Продажа комнаты в коммуналке - нужно ли уведомлять соседа без зарегистрированной собственности? Он имеет преимущественное право?
Продаем комнату в коммуналке, у одного соседа собственность еще не зарегистрирована и он не торопится это делать. Имеет ли он преимущественное право? Нужно ли его вообще уведомлять о продаже?
Статья 42 Жилищного кодекса РФ определяет в качестве лиц, имеющих преимущественное право на покупку отчуждаемой комнаты в коммуналке только собственников комнат в коммуналке. Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ участником общей долевой собственности может быть лицо, имеющее имущество на праве собственности. Согласно ст. 250 ГК РФ обязанность продавца по извещению о продаже комнаты относится к остальным собственникам комнат в коммуналке. Отсюда следует, что преимущественным правом на приобретение комнаты в коммунальной квартире обладают только лица, имеющие зарегистрированное право собственности на комнаты. Для того чтобы избежать негативных последствий, связанных с нарушением преимущественного права Вас следует на момент извещения собственников комнат о продаже комнаты получить в Росреестре сведения о зарегистрированных правах лиц проживающих в данной коммунальной квартире. Если у "соседа" право не зарегистрировано, то извещать его не обязательно.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 100 из 47 431 Поиск Регистрация
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Если соседка продаёт муниципалам комнату в коммуналке имеют они право преимущественной покупки.
Продажа комнаты соседу - оформление отказа от преимущественного права и альтернативные варианты
Преимущественное право покупки продаваемой доли " Объясните мне пожалуйста что такое долевая собственность?
Обязательно ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения
Проблема с регистрацией в коммунальной квартире - необходимо разрешение опеки для продажи комнаты
Вопрос о покупке соседской комнаты в коммунальной квартире и возможность продажи своей доли
Мой отец живет в коммунальной квартире, его комната приватизирована.