Как будет решен вопрос о принадлежности квартиры брата в Москве в случае отсутствия оформленного брака и завещания?
У моего родного брата в Москве есть 1-комн. Квартира, принадлежащая ему на праве собственности. Брат живёт с 1997 года с гражданской женой (свид. О браке нет). Исходя из юридической практики, - как должен в последствии решать суд по принадлежности этой квартиры в дальнейшем, т.к. брат в настоящее время завещание оформлять не хочет и говорит, что всё потом оформите по закону.
С уважением, Александр.
Спасибо.
Наследниками Вашего брата будут являться родители, дети, супруга, брак с которой был зарегистрирован на момент смерти. Либо наследовать будет лицо, указанное в завещании.
Спросить
его гражданская жена не будет являтся наследником, после его смерти, если только не зарегистрирует с ним брак.
Спросить
Сожительница не может претендовать на наследство, если не оформит брак или если не будет завещания на неё
Спросить
До 1995 г. у нас был гражданский брак. Квартира приобретена женой. В 1994 г. жена написала завещание на квартиру дочери. В 2009 г. суд признал владельцами квартиры жену и мужа по равной доле. Дочь живет в своей квартире, купленой родителями. Какова судьба завещания?
Если завещание не отменено - то его судьба такая же как и была . Просто додя завещанного уменьшена , если есть решение суда
СпроситьМой папа в 1994 году оформил завещание на меня-гараж, а на маму (его жену) квартиру. А в 1995 году 1/2 квартиры оформил другим завещанием на моего брата. В этом году, когда брат умирает, нотариус говорит, что завещание 1994 года не дкйствительно. ММ.
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Дело в том, что при составление второго завещания первое просто утратило силу
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Доброго вам времени суток. Завещание может быть недействительным только в том случае, если после этого завещания было новое завещание. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, вам все правильно сказали, новое завещание отменяет предыдущее. Соответственно, все остальное наследство будут наследовать наследники по закону.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Предыдущие завещание перестает действовать в той части, которым отменяется новым завещанием. По новому завещанию 1/2 доли квартиры была завещана брату. Живой отец или нет? Если нет, то когда умер?
Спросить
Умерший брат являлся наследником завещанию, поэтому имел право на наследство. Он подавал заявление о принятии наследства в течение шести месяцев? Брат был зарегистрирован по месту жительства, умершего отца?
СпроситьКооперативную квартиру моя мать получала в 1977 на себя, моего брата и меня. Выплачена полностью, право собственности не оформлено. Брат в 1998 выписался для приватизации квартиры нашей бабушки. После ее смерти квартиру он продал и купил новую в строящемся доме. Сейчас в кооперативной квартире прописаны: мать, брат со своей женой и дочерью (17 лет), я. Наша мать не хочет писать завещание (больше 15 лет обещает оформить на меня дарственную, но...). Какие у меня шансы на получение квартиры без оформления дарственной и завещания? И как можно или нет оформить квартиру в собственность?
Елена, здравствуйте. После полной выплаты паевого взноса вы приобретает право пользования и владения кооперативной квартирой. Вы можете проживать и владеть ей, но если встанет вопрос о необходимости совершения сделок с ней (продажи, дарения, обмена, представления данной квартиры в качестве залогового обеспечения при оформлении ипотечного кредита и т.д.) вам будет необходимо зарегистрировать права собственности.
Поэтому в первую очередь Вам надо заняться именно этим.
Вопрос, в чьей собственности находится данная квартира? На всех Вас. включая брата? Тогда оформляется долевая собственность. И Ваша мама сможет подарить или завещать только свою долю. Если собственник один (ваша мама), то без завещания или дарственной Вы с братом будете претендовать вместе как наследники по закону. Либо наследником будет тот, кому она завещает. В вашей ситуации необходимо разбираться. Информации, которую Вы предоставили, не достаточно, для точного ответа.
Спросить
Ваша мать не может вам подарить или завещать квартиру. Квартира в случае приватизации будет разделена по долям прописанных в ней, только после этого вы можете распоряжаться этим имуществом. Поскольку ваш брат в совершеннолетнем возрасте уже участвовал в приватизации, на долю в этой квартире он не претендует.
СпроситьВ собственности моей мамы есть квартира, приватизированная ею. Она хочет оставить по завещанию эту квартиру в равных долях своим двум детям: мне и моему брату. В квартире прописаны: моя мама, мой брат и дочь моего брата (я в этой квартире не прописана). Мой брат сейчас, пока мама в здравии, хочет переоформить приватизацию квартиры на свою дочь полностью (дочь совершеннолетняя, замужем, детей нет). Вопрос: Потеряю ли я свою 1/2 долю квартиры по завещанию? Что мне делать? Заранее спасибо.
Я прописана в квартире с 1994 года. Жила в гражданском браке. В последствии квартиру гражданский супруг приватизировал квартиру на себя. В настоящее время гражданский супруг просит освободить квартиру, говорит я прав никаких не имею. Какие у меня права в данной ситуации?
Тамара, если вы отказались от участия в приватизации, то сохраняете право постоянного пользования квартирой, выселить вас нельзя.
Спросить
Уважаемая Тамара! Срочно в суд с иском о признании приватизации частично не действительной, требуйте себе 1/2 доли. Иначе Вас продадут вместе с квартирой, а против добросовестного приобретателя, как против лома, нет приема. Нужно обращайтесь за правовой помощью. С уважением Сладких Лев Степанович
Спросить3-х комн квартира приватизирована в 1994 на папу, маму, брата в общую собственность без определения долей, брат сособственник не проживал в квартире 40 лет (жил и живёт у жены), в квартире с мамой и папой проживал 40 лет их внук-мой сын.
Папа умер в 2006 не оставив завещания, наследственное дело не открывали так как брат был против.
В августе 2012 умерла мама, оставила завещание от 2006 года на внука-завещала принадлежащую ей по праву собственности долю в праве собственности на квартиру.
Пожалуйста помогите определить доли по завещанию внуку, мне по закону-обязательная доля (66 лет), брату - по закону в т. ч. обязательная доля после мамы (брату сейчас 61 год) и скажите как конкретно это надо сделать. Я с сыном обращалась к нотариусу, он дело не открыл, послал в суд определить доли.
Здравствуйте, Татьяна!
Нотариус Вас послал в суд определить не доли после смерти наследодателей, а доли которые принадлежит им и Вам до их смерти по договору приватизации.
Если договором доли не были определены, они признаются равными, независимого от того, проживал человек в помещении или нет.
Следовательно, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение.
Спросить
По вашему вопросу, вам необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус оформит и соглашение об определении долей, и свидетельство о праве на наследство. За дополнительной информацией, обращайтесь лично.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Если умирает собственник общей совместной собственности по договору передачи в порядке приватизации, то доли являются равными (п. 3.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"). Значит, мама, папа и брат являлись собственниками - по 1/ 3 доли в праве на квартиру.
Мама и Ваш брат (сын отца) приняли наследство фактически, так как на дату смерти отца проживали в этой квартире. И доля отца делилась между ними в равных долях - по 1/6 доли. Что касается Вас, то Вы не написали, принимали ли Вы наследство после смерти отца или нет. Если обращались к нотариусу, то доля отца делится на троих - по 1/9 доли.
Доля мамы наследуется наследником по завещанию - Вашим сыном. Он должен обратиться к нотариусу (в Москве - к любому). Не принимать заявление нотариус не имеет право. Вы, если Ваш возраст 66 лет, имеете право на обязательную долю в наследстве. И Вам также нужно обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти мамы.
Брат, в случае, если на день смерта мамы достиг возраста 60 лет, также имеет право на обязательную долю в наследстве.
Устанавливать в суде юр. факты не нужно. Нотариус также не определит доли и не удостоверит данный соглашение об определении долей по причине того, что после смерти папы никто к нотариусу не обращался (если я правильно поняла).
Я считаю, что после обращений к нотариусу (Вы и сын), придется обращаться в суд.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста по нижеописанной ситуации.
В 1991 году мой родной брат приобрел квартиру (ЖСК) в Москве по договору дарения. В этой квартире были прописаны три человека, один из которых несовершеннолетний ребенок 1988 года рождения. После продажи квартиры они выехали на Родину - в Грузию и не выписались из квартиры. Мой брат 5 лет разыскивал их и платил за квартиру. В 1996 году состоялся суд, который принял решение выписать их с несовершеннолетним ребенком из этой квартиры без предоставления жилого помещения. Органы опеки на суд не явились. Так же не было и ответчика. В 1997 году погибает мой брат и квартира по праву на наследство по закону переходит в собственность нашей маме. Квартира прошла государственную регистрацию. В настоящее время мама решила продать эту квартиру. Найти семью, у которой брат купил квартиру не возможно, т.к. в Москве и Московской области они не прописаны и скорее всего живут на Родине - в Грузии. Может ли по закону несовершеннолетний ребенок, который был выписан из квартиры, предъявить свои права на часть этой квартиры. Помогите пожалуйста разобраться в этом вопросе и посоветуйте, что нам делать?
Да,еще, эта семья была прописана в эту квартиру 31.07.1991 года, а продали брату эту квартиру 08.08.1991 года.
Заранее Вам благодарна. Надежда.
Квартира ЖСК была собственностью только родителей ребёнка, у него доли в квартире не было.Если Вы будете заявлять, что по договору дарения были заплачены деньги, то значит договор недействителен, поскольку договор дарения безвозмездный. Если по договору купли-продажи выселение продавцов правомерно, то при дарении даритель не обязан освобождать квартиру.В 1991г. права несовершеннолетних ещё не контролировались, поэтому разрешение РОНО не выдавалось.Решение суда о выселении можно обжаловать в порядке надзора когда угодно, сколько бы лет не прошло.Договор дарения могут оспаривать только прокурор, родители ребёнка в пределах срока исковой давности, то есть в течение 10лет( истекает 08.08.2001г.), если будут доказательства уплаты денег при договоре дарения. Достаточно признания со стороны брата в том, что он платил деньги или расписки родителей ребёнка в получении денег за квартиру.Истечение срока исковой давности- основание к отказу в иске.Вам нужно с текстом договора дарения и копией решения суда о выселении проконсультироваться у юриста, либо прислать эти документы в рамках платной консультации на этом сайте для подробной и точной консультации.Имеются большие сомнения в законности решения суда о выселении при договоре дарения в 1996г., когда контроль за соблюдением прав несовершеннолетних уже был.Грамотный покупатель такую квартиру у матери вряд ли захочет купить.
СпроситьМой брат развелся с первой женой в 1983 году. Жили они в квартире, которую выделила брату организация. При разводе, в суде, брат не стал делить имущество, оставил все детям и уехал жить к матери, куда зарегистрировался на постоянное место жительства с 1992 года. Жена, в дальнейшем, приватизировала квартиру на себя и детей. Сейчас брату грозит выселение без предоставления другого жилого помещения через суд, т.к. его мать умерла и по завещанию дом перешел к племяннице. Племянница его выселяет. В 2004 году брат опять зарегистрировал брак с первой женой, но они с женой продолжают жить в доме, который уже принадлежит племяннице. Жена не хочет ни разводится с ним, ни вселять в свою квартиру, полученную в свое время братом. Есть ли какие-то права у брата на ту, оставленную при разводе квартиру и может ли племянница говорить в суде о том, что брату есть куда выселяться?
Людмила! Брат не имеет никаких прав на квартиру, которая на сегодняшний день является собственностью его жены и детей. Тем более если его жена не хочет вселять его в эту квартиру. Племянница может говорить в суде о наличии жилплощади у ответчика или у его жены , но для выселения совсем не обязателен тот факт, что где-то в другом месте есть жилье. Суд может выселить и без предоставления другого жилья. Увы...Но закон это позволяет.
С уважением, Калинина.
СпроситьУважвемый консультант! Мой вопрос следующий:
У моей мамы приватизирована квартира. Нас у неё двое наследников (я и брат), мы в этой квартире в настоящее время не живём.Мама беспокоится, что после её смерти, мы можем не поделить квартиру, и во избежание возможных конфликтов между нами хочет писАть завещание или оформлять дарственную,. Брат сказал, что став наследником, продавать квартиру не собирается, поскольку предполагает жить там после выхода на пенсию. Я жить в квартире в дальнейшем не буду Мой брат предлагает маме оформить дарственную или завещание квартиры исключительно на него. Я же думаю, что в этом случае будут ущемлены мои права на наследование, ибо другой собственности у мамы нет. Мне кажется, что квартира должна быть передана в совместную собственность - тем или иным способом. Скажите пожалуйста, в случае оформления завещания каким процентом собственности согласно рассийским законам мама может распоряжаться по своему усмотрению? В случае оформления дарственной есть ли необходимость маме указывать, что она остаётся пожизненным пользователем квартиры? Есть ли вообще необходимость маме оформлять какие нибудь документы. Поскольку согласно наследованию по закону. То есть без завещания или дарственной каждый из нас всё равно не будет иметь права продать квартиру без ведома и согласия другого? Заранее спасибо за ответ.
С уважением,
Татьяна.
после смерти мамы вы и брат являетесь наследниками по закону первой очереди в равных долях
по моему мнению, не надо ничего менять в настоящее время
если вы не согласны, то ваша мама может оформить договор дарения квартиры на вас и брата по 1/2
что касается завещания, то мама может менять завещание , и на день смерти будет действительно только последнее завещание /например, мама напишет завещание на вас и брата, впоследствии, по каким-либо причинам, она передумает завещать свою долю брату, составляется другое завещание, которое и будет действительно на день смерти и т.д./
в случае оформления завещания мама остается единственным собственником квартиры по день смерти
в случае оформления договора дарения, мама перестает быть собственником квартиры
при оформлении договора дарения мама может оставить себе небольшую долю, чтобы быть спокойной в отношении регистрации и проживания ее в квартире
СпроситьСитуация: Мои родители имеют каждый по квартире. Завещание на меня. У моего родного брата жена-инвалид. Может ли она претендовать на долю в квартирах, которые по завещанию мне достанутся? Брат бухает и с женой 10 лет не живет и брак не расторгает. У них есть дочь.
