Дом находится в общей долевой собственности, 3 совладельца. Земельный участок на котором находится мой дом тоже в общей долевой собственности. Участок разделен согласно карты (плана) границ по долям. Свою долю участка я оформил в собственность у меня есть свидетельство о гос. регистрации права. Я хочу построить на своей доле участка гараж и хозблок и потом оформить постройки в собственность. Нужно ли для этого согласие моих совладельцев на строительство? Дело в том, что один из моих соседей не проживает в нашем доме, он живет в другом городе, а свою долю в доме сдает квартирантам, у меня нет с ним связи. А с другим совладельцем у меня плохие отношения. Если они мне откажут в разрешении на строительство, что мне делать?

Если Ваша постройка будет нарушать их права, то суд откажет Вам. Но можно сделать и без их согласия.

Как получить согласие совладельцев на строительство на общем участке, если один из них не доступен, а с другим плохие отношения?

Площадь самозахваченной земли составила 12 кв.м. Согласия на проводимые действия от других совладельцев он не получил.

У меня такой вопрос. Дом в селе в Московской области находится в общей долевой собственности. (4 совладельца). Земельные участки определены соразмерно доле в доме каждого совладельца по решению суда. Один из совладельцев пристроил к своей части дома кухню и веранду. Таким образом, он расширил площадь общего дома и при строительстве ещё захватил часть чужой земли (общий проход с другим совладельцем) под эти пристройки. Площадь самозахваченной земли составила 12 кв.м. Согласия на проводимые действия от других совладельцев он не получил. Может ли этот совладелец узаконить своё право собственности на пристроенную кухню и веранду, построенные частично на общем проходе через суд, пользуясь действующей сейчас дачной амнистией?

Читать ответы (1)

Нормы строительства жилого дома на участке для ИЖС и возможность постройки второго жилого дома без разрешения совладельца

Какие нормы регламентируют строительство жилого дома на участке для ижс? Можно ли построить второй жилой дом на земле, в общей долевой собственности без разделения долей-совладельца два? Если общая долевая собственность разделена-то есть произведён реальный раздел земли-может ли один из совладельцев строить жилой дом на своём участке с определёнными границами, не прося разрешения у второго владельца одной-второй доли участка?

Читать ответы (4)

Как избавиться от непрошенного совладельца и сменить форму собственности на оставшуюся часть дома в соместной собственности

Домовладение в соместной собственности 50 х 50: дом на две независимые квартиры (независимые вход, кухня, коммуникации), есть надворные постройки, придомовой участок. В 1995 г. земля перешла в собственность дольщиков: разделена на два участка с разными кадастр. Номерами. Граница участков прошла по границе квартир. Дом по документам остался в долевой собственности. Один из совладельцев уничтожил свою квартиру (часть дома, крышу). Заново выстроил свою половину, НО! оформил как новое строение на своем участке земли. По документам он остался совладельцем оставшейся квартиры. Как избавиться от непрошенного совладельца, сменить форму собственности на оставшуюся часть дома?

Читать ответы (1)

Как оформить земельный участок в долевую собственность без согласия совладельцев?

Есть доля в доме, кроме меня еще пять совладельцев. Земельный участок не в собственности. Совладельцы не желают становиться собственниками. Возможно без их согласия, в судебном порядке, оформить земельный участок в долевую собственность согласно принадлежащих долей в доме.

Читать ответы (1)

Отказ соседей на регистрацию права собственности на жилой дом - что делать и как защитить свои права

Я являюсь собственником доли земельного участка в общем дворе. Свою долю я приватизировал через суд. У остальных 5 соседей земля в муниципальной собственности. На своем участке я построил летнюю кухню (хозяйственная постройка не требующая разрешений на строительство). Затем решил получить регистрацию права собственности на свое строение. Сделал техпаспорт, техплан и кадастровый паспорт. Весь пакет документов был отправлен в регпалату. И вот пришел ответ о приостановлении регистрации. Основание: ст 247 гк рф: В связи с тем, что дом находится на земельном участке находящимся в общей долевой собственности необходимо предоставить согласие всех совладельцев на регистрацию права собственности на данный жилой дом. Двое соседей отказались. Что делать? Если подавать на соседей в суд на какие свои права и законы ссылаться. И что теперь будет с моим строением?

Читать ответы (2)

Как законно выделить доли в натуре из общей долевой собственности земельного участка с учетом судебного решения

Можно выделить свои доли в натуре по суду из обшей долевой собственности земельного участка трех совладельцев за которыми закреплены и определен порядок пользования получена кадастровая регистрация Один из совладельцев уже подал иск в суд другие совладельцы тоже согласны на выдел долей в натуре общей долевой собственности Только как это сделать законно не ущемляя права каждого из совладельцев.

Читать ответы (1)

Процедура признания права собственности на долю умершего совладельца дома - необходимые документы и запросы в суд

Как признать право собственности, если один из совладельцев дома - умер? Дом принадлежит на праве общей долевой собственности трем совладельцам, один из них умер. Как двум другим признать право собственности на долю умершего? Понятно, что только через суд, но какие в суд нужно предоставить документы, какие сделать запросы, чтобы доказать, что умершего нет наследников?

Читать ответы (3)

Можно ли прописать жену на свою долю в частном доме без согласия совладельцев?

Проживаю в 3-квартирном частном доме, который находится в общей долевой собственности. (3 совладельца). У меня 7/25 долей. Дом разделен в натуре. В мою долю входит квартира, кладовая и часть холла на цокольном этаже при входе в дом. На свою долю у меня имеется свидетельство о праве собственности, также есть домовая книга на мою жилую площадь. Могу ли я прописать жену на свою жилую площадь без согласия совладельцев дома?

Читать ответы (2)

Могу ли я построить второй дом на земельном участке, имея уже половину дома на нем?

Я имею в собственности земельный участок для ИЖС и расположенную на нем половину дома на правах общей долевой собственности (доля в праве 1/2). Хочу построить новый дом на другом месте участка. Имею ли я на это право и дадут ли мне разрешение на строительство второго дома на участке.

Читать ответы (1)

Как выделить свою долю в натуре на земельном участке с домом в Московской области?

Есть земельный участок в Московской области площадью 26 соток, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке стоит одноэтажный дом площадью более 40 м². Дом и земельный участок — в общей долевой собственности родственников (сособственников). Моя доля — это 7,6 соток и небольшая часть дома. Хочу выделить свою долю в натуре, чтобы огородить участок и построить на нем дом. Если это возможно, то что нужно сделать? Готов при необходимости отказаться от своей доли жилого дома в пользу других совладельцев.

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59