Невозвращение задатка при обнаружении задолженностей - как защитить свои права и предъявить соответствующие иски

По соглашению покупатель проводит проверку документов ООО после внесения задатка.

Подписано соглашение о намерениях по покупке долей в ООО. По соглашению покупатель проводит проверку документов ООО после внесения задатка. После чего если выясняется что документы с проблемами (долги, налоговое бремя итд) продавец обязан вернуть задаток и сделака считается расторгнутой. Долги и прочие проблемы в документах нашли. Продавец отказался возвращать задаток. Как действовать в этом случае?

Читать ответы (1)

По соглашению покупатель проводит проверку документов ООО после внесения задатка.

Подписано соглашение о намерениях по покупке долей в ООО. По соглашению покупатель проводит проверку документов ООО после внесения задатка. После чего если выясняется что документы с проблемами (долги, налоговое бремя итд) продавец обязан вернуть задаток и сделака считается расторгнутой. Долги и прочие проблемы в документах нашли. Продавец отказался возвращать задаток. Как действовать в этом случае? C чего начать?

Читать ответы (1)

Возможность отказа от сделки по покупке незавершенного строительства без потери задатка и возможные органы

Планировали купить дом (незавершенное строительство) в ипотеку, нашли подходящий объект. Но у продавца была зеленка только на землю (кадастрового паспорта так же не было). составили соглашение и заплатили задаток, срок соглашения был 27 ноября. В соглашении была указана покупка земли, но так как делали оценку для ипотеки, а дом без документов, то оценка оказалась существенно ниже суммы по ипотеке. Дополнительно были запрошены у продавца документы на недострой, которые до сих пор не сделаны. Можем ли мы отказаться от сделки без потери задатка, т.к по факту у продавца на 27 ноября не было кадастрового паспорта на землю для оформления ее в Регпалате. Если продавец откажется возвращать задаток, в какие органы лучше обратиться?

Читать ответы (1)

Кто должен возвратить задаток - дочь, которая не подписывала соглашение, или продавцы, которые отказываются от возврата?

Произошла такая ситуация было составлено соглашение о передаче задатка в соглашении указана дочь как лицо передаашее задаток, а подписала само соглашение мать (без доверенности) притом дочь совершеннолетняя и дееспособная, мать передала сумму задатка (за квартиру) в следствии дочь отказывается от покупки квартиры и просит вернуть сумму задатка так как никакого соглашения она не подписывала (соглашение подписано самой, но указаны данные дочери) , продавцы отказываются возвращать задаток. Вправе ли дочь требовать возврата задатка если она не присутствовала приподписании согоашения и в соглашении стоит не её подпись.

Читать ответы (2)

Проблема с телефоном - ремонт не устранил дефект, магазин отправляет на проверку качества

Телефон 2 раза был на ремонте, но дефект все же не устранился. Пришла в магазин с претензией и возврате денег, но продавец у меня ее не принял, а отправил телефон на проверку качества ссылаясь на то, что без проверки качества претензию они не имеют права принимать. Что мне делать в данной ситуации? В договоре о проверке качества написано что проверка занимает 20 дней. Можно ли по истечении 20-ти дней требовать возврата денег за то, что срок проведения проверки просрочен? И что делать, если проверка качества не подтвердит дефект? Можно ли после этого опять писать претензию?

Читать ответы (11)

На основании каких статей ГК РФ можно оспорить сделку по продаже недвижимого имущества в данной ситуации?

Одно предприятие продало другому предприятию недвижимое имущество. В договоре купли-продажи указано, что покупатель передал деньги продавцу в полном объеме и претензий у сторон по оплате нет. Однако проверка хозяйственной деятельности продавца показала, что расчеты произведены на основании акта взаимозачета, по которому задолженность продавца перед покупателем гасилась передаваемым имущества. Но интересен тот момент, что первичные обязательства продавца перед покупателем, которые и легли в основу задолженности, были частично фиктивными. В частности, задолженность продавца перед покупателем образовалась по договору. Согласно которому покуптель должен был отремонтировать участок дороги, а продавец оплатить эти работы, при этом указанная дорога на блансе предприятия-продавца не состоит и не является его собственностью. Кроме того, реальных действий по ремонту дороги также не было произведено. На основании каких статей ГК РФ можно оспорить сделку по продаже недвижимого имущества в данной ситуации? С увжением.

Читать ответы (1)

Шансы возврата задатка при отказе от покупки квартиры

Прошу помочь в объяснении ситуации. Собирались приобрести квартиру, был составлен предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости (соглашение о задатке) в данном договоре описывались условия: В случае не заключения сделки по вине продавца задаток возвращается им покупателю в том же размере. Задаток был передан продавец расписался, что задаток получил. Так же устно были оговорены условия, что при любых форс-мажорах задаток продавец возвращает. Данную квартиру оценщики не оценили в ту стоимость за которую договаривались приобретать, так как у нас ипотека, то банк не одобрит покупку данного объекта. Поэтому мы отказались от покупки квартиры. Сейчас продавец отказывается возвращать задаток. Вопрос в следующем, если не прописано в какой период продавец должен вернуть задаток, является, ли это причиной не возвращать задаток сейчас? И есть ли шансы вернуть задаток? Спасибо.

Читать ответы (2)

Партнерское соглашение об открытии станции автопроката - несоблюдение условий и возможность возврата вклада

Заключил 10.08.2020 партнерское соглашение об открытии станции автопраката (я партнер и организатор ООО). По соглашению внес вклад в размере 360 000 р. Организатор обязан был предоставить автомобили в течении 60 дней, но не предоставил. По условиям соглашения я могу расторгнуть соглашение в течении 180 дней. Но прошло уже более 200 дней. Имею ли я право вернуть уплаченную сумму?

Читать ответы (2)

Продавец квартиры хочет отказаться от продажи - что будет с задатком в двойном размере?

Я продавец квартиры, составлено соглашение на задаток моей квартиры, я хочу отказаться от продажи квартиры, но по условиям соглашения должна вернуть в двойном размере. Предварительного договора не было. Могу ли я вернуть только то что было внесено задатком, или они отсудят задаток в двойном размере?

Читать ответы (3)

Важность указания даты подписания в соглашении - правовые последствия.

Есть соглашение с датой составления, например, 03 марта. В данном соглашении есть пункты 1) Соглашение вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и 2) Оплата производится в день заключения настоящего соглашения. В месте подписания соглашения отсутствуют даты подписания, а оплата произвелась 25 мая. Когда считается заключенным данное соглашение и если услуги были оказаны до даты оплаты, считаются ли они исполненными по данному соглашению или данные услуги считаются оказанными вне данного соглашения?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59