Как я выяснил в других домах все платят по счетчику.

День добрый.

Управляющая компания в счете за услуги отопления выставляет не по показанию счетчика, а по Постановления Правительства Российской Федерации № 307 от 23-05.2006г. (далее - ЛП РФ № 307). Как я выяснил в других домах все платят по счетчику.

Дом новый, счетчики установлены строительной компанией.

Я им оплатил по показаниям счетчика, теперь числюсь в должниках.

Правомерны или нет действия управляющей компании?

Текст пояснения от управляющей компании ниже:

Пояснение к перерасчету для собственников кв. 2 очереди строительства (№№ 163-327

По обращению собственника кв. 30 Вашего дома Управлением государственной жилищной инспекции Свердловской области {далее ОКИ) была проведена сверка начисленной платы за ЖКУ {в том числе ОТОПЛЕНИЕ) и выявлены признаки нарушения п. 23 подп. «б» Постановления Правительства Российской Федерации № 307 от 23-05.2006г. (далее - ПП РФ № 307) в части начисления платы за отопление исходя из показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета. Согласно письму № 29-11-01-7051 от 25.12.2013г. ГЖИ потребовала в добровольном порядке устранить нарушение и привести начисление платы за отопление в соответствие с ПП РФ № 307.

Порядок начисления платы за услугу отопление в период до 01.01.2015г. на территории Свердловской области регулируется постановлением ПП РФ № 307. Согласно п. 23:

В помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета (далее - ИПУ) тепла размер

платы определяется по формуле 7: P=S*V*T где:

S-общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме (м2);

V- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год

(Гкал/м2);

T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской

Федерации (руб./Гкал).

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год

за отопление

определяется по формуле 1: P=S*N*T где:

N- норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/м2) = 0,033 Гкал/м2;

Для квартир 2 очереди строительства (№№ 163-327) начисление платы за отопление должно производиться по нормативу 0,033 Гкал/м2 по февраль 2014г. (включительно) - достижение 1 года эксплуатации ИПУ тепла (приборы введены в эксплуатацию 05 марта 201 Зг).

В квитанции Декабря 2013г. выполнен следующий перерасчет по статье «Отопление»:

Осуществлен возврат всей начисленной платы по статье «Отопление» за период март 2013г. - ноябрь

2013г. - статья «Отопление по ИПУ» 8 столбец квитанции, статья «Отопление» 9 столбец (ОДН)

квитанции декабря.

Произведено начисление платы за отопление за период март 201 Зг, - ноябрь 2013г. по нормативу

0,033 Гкал/м2 - статья «Отопление» 8 столбец квитанции декабря.

За декабрь 2013г. начислено по нормативу 0,033 Гкал/м2 статья «Отопление» б столбец квитанции

декабря.

Произведена корректировка платы за отопление по формуле 10 ПП РФ № 307 за 2013гг. - статья

«Тепловая энергия (корректировка за 2013гг.)» 9 столбец квитанции.

2013г.

Размер платы за отопление, предъявленный поставщиком за 2013г. (А), руб. 3208864,04

Размер платы, предъявленный собственникам по нормативу 0,033 Гкал/м2 в 2013г. (Б), руб. 3473355,64

Размер платы, предъявленный собственникам 1 оч. по индивидуальному среднемесячному объему потребления в 2013г. (В), руб. 785093,48

Сумма к корректировке (возврату) = А-Б-В , руб. на весь жилой дом -1049585,08

Сумма к корректировке (возврату) на 1 м2, руб/м2. -51,89

В квитанциях следующих месяцев (по Февраль 2014г. включительно) расчет платы за отопление будет выполнен по нормативу 0,033 Гкал/м2.

В квитанциях, начиная с Марта 2014г., расчет платы за отопление будет выполнен по

индивидуальному среднемесячному объему потребления Вашего прибора учета тепла, определенного за период март 2013г. - Февраль 2014г.

С уважением, ООО «Территория» - Расчетный центр»

Заранее благодарю.