Возможности прилегающей к нашему участку территории муниципальных парковых зон - выкуп, аренда или присоединение в связи с новым законом
К нашему участку, который в собственности, прилегает территория муниципальных парковых зон. Так она числится в кадастре. На самом же деле это склон под 45 градусов выходящий к асфальтированной дороге. Он не облагорожен, более того замусолен и зарос травой, деревьями и кустарниками. Как можно его выкупить или взять в аренду, может в связи с новым законом присоединиться к своему участку? Хотим серьезно укрепить зону обрыва и облагородить под собственный сад. Спасибо за совет.
Хотим взять в аренду земельный участок, который прилегает к нашему участку находящемуся в долевой собственности?
Надо ли согласовывать границы земельного участка который хотим взять в аренду?
Спасибо.
Ирина, границы согласовывать не надо. Если он сформирован и имеет свой кадастровый номер, то границы уже определены. Если участок еще не существует, то его необходимо формировать.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанеов Вадим Игоревич.
СпроситьНаше дачное общество готовит документы на приватизацию земель общего пользования, дорог. К нашему участку прилегает участок зеленой зоны, в размере около 2 соток. Если пройдет приватизация, может председатель общества отдать его в аренду без согласования с собственником!, к участку которого примыкает эта зеленая зона, или это все во власти председателя и его членов правления!
Вопрос про размещение дилого дома на участке в зоне населенных пунктов, ври участка ижс, но так случилось что у него есть несовпадение с градостроительным планом и на одном участке две территориальные зоны, 85% это зона ж 1, 10% это зона о 1, остальное это сеть дорог (просто белые полосы). Вопрос что делать? Амнистия же тоже не разрешит зарегить дом который цепляет зону о 1?
Так же есть сеть белых полос посередине участка 180 соток, она эта сеть помещает если на нее попадает дом?
Так решайте вопрос уточнения границ и установления статуса всего участка в судебном порядке.
СпроситьЗа территорией двора есть полоса в 1,5 м до дороги, где застройщик посадил деревья. Хотелось бы эту зону сохранить. К территории дома эта зона не относится, как можно официально зарегестрировать в кадастре данную территорию как зеленую зону?
Светлана, добрый день!
Необходимо первоначально выяснить, кому принадлежит земельный участок, на котором расположена данная "зеленая зона", уточнить вид разрешенного использования данного земельного участка по правилам землепользования и застройки.
Скорее всего, участок в муниципальной собственности.
СпроситьВ каком направлении двигаться в следующем вопросе, с чего начать/
Имеется 3 участка, ижс, все верно оформлено, все участки в собственности, на участках дома постоенные. Перед участками дорога, она тупиковая - ведет к 3 участку, все 3 человека этой дорогой пользуются для заезда на свои участкию Больше этой дорогой никто не пользуется. Дорога в собственности человека, который когда-то (4 года назад) продавал эти участки. Дорога оформлена как участок под застройку, т.е. она не оформлена как дорога. Человек (собственник дороги) хочет избавиться от дороги и предлагает взять в собственность эту дорогу всем троим собственникам участков, размеживав ее предварительно. У дороги есть кадастровая стоимость от которой будет исчисляться налог. Кадастровая стоимость очень высока, т.к дорога числится как участок под ижс. Предполагается, что ее надо переводить из ижс в дорогу сначала? А если по ней проходят какие-то коммуникации (хотя написано что без обременений).
Подскажите пожалуйста какие варианты решения вопроса могут быть? Как взять в собственность (или в аренду) дорогу и при этом оформить все правильно. И возможно ли дорогу взять в собственность?
Возможно ли вообще эту дорогу взять в собственность?
Спасибо. Константин.
Здравствуйте, Константин.
Ваша "дорога" не является в настоящий момент недвижимой вещью, поскольку, скорее всего, не зарегистрирована в таком качестве. Поэтому следует вести речь именно об участке земли. Вы можете обратиться в суд за обременением данного участка сервитутом в целях проезда к имеющемуся в собственности участку.
С уважением.
Спросить
Собственник идет в МФЦ (росреестр) и добровольно отказывается от зем. участка в пользу муниципалитета (возможно даже без уведомления об этом администрацию). Зем. участок может быть в любом состоянии и любого вида разрешенного использования (и не важно по факту там дорогу накатали (отсыпали) на землях сельхоз или ИЖС)
СпроситьХотим взять участок в аренду через торги и потом построить дом на этом участке. Категория земли: Земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование по документу: под пруд. Пруд на этом участке давно превратился в болото и весь участок зарос кустарниками и деревьями. Посоветуйте пожалуйста как лучше подать заявку, чтобы не отказали в аренде: взять в аренду под пруд или сразу под ИЖС. И вообще можно ли потом под пруд перевести в ИЖС?
Изменить вид разрешенного использования земельного участка, предоставленного на торгах, нельзя.
СпроситьХочу взять в аренду земельный участок в 2 сотки, который прилегает к моему участку (находится в собственности). Подскажите, пожалуйста, порядок предоставления права на аренду. Может ли кто по аукциону выкупить его по более высокой цене?
Здравствуйте. В собственности участок с домом ИЖС. К нему прилегает уч-ок земди на крутом склоне, т.н. " зелёная зона". Хотим оформить аренду этого уч-ка в аренду. С чего начать? Спасибо.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Вам для заключения договора аренды участка, нужно запросить для начала выписку из ЕГРП и проверить собственника.
СпроситьНа большой парковке возле рынка установлен знак парковка для инвалидов. Никакой уточняющей информации о зоне его действия нет. Знак установлен на территории самой парковки.
Сотрудник ГИБДД считает, что зона действия знака распространяется и на прилегающую к парковке дорогу. Вдоль парковки дорога с односторонним движением. Это на самом деле так?
По правилам количество мест для инвалидов на парковках должно быть не менее 10% от общего количества парковочных мест. Такие места обычно размещают в непосредственной близости от входа в магазин или учереждение. Знак может иметь табличку с указанием зоны его действия влево или вправо".
СпроситьЗастройщик вместе с домами сдал нам предомовую территорию с высоженными деревьями кустарниками и газоном. По прошествии года, он решил проложить эл. комуникации к новым строящимся домам. Не уведомив нас, жильцов, он-застройщик, сломал часть осфальтированной дороги, сломал все деревя с кустарниками и прорыл траншею под электро сети. Как нам заставить востановить благоустройсво двора?
Валерий, необходимо направить претензию с требованием восстановить дорогу, деревья и засыпать траншеи, т. е. ликвидировать последствия разрушений, допущенных при прокладка электросети. Если откажут, тогда провести оценку стоимости восстановления и взыскать стоимость работ по восстановлению или предъявить в суд иск с требованием обязать выполнить работы по восстановлению придомовой территории до начала прокладки электросети.
Спросить
