Но там требуется согласие всех собственников, если перевод затрагивает общее имущество (лестн.

12.09.2007, 17:56

• г. Санкт-Петербург

Занимаюсь переводом жилых помещений в нежилые.

Столкнулся с ситуацией - в Красногвардейском районе с июня месяца т.г. в жилищном агентстве района требуют согласие соседей дома на перепланировку. Где правовое основание такого требования? В РЖА ссылаются на письмо ГАТИ. Но согласно 23 ст. ЖК РФ есть только 5 пунктов, где перечислены все необходимые документы для перевода: заявление, проект... и т.д. Согласия соседей там нет. В той же статье указано, что орган, осуществляющий прием документов на перевод НЕ ВПРАВЕ требовать никаких других документов, кроме указанных в статье.

Есть еще ст. 40 ЖК - про общее имущество в МКД. Но там требуется согласие всех собственников, если перевод затрагивает общее имущество (лестн. Клетка и т.п.) Но в моем случае ничего не затрагивается, никаких внешних границ изменено не было.

Подскажите, ЕСТЬ ЛИ ПРАВОВОЕ ОСНОВАНИЕ ТРЕБОВАНИЙ РЖА?

Если нет - то как лучше поступить?

С уважением, Андрей.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Слободянюк С.В.

15.09.2007, 20:18,

г. Санкт-Петербург

По данному вопросу было решение Арбитражного суда Северо-Западного округа дословно не помню, но суть такова, что с оборудованием отдельного входа, изменяется порядок пользования земельным участком и прилегающей к дому територрии, что является обшей собственностью собствеников многоквартирного дома и В 2006 г. решение Кассационной инстанции СПб городского суда там вопрос касался только перепланировки с оборудованием отдельного входа. Решение примерно такое же. Может быть было еще что то но эти решения видел сам. Сейчас сам в таком же положении есть квартира на первом этаже нужен офис, но отдельный вход не сделать. Но выходы по законному использованию квартиры, как офиса ,без оборудования отдельного входа есть. Если нужна более подробная информация контакты на сайте www.advocat-n.ru

Спросить

Юридическая фирма

"ФЕМИДА"

20.09.2007, 14:06,

г. Санкт-Петербург

Согласие соседей требуется в случае перепланировки затрагивающей общее имущество и при переводе в нежилой фонд. В другом случае требовать согласие соседей не имеют права. Полагаю необходимо обжаловать действие ЖА сначала в вышестоящий орган, если не поможет в суд

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59