Упущенная выгода, материальный и моральный вред здесь имеют место и в каком объеме?

№471096 Добрый день уважаемые юристы! Прошу вас помочь! В феврале этого года нами была заключена сделка в устной форме о покупке дома у хозяйки, ценой 350 тыс. р., было решено, что она уезжает осенью, в сентябре и деньги мы ей будем отдавать постепенно до осени и документы оформим осенью, потому что выписаться она сейчас не может, т.к. ей нужно получать пенсию на дом. адрес. В мае мы отдали ей задаток 140 тыс. р., в июне еще 140 тыс., а остаток 70 тыс. она сказала, отдадим ей в сентябре (еще не отданы), когда оформим до конца договор купли-продажи. Вся проблема в том, что мы не составили никакого письменного документа о том, что она нам продает дом, и что мы ей отдаем деньги, есть только свидетели. Мы оформили много документов за свой счет, осталось только ей выписаться и у нотариуса оформить договор. Вчера она нам отказала в продаже, мотивируя это тем, что цены уже выросли почти в два раза, и она не хочет продавать за такую стоимость. Но договаривались мы весной, когда эта цена была достаточно большой. Получается что у нас упущенная выгода, если бы она нам отказала еще весной, то мы могли бы приобрести другой дом такой же стоимостью, а спустя целое лето цены выросли в два раза и мы уже не имеем возможности купить жилье. Те 280 тыс. которые мы им отдали они хотят вернуть обратно, но сейчас на них мы уже не купим жилье. Что мы можем высудить в данном случае? Почти всё имущество уже перевезено к ней, потрачено много денег на это и сейчас отказ, нанесен материальный ущерб и моральный. Упущенная выгода, материальный и моральный вред здесь имеют место и в каком объеме? Очень прошу Вас мне помочь! С благодарностью, Евгения.

Три года назад решила продать часть дома, документы были не готовы, делала их все это время, но взяла с покупателя задаток 70 тыс., договаривались на одну цену. Пока делала документы цена выросла и я повысила цену за дом. покупатель отказывается от дома требует вернуть задаток, мотивируя тем что договаривались продать по другой цене как быть.

Скажите, заключена сделка в устной форме о продаже дома за 350 тыс. через 5 мес., по истечении 5 мес. хозяйка установила цену 550 тыс., хотя 80% денег отдано спустя 2 мес. Имеем ли мы право требовать цену 350 тыс. или возмещение ущерба материального за то что деньги были отданы, упущенная выгода, могли бы купить др.жилье за эту цену, а сейчас оно уже стоит дороже. А также за моральный вред от того что ждали столько времени, а она в итоге отказала? Спасибо.

В феврале 2018 заключили предварительный договор купли продажи дома (мы покупатели) с внесением задатка (47000 р) на 3 месяца, т.е. в мае у нас он заканчивался... Деньги на покупку дома должны были быть с продажи дома, а дом куплен был за материнский капитал, все документы на продажу дома были готовы и собраны, оставалось только найти дом (это требование органов опеки было), должна была состояться двойная сделка-продавец дома, который мы хотели приобрести об этом знал, у юристов мы составили предварительный договор с задатком, НО органы опеки в последний момент отказали нам, а точнее дали нам разрешение на продажу при условии приобретения, т.е. мы должны сначала приобрести дом, а потом только порадовать свой дом-естественно срок предварительного договора вышел и задаток нам не вернули... Задаток был 30 000 р и и + 17 000 мы должны были отдать в течении недели - мы отдали эти деньги, но уже под расписку. Вопрос: можно ли через суд вернуть задаток?

В феврале 2018 заключили предварительный договор купли продажи дома (мы покупатели) Редактировать заголовок с внесением задатка (47000 р) на 3 месяца, т.е. в мае у нас он заканчивался... Деньги на покупку дома должны были быть с продажи дома, а дом куплен был за материнский капитал, все документы на продажу дома были готовы и собраны, оставалось только найти дом (это требование органов опеки было), должна была состояться двойная сделка-продавец дома, который мы хотели приобрести об этом знал, у юристов мы составили предварительный договор с задатком, НО органы опеки в последний момент отказали нам, а точнее дали нам разрешение на продажу при условии приобретения, т.е. мы должны сначала приобрести дом, а потом только порадовать свой дом-естественно срок предварительного договора вышел и задаток нам не вернули... Задаток был 30 000 р и и + 17 000 мы должны были отдать в течении недели - мы отдали эти деньги, но уже под расписку. Вопрос: можно ли через суд вернуть задаток?

В феврале 2018 заключили предварительный договор купли продажи дома (мы покупатели) Редактировать заголовок с внесением задатка (47000 р) на 3 месяца, т.е. в мае у нас он заканчивался... Деньги на покупку дома должны были быть с продажи дома, а дом куплен был за материнский капитал, все документы на продажу дома были готовы и собраны, оставалось только найти дом (это требование органов опеки было), должна была состояться двойная сделка-продавец дома, который мы хотели приобрести об этом знал, у юристов мы составили предварительный договор с задатком, НО органы опеки в последний момент отказали нам, а точнее дали нам разрешение на продажу при условии приобретения, т.е. мы должны сначала приобрести дом, а потом только порадовать свой дом-естественно срок предварительного договора вышел и задаток нам не вернули... Задаток был 30 000 р и и + 17 000 мы должны были отдать в течении недели - мы отдали эти деньги, но уже под расписку. Вопрос: можно ли через суд вернуть задаток? В суд я в любом случаи буду обращаться, на какую статью можно опираться и как грамотно составить исковое заявление, какие документы нужно предоставить в суд?

В феврале 2018 заключили предварительный договор купли продажи дома (мы покупатели) с внесением задатка (47000 р) на 3 месяца, т.е. в мае у нас он заканчивался... Деньги на покупку дома должны были быть с продажи дома, а дом куплен был за материнский капитал, все документы на продажу дома были готовы и собраны, оставалось только найти дом (это требование органов опеки было), должна была состояться двойная сделка-продавец дома, который мы хотели приобрести об этом знал, у юристов мы составили предварительный договор с задатком, НО органы опеки в последний момент отказали нам, а точнее дали нам разрешение на продажу при условии приобретения, т.е. мы должны сначала приобрести дом, а потом только порадовать свой дом-естественно срок предварительного договора вышел и задаток нам не вернули... Вопрос: можно ли через суд вернуть задаток?

Присмотрели дом. хотим приобрести под мат капитал. Цена дома 300 тыс. продавец требует задаток одну треть от цены дома. У нас таких денег нет. есть только возможность взять кредит. А документы на дом будут готовы только 6 октября. Могу ли я отказать во внесении задатка 27 сентября и попросить отсрочить задаток. То есть 6 октября когда будут готовы документы дать задаток оформить расписку и заключить договор купли продажи?

В январе этого года, мы нашли на рынке вторичного жилья за 75000 долларов двухкомнатную квартиру в Химках. Передали продавцам (мать и дочь) через их доверенное лицо одну тысячу аванса. Через неделю продавцы попросили еще три тысячи (якобы для получения необходимых справок) и отсрочку сроков заключения договора в связи с тем, что не успевают подготовить документы). Еще несколько раз по просьбе продавцов (мотивировка - не готовы документы) сроки переносились и суммы, переданные в счет аванса и задатка увеличивались. В общей сложности нами было передано: аванс - 11000 дол. и задаток - 5000 дол. Помимо этого, для совершения покупки в феврале нами была продана квартира в Краснодаре (деньги переведены для сделки в московский банк). За этот период цена на эту квартиру выросла на 15000 долларов по сравнению с той, за которую мы продали. Последний срок совершения сделки был назначен на 20 июня. Продавцы на сделку не явились и денег не вернули. Нами подано заявление в милицию и прокуратуру. Вопрос: Цены за этот период выросли почти в два раза. По вине недобросовестных продавцов мы теперь не можем приобрести жилье в Химках и уже не сможем приобрести в Краснодаре квартиру, аналогичную проданной. Тем более, что даже нашей первоначальной суммы у нас нет (аванс и задаток не возвращены), а цены продолжают расти. Возможно ли в рамках гражданского иска каким-то образом доказать и взыскать с виновных разницу стоимости (может это упущенная выгода?), чтобы мы смогли приобрести жилье? Или может возможно их принудить к сделке на основании договора задатка, где указана цена и срок заключения договора купли-продажи?

Планировала купить дом под материнский капитал, отдала хозяйке задаток (41000 руб, был составлен предварительный договор купли-продажи) оформили все документы, и договор купли продажи оформили и на последнем этапе мне отказали в покупке этого дома, меня интересует вопрос могу ли я вернуть свой задаток?