Обязана ли я оплачивать техническое обслуживание в кооперативном доме и как потребовать возврата уже оплаченных сумм?
Я купила квартиру в кооперативном доме, но заявление о вступлении в ТСЖ не подавала и индивидуальный договор, в котором прописывают условия взаимодействия и порядок оплаты за техническое обслуживание с председателем ТСЖ не заключала. При этом председатель вручил мне квитанции и объявил в устной форме, что я должна ежемесячно вносить плату за техническое обслуживание в размере 23 рублей за 1 кв.м. По закону должна ли я оплачивать это техническое обслуживание? Если нет, то могу ли я в судебном порядке потребовать возврата тех сумм, которые я уже оплатила? При ответе на мой вопрос, напишите, пожалуйста, на какие статьи и какого нормативного акта вы ссылаетесь. Спасибо!
Если под техническим обслуживаем понимается, как обычно, содержание и обслуживание общего имущества - должна.
ЖК РФ.
"Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,
содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги".
Спросить
Председатель ТСЖ объявил, что решением собрания ТСЖ я обязан подключить отопление в моей квартире и производить оплату за тепло.
Могут ли с меня взыскать начисления за техническое обслуживание в судебном порядке?
Могу ли я не оплачивать услуги ЖСК, например, заключив напрямую договоры с обслуживающими организациями?
Вопрос о включении бухгалтерской работы в оплату по техническому обслуживанию - нарушение или нормальная практика?
На основании какого нормативного акта я могу потребовать подписи на квитанцию ТСЖ у председателя?
