Приобретение долей нежилых помещений через аукцион - вопросы и ответы о праве собственности и задолженности за ипотеку.

597₽ VIP

будет заключен договор переуступки права требования долга

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

Статья 382.

Основания и порядок перехода прав кредитора к

другому лицу

1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Пояснить перейдет ли мне ко мне задолженность за данную ипотеку или нет ?

Согласно п. 5 ст. 448 ГК РФ отмечается лишь одна причина для признания аукциона несостоявшимися: поступление организатору торгов одной заявки

аукционы используются в ходе исполнительного производства, реализации предмета ипотеки, для продажи имущества должника в ходе банкротства.(ст. 1547, 1548 ГК РФ, Федеральный закон от 25 декабря 2008 г. N 284-Ф

Нет не перейдет

Нет, данная запись означает, что должник не полностью расплатился с кредитором и в силу п.5 ст. 488 ГК РФ возник залог недвижимости (ипотека). Когда у должника данное имущество кредитор изъял, то ипотека закончилась. При этом в данном случае кредитором является продавец недвижимого имущества, который продал должнику данное имущество в рассрочку. В полученном Вами Свидетельстве данной записи быть не должно

В силу ФЗ "О несостоятельности (банкротстве( все обременения с данного имущества снимаются. Вам переходит право собственности на обект недвижимости без обременения.

Вам необходимо обратиться за разяснением к конкурсному управляющему должника, так как основании суд. решения о признании банкротом и открытия конкурсного производства залог должен быть снят, за счет денежных средств которые управляющий получит от имущества, пойдет на погашение обязательств должника обеспеченные залогом.

Статья 18.1. Особенности правового положения кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника

Продажа заложенного имущества в соответствии с настоящей статьей влечет за собой прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога.

При продаже заложенного имущества требования конкурсного кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, подлежат удовлетворению за счет средств, вырученных от продажи заложенного имущества.

Не удовлетворенные за счет стоимости предмета залога требования конкурсного кредитора по обязательствам, которые были обеспечены залогом имущества должника, удовлетворяются в составе требований кредиторов третьей очереди.

Будут вопросы - пишите в личные сообщения.

Вам при продаже доли в недвижимом имуществе скажут условия аукциона.

Обычно продают "чистое" имущество согласно ФЗ "Об исполнительном производстве".

А выручка идёт на погашение задолженности ИП перед кредиторами, включая залогодержателя-банк.

Вам нечего бояться - к Вам долг третьего лица не перейдёт.