вам потребуется только согласие матери ребенка.
С уважением.
Харченко О.В.
Спросить
Если с момента, когда вы узнали о том, что вы не являетесь стороной договора приватизации, не прошел год, обращайтесь в суд о признании этой сделки в части недействительной с включением вас в число собственников.
Спросить
Уважаемый, Алексей Алексеевич! Выселить из квартиры Вас не может НИКТО. Даже суд. Зарегистрировать своего ребенка в квартире Вы можете, никого не спрашивая.
Шанс на признание договора приватизации недействительным в части не включения Вас в число собственников, есть.
Определитесь для себя, что Вы хотите, и обращайтесь, если будет нужна помощь в суде.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьВ дополнение к колегам,выделить право собственности как это они себе представляют,что бы это сделать в любом случае нужно Ваше согласие, препятствовать прописать они не смогут,расторгнуть договор приватизации реально,так как при приватизации не учли Ваши интересы. Для примера, у меня дочь 1994 гр. владеет,1\3 квартиры,и несмотря что не совершеннолетняя получает требования из налоговой об уплате налога уже в течении лет 10. Так что есть повод разобратся с "родственниками".
Спросить
АЛЕКСЕЙ.
Моё личное мнение.
1.Для признании сделки (части сделки) недействительной действует общий срок исковой давности - ныне это 3 года.
2.Совершеннолетним Вы стали в 2002 году, т.е. 8 лет назад.
3.В 1993 году требование об обязательном включении несовершеннолетних в д-ра приватизации отсутствовало.
Часть 2 ст.7 "О ПРИВАТИЗАЦИИ" В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)
4.Твоя задача - создать такие "условия", чтобы квартиру продали вместе и дали тебе денег 4 часть.
БИКТИМИРОВ.
СпроситьВ 1993 году была приватизирована квартира выданная государством на семью отец, мать, дочь, сын. Приватизирована она была только на мать. Дети на тот момент были несовершеннолетними. Отец умер через год. На момент приватизации сыну было 15 лет, на данный момент 34 года. Можно ли оспорить приватизацию? Так как мать выгоняет сына с семьей ссылаясь, что она собственник и имеет на это право. Хотя он прожил в квартире с семьей более 7 лет оплачивая все коммунальные платежи и за себя и за мать с сестрой хотя они не проживали в данной квартире.
Так как мать выгоняет сына с семьей ссылаясь, что она собственник и имеет на это право.
Посылайте её в суд. Пусть попробует в суде доказать своё право беспрепятственно распоряжаться квартирой.
У сына имеется пожизненное право пользования этой квартирой.
СпроситьИрина,здравствуйте!
Можно попытаться восстановить свои права. Если возник спор по поводу правомерности приватизации, этот договор, а также свидетельство о праве собственности могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным ГК РФ.
Вопрос в сроках исковой давности.Но сколько бы лет ни прошло с момента приватизации или с момента совершеннолетия, Вы вправе подавать в суд исковое заявление.
Ирина,вопрос сложный и в рамках сайта его решить невозможно,поэтому Вам следует обратиться за квалифицированной помощью.
Спросить
Уважаемая Ирина !
В данном случае давно пропущен срок исковой давности для обращения с иском о признании приватизации жилого помещения незаконной.
Как сказано в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации",
«Если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).».
Сын в этом случае имеет право пользоваться этой квартирой согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ наравне с собственником этой квартирой (своей матерью), так что он может обжаловать незаконные действия своей матери в суд.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Я думаю, что сын вправе обратиться в суд за признанием незаконной приватизации, поскольку являлся несовершеннолетним на момент приватизации.
Если потребуется юридическая помощь и представительство ваших интересов в суде - обращайтесь.
Спросить
Оспорить приватизацию уже не получится. т.к. с момента Вашего совершеннолетия прошло слишком много времени. Но и мать Вас выселить не сможет, даже в судебном порядке. У Вас пожизненное право пользования данной квартирой. Вы можете обратиться в суд с иском о нечинении препятствий при пользовании квартирой. Также можно разделить обязательства по уплате коммунальных платежей и платить свою часть коммуналки.
СпроситьИрина, оспорить приватизацию - иск подать можно, выиграть практически именно в этой ситуации нереально, с учетом пропуска сроков. Разве что если мать не заявит о пропуске сроков в суде.
Если она выгоняет - можно подать иск о нечинении препятствий.
Вы там имеете право пожизненного проживания. Хоть бы она и хозяйка.
СпроситьУ нас сложилась такая ситуация есть квартира в ней были прописаны моя мать, отец, старшая сестра и я.Перед приватизацией квартиры моя сестра выписалась из нее и прописалась к мужу, родители отказались от участия в приватизации в мою пользу. Приватизация была в 2009 году сейчас моя сестра требует у меня половину суммы от квартиры в праве ли она это делать и как мне быть в этом случае. В 2012 году у меня родилась дочь, соответсвенно она тоже прописана в этой квартире. Эту квартиру мама получила от работы, т.е. квартиросъемщиком была она.
Сестра никаких прав не имеет на данную квартиру. Просто не обращайте внимание на ее слова.
СпроситьПроблема такая: моя свекровь еще в 90-х приватизировала квартиру и являлась единственным владельцем квартиры, пару лет назад ее дочь выкрала все документы на квартиру и мотивируя тем, что приватизация сделана не правильно - аннулировала приватизацию, без согласия свекрови и моего мужа (которые тоже соответственно прописаны в данной квартире). Имела ли она на это право и какие сейчас есть варианты по приватизации квартиры?
Во- первых , если есть решение суда, то нужно бы его видеть, иначе невозможно давать советы. Во-вторых если квартира не приватизирована то - приватизируйте все кто прописан и имеет право на приватизацию.
СпроситьЗдравствуйте. Аннулирование приватизации, как Вы выразились производиться только в судебном порядке. А свекровь, что, на суд не приглашали? И было ли решение суда и когда. В общем позвоните и уточнив все вопросы, можно уже с уверенностью знать перспективу дела. 8 905 934 0770.
Спросить
