Кто должен оплачивать расходы по сделке купли-продажи комнаты в 2-ух кв - договор и оформление документов
Скажите пожалуйста, кто должен оплачивать расходы по сделке купли-продажи комнаты в 2-ух кв: по составлению договора купли-продажи и по оформлению документов в регистрационной палате.
Госпошлину платит покупатель. Вопрос по оплате услуг по составлению договора решается по договоренности между сторонами.
СпроситьСкажите пожалуста а договор купли продажи отдаётся сразу в регистрационной палате или когда будут готовые документы рег. палата забирает все три договора для оформления документов какони выдаются с регистрационной палаты.
Сразу подавайте договор и все необходимые документы в Рег. палату, в течении 10 дней переход права собственности должны зарегистрировать.
Спросить
Здравствуйте. Порядок государственной регистрации заключается в следующем: заявитель предоставляет полный пакет требуемых документов; специалист регистрационной службы после проверки пакета документов и заявления передает их государственному регистратору, который при отсутствии каких-либо нарушений заполняет штамп о проведении экспертизы; далее документы отправляют на внесение записей в реестр (ЕГРП); подготовка и выдача свидетельства. По сроку, в среднем, 15 дней.
СпроситьПри оформлении сделки купли-продажи жилья, кто должен оплачивать составление договора купли-продажи? Продавец, покупатель или сумма делится поровну?
Добрый день, Наталья!
Как правило, стороны договариваются об этом сами. Законом это не регулируется.
Спросить
Здравствуйте! Этот вопрос решается по соглашению сторон сделки. Как решите, так и будет. Обычно в равных долях каждый.
Спросить
Как стороны договорятся. В договоре необходимо прописать на кого возлагаются расходы по оплате госпошлины за регистрацию в Росреестре. Обе стороны заинтересованы в сделке, поэтому разумно их поделить поровну.
СпроситьПри оформлении договора купли продажи земельного участка кто должен оплачивать расходы?
Кто должен оплачивать расходы риэлтора по составлению договора купли-продажи квартиры, если риэлтора нанимал Продавец, а Покупатель просто физическое лицо и не заключал договор на сопровождение сделки с этим риэлтром.
Кто и как распределяет расходы на оформление документов при сделке купли-продажи земельного участка?
При оформлении сделки купли-продажи земельного участка необходимо оплатить расходы на оформление документов. Кто должен это делать и в каких долях?
Уважаемая Елена! Законодательством это не предусмотрено и все делается на основании договоренности между сторонами договора. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ живу в трехкомнатной коммунальной квартире, занимаю две комнаты по договору социального найма, а третью приватизированную комнату собираюсь выкупать у соседей. Подскажите, пожалуйста:
1. Порядок действий при оформлении сделки.
2. Останется ли квартира коммунальной, если комната будет оформлена на меня?
3. Какую стоимость объекта сделки, рыночную или балансовую (по справке БТИ) лучше указать в документах купли-продажи?
4. Какими документами я могу подстраховаться при указании в документах купли-продажи балансовой стоимости комнаты, чтобы не потерять деньги в случае обжалования продавцом сделки в суде и признания её по той или иной причине недействительной, ведь в таком случае мне будет возвращена сумма, указанная в документах купли-продажи?
5. Если прибегнуть к сторонней помощи риэлтерского агентства для заключения договора и оформления документов, кто из сторон при этом должен оплачивать оформление сделки?
6. Какое отношение к сделке купли-продажи может иметь ГБР?
Заранее спасибо.
Порядок сделки не рассказать в 2х словах: при желании, Вы можете обратиться ко мне для сопровождения сделки. Услуги агентства, по большому счету, необходимы для подбора вариантов, поскольку это для Вас не требуется, то риэлтеры Вам не нужны. В ГБР производится государственная регистрация права долевой собственности на квартиру. По моему внутреннему убеждению, целесообразно указывать рыночную стоимость отчуждаемого имущества.
СпроситьПродаем дом с земельным участком ипотечникам. На днях идем в регистрационную палату для оформления сделки купле-продажи. Нас сказали. Что оформление документов в регистрационной палате займет месяц, хотя положено н более 5 дней. Так ли это. заранее спасибо!
нас сказали.что оформление документов в регистрационной палате займет месяц,хотя положено н более 5 дней.так ли это.
---вам всё верно сказали. в течении месяца будет произведено оформление документов
Спросить
Если Вы о госпошлине, то обычно платит покупатель (его право собственности регистрируют). Но конечно Вы можете договориться с продавцом об иных условиях (ст. 421 ГК РФ)
СпроситьТ.е., в какой момент необходимо произвести передачу денег: у нотариуса или в регистрационной палате?
Оформление сделки купли-продажи квартиры происходит в два этапа:
1)Оформление договора у нотариуса;
2)Передача документов в регистрационную палаату.
В какой момент переходит право собственности покупателю? Т.е., в какой момент необходимо произвести передачу денег: у нотариуса или в регистрационной палате?
Спасибо.
Уважаемая Татьяна!
На основании п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Что касается передачи денег, то ее Вы можете произвести в любое время, все в данной ситуации зависит от усмотрения сторон договора.
Спросить
Оформление сделки по закону может происходит в протсой письменной форме, далее обязательная государственная регистрация. Нотариус - лишние денежные траты.
Деньги передаются, когда договоритесь, но рекомендую положить в ячейку в банке. который выдает деньги только после предъявления надлежащих документов и гарантирует надежность сделки (не сбербанк). Получить деньги только после госрегистрации. Ведь сделка может быть незарегистрирована по разным обстоятельствам, тогда придется требовать возврата денег.
Спросить, до тех пор пока покупатель не отдал документы в регистрационную палату или пока они находятся в регистрационной палате, рассторгнуть договор купли-продажи. Бальшое спасибо.
Уважаемый Евгений!
Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества до его государственной регистрации невозможно, поскольку в соответствии с п. 3 ст.433 Гражданского кодекса РФ "договор, подлежащий государственной регистрации, СЧИТАЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ с момента его регистрации, если иное не установлено законом". Следовательно Ваш договор купли-продажи еще не заключен.
Спросить
