Вопрос о подаче заявления о взыскании неустойки при банкротстве застройщика - лучше обращаться в общую юрисдикцию или подождать введения наблюдения?

В отношении застройщика введена процедура наблюдения. Требование о включении в реестр кредитора о передаче жилых помещений в Арбитражный суд я подала. Могу ли я ещё подать требование о взыскании неустойки за срывы сроков сдачи объекта, если до введения процедуры наблюдения иск в суд общей юрисдикции не подавался?

Застройщик обанкротился, судом вынесено определение о введении процедуры наблюдения. Я подала заявление о включении в реестр на передачу жилого помещения. Как подать дополнительно неустойку для включения в реестр кредиторов. И можно ли туда включить 50% штрафа от суммы неустойки?

ДДУ в строительстве был заключен 20.10.2009, а 10.09.2009 принято заявления о признании должника банкротом. В апреле 2017 застройщик признан банкротом. Учитывая, что ДДУ был заключен после принятия заявления о признании застройщика банкротом, мои требования согласно ст. 5 Закона о банкротстве попадают в текущие платежи. Объясните пожалуйста имею ли я право заявить требование о передаче жилого помещения в реестр требований по передаче жилых помещений, а требование по неустойке в текущие требования? Дайте пожалуйста совет как лучше поступить в данной ситуации.

ДДУ в строительстве был заключен в 10.09.2009, а 20.10.2009 принято заявления о признании должника банкротом. В апреле 2017 застройщик признан банкротом. Учитывая, что ДДУ был заключен до принятия заявления о признании застройщика банкротом, мои требования согласно ст. 5 Закона о банкротстве попадают в текущие платежи. Объясните пожалуйста имею ли я право заявить требование о передаче жилого помещения в реестр требований по передаче жилых помещений, а требование по неустойке в текущие требования? Дайте пожалуйста совет как лучше поступить в данной ситуации.

По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в реестр денежных требований. По существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов. Данный текст изложен в ПОСТАНОВЛЕНИИ ПРЕЗИДИУМА ВАС РФ ОТ 23.04.2013 N 13239/12. Однако, если ДДУ расторгнут в суде общей юрисдикции, а застройщик банкрот то при вынесении решения о включении в реестр кредиторов на получения жилого помещения, арбитражные суды, а также апелляционные, отказывают дольщикам, ссылаясь на кассационные и апелляционные суды других округов. Дайте разъяснение: определение принятое этим Постановлением оно обязательно к исполнению арбитражными судами.

Написала заявление о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов. Суд принял. А теперь хочу включит неустойку, как написать.

ТАКАЯ СИТУАЦИЯ: кУПИЛИ КВАРТИРУ ПО ДОГОВОРУ УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ, ДОГОВОР ПОЛНОСТЬЮ ОПЛАЧЕН. ТАК СЛУЧИЛОСЬ ЧТО ОРИГИНАЛА ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ У НАС НЕТ, АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ НЕ ПОДПИСАН, Я НЕ МОГУ ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРУ БЕЗ ОРИГИНАЛА ДОГОВОРА ду И АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ. СЕЙАС В ОТНОШЕНИИ ЗАСТРОЙЩИКА ВВЕДЕНА ПРОЕДУРА НАБЛЮДЕНИЯ ПРИ БАНКРОТСТВЕ. МЫ ПОДАЕМ ЗАЯВЛЕНИЕ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГДЕ ВЕДЕТСЯ ДЕЛО О БАНКРОТСВЕ О ВКЛЮЧЕНИИ НАС В СПИСОК КРЕДИТОРОВ ПО ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. вОПРОС: КАК ПРИНУДИТЬ ЗАСТРОЙЩИКА ВЫДАТЬ НАМ ДУБЛИКАТ дду? В РЕЕСТРЕ НЕ ДАЮТ, ПОТОМУ КАК ПОДПИСАН ОН МЕЖДУ ПЕРВЫМ КРЕДИТОРОМ И ЗАСТРОЙЩИКОМ. СВЯЗИ С ПЕРВЫМ КРЕДИТОРОМ У НАС НЕТ, ОН ЖИВЕТ В ДРУГОМ ГОРОДЕ. КАК БЫТЬ?

В 2012 году я заключил предварительный договор купли продажи на квартиры в строящемся доме. Одновременно был заключен договор займа, по которому я передал застройщику оплату за эти квартиры. В установленный срок застрощик дом не сдал, строительство остановил, ДДУ заключать отказался. Я подал в районный суд общей юрисдикции и добился признания меня участником долевого строительства, признания за мной права требования на указанные квартиры, а также выплаты неустойки застройщиком. Далее, после вступления решения СОЮ в законную силу, зарегистрировал права требования в Росреестре, получил испол. Лист на неустойку и передал его в ФССП. После этого (через 2 недели) в отношении застройщика была введена процедура наблюдения. Вопрос: как правильно составить заявления в арбитражный суд, чтобы встать в реестр на передачу жилых помещений (в соответствии с решением суда в части о признании меня участником долевого строительства и прав требования на объекты) и в реестр денежных требований (в соответствии с решением суда в части взыскания неустойки с застрощика). Вопрос возник в связи с туманностью 127-ФЗ о том, что участник долевого строительства должен выбрать какие требования (на жилые помещения или денежные) он предъявляет к застрощику. Т.к. дом находится в высокой степени готовности, а имущества у застрощика не особо, то чисто денежные требования - не вариант. Возможно ли в данном случае претендовать и на передачу жилых помещений, и на взыскание неустойки?

Застройщик в стадии банкротства, подаются заявления о передаче жилого помещения. У меня признано право собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства. Свидетельство не получено. Конкурсный управляющий подал возражение на мое требование о передаче жилого помещения, мотивируя тем что, включение в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений требований тех участников строительства, чьи доли участия зарегистрированы на праве собственности не соответствуют положениям законодательства о банкротстве. Нужно ли подавать заявление на включение в реестр кредиторов о передаче жилого помещения?

В суде общей юрисдикции рассматривается иск о взыскании неустойки за несвоевременную сдачу квартиры с застройщика. В процессе рассмотрения указанного иска АС признал застройщика банкротом и открыл конкурсное производство. До момента закрытия реестра требований кредиторов суд общей юрисдикции не успеет принять решение по делу. Могу ли я параллельно подать заявление в АС о включении требования о взыскании неустойки?