Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Строительство дома завершено, но получение собсвенности затянулось по вине Строительной компании уже на 2 года.

14.09.2007, 12:18
• г. Санкт-Петербург

Проконсультируйте меня, пожалуйста, по следующему вопросу. Я являюсь дольщиком квартиры в новостройке г. Санкт-Петербург. Строительство дома завершено, но получение собсвенности затянулось по вине Строительной компании уже на 2 года. В случае моей внезапной смерти, имеют ли право родственники (Мать) претендовать на эту жилплощадь (еще не оформленную в собсвенность, а только при наличии договора долевого строительства и акта приема оформленного на мое имя, если да, то в какие сроки, если нет, какие документы необходимо подговить, чтобы помочь им в бесприпятсвенном получении моей жилплощади). Заранее благодарю.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Наследуются не только имущество но и права на имущество даже которого еще нет. В период роста цен, а именно в прошлом году встречался с подобной ситуацией, когда компания в одностороннем порядке разорвала договор всвязи со смертью дольщика. Но это незаконно и оспаривается в суде.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юрий
08.04.2008, 22:47

Каковы последствия несоблюдения дольщиком 2-месячного срока подписания акта приемки, оговоренного в договоре?

Заключен договор долевого участия в строительстве жилья. Строительство завершено. Строительное предприятие предлагает оформить акт приемки-передачи квартиры дольщику. Каков порядок этой процедуры. Должен ли быть сначала акт приемки дома (государственной-?) комиссией, а только потом-акт приемки между дольщиком и строительной компанией? Каковы возможности продления срока оформления акта приемки дольщиком (в договоре об участии в долевом строительстве установлен срок 2 месяца)? Каковы последствия несоблюдения дольщиком 2-месячного срока подписания акта приемки, оговоренного в договоре?
Читать ответы (1)
Лилия
11.02.2009, 12:06

Мы собрались строить свой дом, купили для этого земельный участок, на который у меня есть Свидетельство о праве собственности.

Мы собрались строить свой дом, купили для этого земельный участок, на который у меня есть Свидетельство о праве собственности. Обязательно ли получение Разрешения на строительство? Подскажите пожалуйста, какие документы необходимы при постройке дома. И по окончании его постройки. И еще вопрос: Какие документы необходимы для предоставления в налоговую (по окончании строительства) , для возмещения средств по строительству дома? Какая сумма подлежит возмещению при строительстве дома? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Ильдар
08.04.2009, 13:14

Какие необходимо представить документы для оформления вычета по договору долевого строительства?

В марте 2008 г.. я заключил договор на участие в долевом строительстве, выплатив 100% стоимости. В декабре, данный договор зарегистрирован в рег. палате. В договоре указан объект строительства, строительный адрес, номер приобретаемой квартиры. Срок сдачи в 2009-2010 г. Очевидно, что акта приема передачи квартиры у меня нет. Могу ли я претендовать на налоговый вычет по стрящемуся жилью (вроде ст 220 НК РФ позволяет) за 2008 - последующие годы? Если получение вычета невозможно до оформления квартиры в собственность, будут ли мне возвращены уплаченные налоги за предидущие годы: 2008-2009? какие необходимо представить документы для оформления вычета по договору долевого строительства? Думаю, что эти вопросы интересуют всех дольщиков. Спасибо за помощь.
Читать ответы (1)
Наталья
04.11.2003, 11:43

Права на квартиру при расторжении брака при долевом участии в строительстве - необходимость прописки и договоры уступки

Мой муж заключил договор на долевое участие в строительстве дома (т.е. покупка квартиры в строящемся доме). После завершения строительства и сдачи дома госкомиссии он получит регистрационное свидетельство на право собственности. Каковы будут мои права на данную квартиру в случае расторжения брака? Есть ли необходимость прописываться на данную жилплощадь для получения на нее каких-то собственности или в обязательном порядке необходимо сейчас на этапе строительства делать договор уступки? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
06.04.2011, 09:26

Возможно ли подать документы на имущественный налоговый вычет только с актом приема-передачи квартиры при заключении

Начиная с 2005 года при покупке новостройки стало возможным подавать документы на налоговый имущественный вычет и возврат налога с момента появления акта приема-передачи квартиры, не дожидаясь получения свидетельства собственности. Насколько я понимаю, это точно можно сделать, если при покупке был заключен договор долевого строительства. В моем случае заключался сначала предварительный договор купли-продажи, а потом основной договор купли-продажи. Можно ли в этом случае подовать документы на имущественный налоговый вычет при наличии только акта приема-передачи квартиры? Заранее большое спасибо!
Читать ответы (1)
Виктор Васильевич
03.09.2012, 13:49

Как получить заверенную копию договора долевого строительства в строительной компании, если договор был утерян?

Являюсь дольщиком в долевом строительстве. Утерян договор долевого строительства. Написал заявление в строительную компанию о выдаче заверенной копии - не выдают, говорят только по запросу суда могут дать. Как получить заверенную копию договора в строительной компании в которой я являюсь дольщиком?
Читать ответы (1)
Екатерина
13.12.2014, 18:24

Проблемы с долевым строительством - Как привлечь застройщика к ответственности и взыскать компенсацию?

20 января 2014 г. мной и мужем (новые участники долевого строительства) заключен договор уступки прав требования №Б по договору от 20 июня 2013 г. №А участия в долевом строительстве с ООО (участник долевого строительства). Предметом договора является право требования к Застройщику о передаче в общую совместную собственность объекта долевого строительства (квартиры). Срок передачи квартиры Новым участникам долевого строительства по акту приема-передачи, в соответствии с договором А участия в долевом строительстве, от 20 июня 2013 г. В договоре А срок передачи квартир установлен октябрь 2014 г. На данный момент (13.12.2014 г.) строительство не завершено, в телефонных разговорах оговариваются новые сроки сдачи дома, на сегодня это январь 2015 г., письменного уведомления нет. Возможно ли привлечь застройщика к какой-либо ответственности и взыскать компенсацию или неустойку, и как это осуществить?
Читать ответы (1)
Владимир Иванович
26.08.2014, 17:47

Оформление права собственности на завершенный объект недвижимости - процедура через суд и ответственность стороны

Признали право собственности на объект незавершенного строительства (по договору участия в долевом строительстве) получили свидетельство о праве собственности. В настоящий момент строительство завершено, дом введен в эксплуатацию. Как оформить право собственности теперь уже на завершенный объект недвижимости - квартиру, опять через суд, если да, то кто в данном случае будет ответчиком? Помогите пожалуйста. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Виктор
02.03.2012, 00:39

Как мне добиться признания права собственности моей квартиры?

Я заключила договор об инвестионной деятельности по строительству жилого дома со строительной компанией. Строительство дома, в т.ч. моей квартиры почти завершено. Однако строительная компания обанкротилась. Как мне добиться признания права собственности моей квартиры?
Читать ответы (1)
Ольга Алексеевна
03.11.2015, 09:23

Невыполнение сроков строительства дома - как защитить свои права и взыскать неустойку

В августе 2014 г. я заключила договор на строительство жилого дома. Компания не является строительной, а выступает в роли Агента и гарантирует выполнение работ по строительству дома. Начало строительства было перенесено на 20.02.2015 г. И именно 20.2.2015 г. на участок приехал прораб. А в начале марта был завезен строительный материал, что собственно и является с точки зрения компании началом строительства. В договоре указаны сроки строительства - 90 дней. В случае нарушения сроков строительства компания несет ответственность - 10% стоимости дома. Однако до сих пор дом не построен. Я намерена по окончании строительства дома обратиться в суд и взыскать неустойку за срыв сроков строительства. Какие документы мне для этого необходимы, возможно их уже нужно собирать сейчас. Какие права я имею? Является ли данный случай нарушением прав потребителя? Действительно ли компания несет ответственность только в сумме 10% стоимости дома?
Читать ответы (10)